Das Projekt befindet sich in der Urbanisation Benatalaya in Atalaya, Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Wohnung in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung, die durch weitläufige Gärten und mediterrane Architektur gekennzeichnet ist. Die Wohnfläche beträgt 99 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und bietet Blick auf den Golfplatz. Die Anlage verfügt über mehrere Swimmingpools, einen Spa-Bereich, ein Fitnessstudio und eine 24-Stunden-Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Atalaya, einer Gegend, die sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Golfplätzen und Grünanlagen. Die Lage entfernt sich von der unmittelbaren Küstenlärm und bietet stattdessen einen Wohnraum, der von Natur und Ruhe geprägt ist. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine kühlere Umgebung und weitläufige Blicke.
Das Wohnkonzept richtet sich an Bewohner, die Wert auf Freiraum und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Zu den Annehmlichkeiten gehören mehrere Swimmingpools, darunter ein beheizter Innenpool und ein Kinderbecken. Für sportliche Aktivitäten steht ein Fitnessstudio zur Verfügung. Der غربblick bietet eine direkte Verbindung zum Golfsport. Die Sicherheit der Anlage wird durch einen 24-Stunden-Service gewährleistet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Die Urbanisation ist fertiggestellt und bewohnt. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen, einschließlich der Gärten und Pools, wird aktiv durchgeführt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Abstellraum sowie einen privaten Parkplatz.
Die Lage in Atalaya erfordert ein Auto für die tägliche Mobilität. Die nächste größere Stadt und der Flughafen sind nicht zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt Luftlinie etwa 50 Kilometer. Die Höhenlage auf 666 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als an der Küste.
Ref: VL552412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen oder einen Zweitwohnsitz für den Ruhestand. Die gute Anbindung an Golfplätze und die Sicherheitsdienste sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten und Sicherheit legt. Die Nähe zu internationalen Schulen ist auch für Familien relevant. Die Notwendigkeit eines Autos macht diese Wohnung weniger geeignet für Personen, die eine zentrale Stadtlage bevorzugen.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand beschrieben. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Abstellraum. Die Bäder sind funktional eingerichtet, eines davon als Ensuite. Ein großer Balkon von 28 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen 20.000 m² Gärten, die sorgfältig gepflegt werden. Die Innenräume sind mit Klimaanlage (Warm und Kalt) ausgestattet.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 475.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.798 € pro m² Wohnfläche. Der Preis beinhaltet einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment, was durch die Größe des Grundstücks und die Ausstattung der Gemeinschaftsanlagen begründet ist.
Der Alltag in Atalaya ist von Ruhe und Entspannung geprägt. Die zahlreichen Sonnenstunden (historischer Durchschnitt: 3.856 Stunden pro Jahr) ermöglichen ein ausgedehntes Freiluftleben. Der westlichen Orientierung des Apartments erlaubt es, den Abendsonnen auf der 28 m² großen Terrasse zu genießen. Die Umgebung bietet Zugang zu Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso, die in der Nähe liegen. Die Gegend eignet sich für Menschen, die die Privatsphäre schätzen, aber dennoch nicht isoliert leben wollen. Internationale Schulen und lokale Geschäfte sind in kurzer Distanz mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist auf den Bedarf von Pendlern und Touristen ausgelegt. Es gibt 7 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Nähe, wobei ein Auto dennoch als notwendig gilt. Die Entfernung zur Apotheke beträgt 6,2 km Luftlinie. Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in etwa 11 km Entfernung. Für den Notfall ist ein Krankenhaus in 24 km Reichweite. Die Nähe zu Puerto José Banus und Marbella bietet Zugang zu gehobenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die interaktive Karte zeigt die Lage des Apartments in Benatalaya. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen El Campanario und El Paraíso sowie die kurze Distanz zur Küste. Die Karte verdeutlicht auch die Entfernung zu den Städten Estepona und Marbella.
Atalaya befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen Estepona und Marbella. Beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet eine gewisse Abgeschiedenheit, bleibt aber durch die Nähe zur A-7 und AP-7 gut an die Costa del Sol angebunden. Der bekannte Hafen Puerto José Banus ist nur 5,9 km entfernt.
Die Erreichbarkeit der Küste und der Städte erfolgt primär über den Individualverkehr. Der Strand (Playa Isdabe) ist Luftlinie nur 0,5 km entfernt, jedoch aufgrund der Geländegegebenheiten und der direkten Umgebung faktisch eher mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 60 km Luftlinie entfernt. Die Fahrt nach Estepona oder Marbella dauert etwa 20 Minuten. Ein Supercharger für Elektrofahrzeuge befindet sich in Estepona (4,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C. Die Höhenlage von 666 Metern sorgt für eine angenehme Brise im Sommer. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die historischen Sonnensturen liegen bei 3.856 pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Die Nähe zu Wäldern und Golfplätzen trägt zum grünen Charakter der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Wohnung in einer landeinwärts gelegenen Gegend steht, sind Strände in der Nähe. Playa Isdabe liegt nur 0,5 km Luftlinie entfernt. Sportbegeisterte finden mit dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und verschiedenen Golfplätzen in der direkten Nachbarschaft (El Campanario 1,4 km) Möglichkeiten zur Betätigung. Das Meer ist für Wassersportaktivitäten in der Saison (5 Monate) zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen Estepona und Marbella. Beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet eine gewisse Abgeschiedenheit, bleibt aber durch die Nähe zur A-7 und AP-7 gut an die Costa del Sol angebunden. Der bekannte Hafen Puerto José Banus ist nur 5,9 km entfernt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt dieses Apartment in Atalaya preislich etwas höher. Der Unterschied spiegelt sich in der Größe der Terrasse (28 m²), dem Garagenplatz und der etablierten Umgebung wider. Projekte wie Aby Upper (ab 320.000 €) bieten oft einen geringeren Wohnstandard oder eine kleinere Fläche. Atalaya bietet eine ruhigere, fast dörfliche Atmosphäre im Vergleich zu den urbaneren Zonen von Estepona. Im Gegensatz zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist der Quadratmeterpreis hier attraktiver für Käufer mit einem Budget von unter 500.000 €, die dennoch Nähe zu Marbella suchen. Die Qualität der Gemeinschaftsanlagen in Benatalaya, insbesondere die 20.000 m² Gärten, ist ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Preisklasse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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