Este apartamento de dos dormitorios en Atalaya, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona tranquila y rural. Con 97 m² construidos y una terraza cubierta de 13 m², esta propiedad lista para entrar a vivir se presenta como una opción a considerar para quienes buscan un estilo de vida particular en la Costa del Sol. Su orientación sur y ubicación elevada sugieren un buen aprovechamiento de la luz natural y vistas despejadas.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde €598,000), este apartamento en Atalaya se presenta con un precio inicial más accesible de €315,000. La propiedad Aby Upper en Estepona, con un precio similar de €320,000, comparte la misma zona geográfica y tipo de propiedad. Sin embargo, la característica distintiva de este proyecto en Atalaya es su ubicación en una zona con una altitud considerable (666m) y un entorno más rural, en contraste con desarrollos directamente en la costa o en centros urbanos más densos. La oferta de servicios comunitarios y la inclusión de membresía a Helicópteros Sanitarios son puntos a favor en su propuesta de valor, diferenciándolo de opciones que puedan centrarse únicamente en el aspecto residencial o de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Atalaya, este apartamento se sitúa en un entorno mayormente rural y de baja densidad. La cercanía a servicios esenciales como farmacias (6.2 km) y la necesidad de transporte privado para desplazamientos diarios definen su carácter residencial alejado del bullicio urbano.
La distribución interior, con dos dormitorios y dos baños, junto a una sala de estar y comedor integrados con la terraza, responde a necesidades prácticas de espacio y funcionalidad. La terraza cubierta añade un área de disfrute exterior adaptable a diferentes usos.
El proyecto se encuentra en fase de 'Gereed' (terminado). Esto implica que la construcción ha finalizado y la propiedad está lista para su ocupación inmediata, eliminando los plazos de espera asociados a desarrollos en construcción.
Este proyecto no ofrece acceso directo a transporte público masivo ni la proximidad inmediata a grandes centros urbanos o aeropuertos principales, requiriendo vehículo propio para la mayoría de desplazamientos. Las distancias a hospitales y supermercados son considerables.
Esta propiedad se adecúa a compradores que valoran la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a la disponibilidad de servicios y actividades recreativas cercanas. Es una opción viable para quienes buscan una segunda residencia o un lugar de retiro que permita disfrutar del clima de la Costa del Sol, con acceso a golf y playas a distancias manejables en coche. La necesidad de un vehículo propio para el día a día es un factor clave. También puede ser considerada por inversores que buscan propiedades en zonas con potencial de alquiler vacacional o a largo plazo, siempre que la logística de acceso no sea un impedimento. La oferta de servicios comunitarios, como piscinas y zonas comunes, sugiere un atractivo para residentes que disfrutan de comodidades en su urbanización.
La propiedad se describe como lista para entrar a vivir, con un estado de conservación bueno. Se mencionan características como una terraza cubierta, armarios empotrados y aire acondicionado, que contribuyen al confort. La cocina está totalmente equipada y bien mantenida. La venta incluye mobiliario completo, lo que facilita una mudanza inmediata o el inicio de su uso sin necesidad de inversiones adicionales en equipamiento. Los detalles específicos sobre materiales de construcción, acabados de baño o suelos no se detallan en la información proporcionada, pero se infiere un nivel de acabado adecuado para el mercado residencial de segunda mano.
La propiedad se ofrece a un precio inicial de 315.000 €, más gastos de compra. Esta cifra se sitúa en el rango medio-bajo de las propiedades comparables en la zona, como Aby Upper (€320,000). La descripción indica que está lista para su entrega inmediata. La disponibilidad de propiedades similares en el mercado puede variar, pero el precio establecido posiciona esta oferta como un punto de partida para compradores que buscan una propiedad terminada en la región.
Atalaya se presenta como una zona de carácter rural, donde la vida transcurre a un ritmo más pausado. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas dentro de un radio de 2 km sugiere un entorno con servicios localizados, aunque la proximidad a centros de mayor envergadura requiere desplazamiento. La abundancia de instalaciones deportivas, como clubes de tenis y pádel, junto a campos de golf de renombre, indica una vocación recreativa y de ocio activa. La altitud de 666 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una elevación notable, lo que puede influir en las vistas y la percepción del clima local, ofreciendo un ambiente más fresco que la línea de costa.
El entorno inmediato se caracteriza por su naturaleza y tranquilidad, con servicios esenciales como farmacias a poca distancia. La vida diaria implicará un uso significativo del vehículo privado para acceder a supermercados (11 km), hospitales (24 km) o centros de ocio más amplios. La presencia de restaurantes y cafés a menos de 2 km ofrece opciones de restauración y socialización más cercanas, mientras que la proximidad a colegios internacionales (1.5 km) puede ser relevante para familias expatriadas. La urbanización cuenta con servicios como recepción 24 horas y seguridad, lo que aporta un componente de comodidad y tranquilidad a la vida cotidiana.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto en el contexto geográfico de Atalaya, destacando su relación con núcleos urbanos, costas, campos de golf y la infraestructura de transporte en la provincia de Málaga. Permite visualizar las distancias reales a servicios y puntos de interés.
Atalaya, situada en el término municipal de Estepona (Málaga), se posiciona en el interior de la Costa del Sol, a cierta distancia de los núcleos urbanos principales. Se encuentra relativamente cerca de Estepona (aproximadamente 5.9 km a Puerto Banús, según los datos de marinas) y no muy lejos de Marbella. Su ubicación la sitúa en un punto intermedio entre las zonas más desarrolladas de la costa y el interior más rural de la provincia de Málaga.
La propiedad se encuentra a una distancia considerable de los principales puntos de conexión. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 60 km, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 91 km. El acceso a playas como Playa Atalaya se estima en aproximadamente 0.6 km, y otras como Playa de Casablanca o la Fontanilla a unos 50 km. La oferta de golf es destacada, con El Campanario Golf Course a 1.4 km y La Quinta Golf a 47 km. Los servicios de conveniencia, como supermercados y hospitales, requieren desplazamientos de 11 km y 24 km respectivamente. Las paradas de transporte público (50 en total) y 7 líneas existentes sugieren una cobertura, aunque la necesidad de vehículo propio para la movilidad general es alta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Atalaya se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.2°C, con un rango típico entre 12°C y 27°C. La región disfruta de una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece un amplio periodo de disfrute al aire libre. El 'swimming season' se estima en 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 666 metros sobre el nivel del mar puede ofrecer un microclima con temperaturas ligeramente más moderadas en verano y noches más frescas en comparación con la costa, además de proporcionar vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con playas como Playa Atalaya a tan solo 0.6 km, y Playa Isdabe a 0.5 km. Otras playas de la zona como Salduna se encuentran a 0.7 km. Para los aficionados al golf, la ubicación es favorable, con El Campanario Golf Course a 1.4 km, El Paraíso Golf Club a 2.1 km, y opciones como La Quinta Golf a 47 km. La oferta deportiva se complementa con centros de tenis y pádel como RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. La cercanía a puertos deportivos, como Puerto Banús a 5.9 km, añade opciones de ocio náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Atalaya, situada en el término municipal de Estepona (Málaga), se posiciona en el interior de la Costa del Sol, a cierta distancia de los núcleos urbanos principales. Se encuentra relativamente cerca de Estepona (aproximadamente 5.9 km a Puerto Banús, según los datos de marinas) y no muy lejos de Marbella. Su ubicación la sitúa en un punto intermedio entre las zonas más desarrolladas de la costa y el interior más rural de la provincia de Málaga.
Atalaya puede referirse, en esta enciclopedia, a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL661860
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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