Ontdek deze exclusieve nieuwbouwvilla's in Atalaya, een rustige, landelijke enclave op de Costa del Sol. Dit project, reeds voltooid, biedt een kans op modern wonen met focus op comfort en ruimte. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 171 m², bieden deze woningen een solide basis voor een leven onder de Spaanse zon. De prijzen variëren van €800.000 tot €950.000, wat de positionering in het hogere segment van de markt weerspiegelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Atalaya, biedt dit project een serene leefomgeving, landinwaarts gelegen met een nadruk op rust en natuur. Het is een plek waar men de stilte kan opzoeken, weg van de directe drukte van de kust, maar toch relatief dichtbij belangrijke voorzieningen en recreatie.
Deze villa's zijn ontworpen voor wie ruimte, modern comfort en een eigen tuin waardeert. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De focus ligt op een zelfstandige levensstijl met de mogelijkheid om het leven buiten te continueren, mede dankzij de terrassen en tuinen.
Dit betreft een nieuwbouwproject dat reeds is voltooid ('Turnkey'). De woningen zijn klaar voor directe bewoning, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor kopers die niet willen wachten op de bouw. De bouwfase is afgerond, waardoor de woningen direct beschikbaar zijn.
Het project is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de nabijheid van het strand hemelsbreed op circa 50 km ligt. Tevens is een eigen auto essentieel voor het dagelijks leven, aangezien de afstand tot de supermarkt 11 km bedraagt en het openbaar vervoer beperkt is.
Dit project spreekt kopers aan die de rust van een landelijke omgeving zoeken, maar toch de faciliteiten van de Costa del Sol binnen bereik willen hebben. Het is een geschikte keuze voor golfers, gezien de ligging nabij diverse golfbanen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona (1.5 km) en de aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden. Ook voor wie een tweede woning zoekt die direct te betrekken is, biedt dit project uitkomst. De grotere afstand tot het strand (circa 50 km hemelsbreed) en de noodzaak voor een auto maken het minder ideaal voor kopers die primair strandgeoriënteerd wonen zoeken en afhankelijk willen zijn van openbaar vervoer.
De villa's zijn uitgevoerd in een moderne stijl met aandacht voor afwerking en comfort. Ze beschikken over een ruime woonkamer en een open keuken, volledig ingericht met apparatuur van topmerken. De woningen bieden 3 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers. Kenmerken zoals vloerverwarming (U/F Heating), airconditioning (warm en koud), en inbouwkasten dragen bij aan het leefcomfort. Verder zijn er privéterrassen, solariums en overdekte terrassen aanwezig. De gemeenschappelijke tuinen met zoutwaterzwembaden, waaronder een kinderbad met strandtoegang, verhogen de aantrekkelijkheid van het geheel. De gebruikte materialen en technieken zijn gericht op duurzaamheid en modern wooncomfort, in lijn met de status van nieuwbouw.
De prijzen voor deze nieuwbouwvilla's in Atalaya variëren van €800.000 tot €950.000. Dit prijssegment reflecteert de kwaliteit, de omvang van de woningen (171 m² woonoppervlak), en de locatie nabij golfbanen en natuur. Gezien de bouwfase 'Gereed', zijn de woningen direct beschikbaar. De specificatie van 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt een consistente indeling over de beschikbare eenheden. De beperkte perceeloppervlakte van 58 m² suggereert een focus op onderhoudsgemak binnen de private buitenruimtes.
Atalaya, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, biedt een rustige levensstijl te midden van glooiende landschappen. Dit project positioneert zich in een landelijke setting, maar wel met een verrassende nabijheid tot golfbanen zoals El Campanario op 1.4 km afstand. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Hoewel de locatie landelijk aanvoelt, bevinden er zich op een korte afstand (binnen 2 km) tal van restaurants, cafés en een aanzienlijk aantal apotheken en banken, wat duidt op een goed ontwikkelde lokale infrastructuur. Het leven hier wordt gekenmerkt door rust, met veel ruimte voor buitenactiviteiten, mede dankzij de nabijheid van sportcentra en golf faciliteiten. De gemiddelde hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan een uniek microklimaat en weidse uitzichten over de omliggende natuur.
