Dieses Apartment im Nordic Royal Club in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 97 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine überdachte Terrasse von 13 m². Die Ausrichtung nach Süden garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen Blick auf die gepflegten Gärten und Pools der Anlage, mit teilweisem Meerblick. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug oder die sofortige Nutzung als Feriendomizil ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment im Nordic Royal Club mit einem Einstiegspreis von €315.000 als eine kostengünstigere Option. Aby Upper in Estepona, das bei €320.000 startet, liegt preislich näher, jedoch sind die spezifischen Merkmale und die Ausrichtung des Nordic Royal Clubs zu berücksichtigen. Während Acqua Gardens und Alba Benalmadena möglicherweise modernere Neubauten oder direktere Strandlagen bieten, zeichnet sich das Nordic Royal Club Projekt durch eine etablierte Gemeinschaft, umfassende Dienstleistungen und eine ruhigere, landeinwärts gelegene Umgebung aus. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf ein All-inclusive-Paket und ein entspannteres Lebensgefühl legen, im Gegensatz zu Projekten, die sich auf reine Neubau-Architektur oder die unmittelbare Strandnähe konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Inneren der Küste, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die strategische Positionierung innerhalb der gut etablierten Wohnanlage Nordic Royal Club bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und dem Meer wird durch die Lage in einer urbanisierten Zone ermöglicht.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine funktionale und komfortable Wohnlösung mit sofortiger Nutzbarkeit suchen. Der Schwerpunkt liegt auf einem gut gepflegten Wohnbereich, einer ausgestatteten Küche und zwei Schlafzimmern, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Gäste geeignet sind. Die Möblierung trägt zur Attraktivität für Käufer bei, die eine problemlose Übernahme wünschen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnanlage. Das Apartment befindet sich in einem guten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten oder Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Übergang für Käufer ermöglicht, die keine Verzögerungen wünschen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren oder die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie größeren Supermärkten oder Krankenhäusern. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen und um die breitere Umgebung zu erkunden, unerlässlich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt.
Dieses Angebot passt für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit einem umfassenden Serviceangebot suchen, die aber nicht im direkten Trubel der Küstenorte liegen möchten. Es ist eine Option für diejenigen, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch die Annehmlichkeiten wie Golfplätze, Restaurants und den Zugang zum Meer innerhalb einer angemessenen Fahrzeit schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Ferienresidenz oder einen Ruhestandssitz anstreben, als auch für Investoren, die auf eine konstante Nachfrage nach gut gepflegten Objekten in gefragten Lagen setzen. Die Tatsache, dass das Apartment möbliert ist, spricht Käufer an, die eine unkomplizierte Übergabe und sofortige Nutzung wünschen.
Die Qualität der Ausführung wird als gut beschrieben, mit einer praktischen und funktionalen Aufteilung. Die Böden sind durchgehend, und die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Bäder sind modern gestaltet, eines davon als en-suite. Die klimatisierten Räume sorgen für Komfort während des gesamten Jahres. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Verwendung von Materialien entspricht dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Preisklasse und Zielgruppe. Die Immobilie wurde offensichtlich gut gepflegt, was auf eine solide Bauweise und laufende Instandhaltung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 315.000 € zuzüglich Kaufnebenkosten angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Zweitwohnungen in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'gereed' klassifiziert ist. Der Preis berücksichtigt die Größe der Wohnfläche von 97 m², die Anzahl der Zimmer und die Ausstattung inklusive Möblierung. Innerhalb des Nordic Royal Club gibt es möglicherweise Variationen in den Preisen, abhängig von Lage, Etage und Ausblick der einzelnen Einheiten. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Umgebung zeigen eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung.
Atalaya repräsentiert eine ruhige Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu etablierten Golfplätzen auszeichnet. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer niedrigen Bebauungsdichte, was ein friedliches Wohnambiente fördert. Die Anlage Nordic Royal Club selbst bietet mit ihren Gemeinschaftsbereichen wie Pools, Fitnessraum und Gemeinschaftsräumen eine eigene soziale Infrastruktur. Das tägliche Leben könnte durch die Nutzung der Annehmlichkeiten der Anlage und Ausflüge in die nahegelegenen Küstenorte wie Estepona und Marbella bestimmt werden. Die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht den Charakter der Gegend als Ort der Ruhe, der eine gewisse Abhängigkeit von motorisierter Mobilität mit sich bringt.
Die Umgebung von Atalaya ist von einer ruhigen, ländlichen Charakteristik geprägt, die sich jedoch durch die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen auszeichnet. Die Wohnanlage Nordic Royal Club bietet eine eigene, abgeschlossene Welt mit Gemeinschaftseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind Einkäufe in etwa 11 km Entfernung erforderlich, während eine Apotheke und Restaurants in näherer Umgebung (innerhalb von 2-6 km) verfügbar sind. Die medizinische Versorgung ist in etwa 24 km Entfernung gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Estepona und Marbella sind gut erreichbar, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kultur- und Unterhaltungsangeboten ermöglicht.
Die Lage von Atalaya befindet sich landeinwärts, westlich der bekannten Küstenorte Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Kulisse im Vergleich zu den direkten Strandlagen, während die Anbindung an die Küstenautobahn (A-7) eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Städten gewährleistet.
Atalaya ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 60 km westlich von Málaga und 91 km von Gibraltar entfernt. Die Lage bietet eine Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Estepona ist ca. 10-15 Autominuten entfernt, während Marbella und Puerto Banús in etwa 20-30 Minuten erreichbar sind. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nah genug an der Küste, kombiniert ländliche Ruhe mit der Option auf städtische Annehmlichkeiten und touristische Hotspots.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 60 km Luftlinie. Gibraltar (GIB) ist etwa 91 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe sind nur 0,5 km entfernt. Die Golfplätze El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) sind leicht erreichbar. Supermärkte und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 11 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke ist 6,2 km entfernt. Ein kurzer Weg von 1,6 km führt zu Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club. Die Entfernung zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus beträgt etwa 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen auf 666 Metern über dem Meeresspiegel, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die allgemeine Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C. Die leicht erhöhte Lage über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas milderen Mikroklima im Sommer und potenziell kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küste führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Diese Strände sind für die Erholung am Meer gut geeignet. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegene Marina, Puerto Deportivo José Banus, ist nur 5,9 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 60 km westlich von Málaga und 91 km von Gibraltar entfernt. Die Lage bietet eine Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Estepona ist ca. 10-15 Autominuten entfernt, während Marbella und Puerto Banús in etwa 20-30 Minuten erreichbar sind. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nah genug an der Küste, kombiniert ländliche Ruhe mit der Option auf städtische Annehmlichkeiten und touristische Hotspots.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL661860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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