Het leven in Atalaya wordt bepaald door de balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer, omringd door natuur en golfbanen. De aanwezigheid van meer dan 200 restaurants, 49 cafés en 28 apotheken binnen een straal van 2 km toont echter aan dat de locatie niet geïsoleerd is. De hoogte van 666 meter zorgt voor frissere lucht en unieke vergezichten. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van 11 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt, en voor ziekenhuiszorg is men aangewezen op faciliteiten op 24 km afstand. Dit alles onderstreept de noodzaak van een eigen auto om optimaal van de omgeving te kunnen genieten.
Dit project is gesitueerd in Atalaya, een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en golfbanen, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. De kaart toont de nabijheid van sportfaciliteiten en de ligging in een meer landelijk deel van de Costa del Sol, weg van de directe kuststrook.
Atalaya is strategisch gelegen in het achterland van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl en hoogwaardige voorzieningen. Het project bevindt zich op een redelijke afstand van de kustplaatsen Estepona en Marbella, waardoor de dynamiek van deze stedelijke centra toegankelijk is, zonder dat de rust van de residentiële omgeving verloren gaat. De ligging tussen de bergen en de kust biedt een gevarieerd landschap en toegang tot zowel natuur als stranden, wat kenmerkend is voor de aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Deze residentie bevindt zich hemelsbreed op circa 50 km van de stranden zoals Playa de Atalaya (0.6 km) en Playa Isdabe (0.5 km). De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligt op ongeveer 60 km hemelsbreed. Hoewel er 7 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, is een auto noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen, gezien de afstand tot de supermarkt (11 km) en de apotheek (6.2 km). De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario (1.4 km) en El Paraíso (2.1 km) is een belangrijk kenmerk. De internationale school The International School of Estepona ligt op 1.5 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging op 666 meter hoogte kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere nachten in vergelijking met de kust. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de landelijke setting suggereert een mogelijk heuvelachtig landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel landinwaarts gelegen, bevinden diverse stranden zich hemelsbreed op circa 0.5 tot 0.7 km van de projectlocatie, waaronder Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna. Dit biedt relatief snelle toegang tot de kustlijn. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig met meerdere golfbanen binnen een paar kilometer, zoals El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder tennis- en padelclubs. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya is strategisch gelegen in het achterland van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl en hoogwaardige voorzieningen. Het project bevindt zich op een redelijke afstand van de kustplaatsen Estepona en Marbella, waardoor de dynamiek van deze stedelijke centra toegankelijk is, zonder dat de rust van de residentiële omgeving verloren gaat. De ligging tussen de bergen en de kust biedt een gevarieerd landschap en toegang tot zowel natuur als stranden, wat kenmerkend is voor de aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Atalaya kan verwijzen naar:Atalaya (Peru), een stad in Peru Atalaya (provincie), een provincie van Peru Atalaya (Panama), een stad in Panama Atalaya (district), een district in Panama Atalaya del Cañavate, een gemeente in de Spaanse provincie Cuenca Atalaya (Badajoz), een gemeente in de Spaanse provincie Badajoz Atalaya (plant), een geslacht uit de Zeepboomfamilie
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL233212
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit project in Atalaya zich in een hoger segment qua prijsstelling. De genoemde projecten in Estepona bieden appartementen en duplexen, terwijl Atalaya zich richt op villa's met meer ruimte en privacy. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ligt qua prijsstelling dichterbij, maar bevindt zich in een andere regio aan de Costa del Sol, specifiek Benalmádena. Het specifieke kenmerk van dit Atalaya-project is de ligging landinwaarts en nabijheid tot golf, wat resulteert in een hogere vanaf-prijs dan veel kustgebonden appartementenprojecten. De focus op nieuwbouw villa's, direct beschikbaar, onderscheidt het van projecten die nog in ontwikkeling zijn of zich richten op een breder publiek qua woningtype.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
