Questo esclusivo attico duplex si trova ad Atalaya, una zona tranquilla e rurale nell'entroterra della Costa del Sol, a 666 metri sul livello del mare. Offre una combinazione unica di serenità e vicinanza a servizi essenziali, con ristoranti, negozi, scuole e farmacie a breve distanza. La proprietà, recentemente ristrutturata, presenta finiture di alta qualità e viste panoramiche, rendendola una residenza di prestigio per chi cerca uno stile di vita mediterraneo raffinato e confortevole, pur necessitando di un'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo attico duplex ad Atalaya si distingue per la sua posizione interna elevata (666m) e le sue finiture di lusso recentemente ristrutturate. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono opzioni più accessibili e spesso più vicine alla costa, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€950.000), giustificata dalle sue dimensioni, dalla qualità della ristrutturazione e dalle dotazioni uniche come la terrazza sul tetto con jacuzzi e sauna. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una via di mezzo per prezzo e ubicazione, ma Atalaya offre un'esperienza più incentrata sulla tranquillità rurale e sul golf, lontano dalle zone più densamente popolate. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e la serenità della posizione interna sono fattori chiave che differenziano questa offerta da quelle prettamente costiere della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona rurale e tranquilla ad Atalaya, questo attico duplex offre un rifugio sereno a 666 metri sul livello del mare. Pur godendo della quiete, si trova a distanze gestibili da servizi come farmacie (6,2 km) e scuole (1,5 km). La posizione richiede un veicolo per la mobilità quotidiana, ma offre un accesso relativamente rapido a centri urbani e alla costa.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno spazio abitativo lussuoso e recentemente rinnovato. L'ampia zona giorno open-space, le due camere da letto al piano principale e la master suite spettacolare al piano superiore soddisfano esigenze di comfort e privacy. La terrazza sul tetto con cucina esterna, jacuzzi e sauna, unitamente ai due posti auto sotterranei e ai ripostigli, risponde al desiderio di intrattenimento e praticità.
Lo stato di costruzione di questo attico duplex è 'Gereed', indicando che la proprietà è completata e pronta per l'occupazione. Essendo stata recentemente ristrutturata, offre finiture moderne e un design contemporaneo senza la necessità di ulteriori lavori. L'urbanizzazione circostante è ben consolidata, garantendo un ambiente maturo e piacevole.
La posizione interna, sebbene tranquilla, comporta distanze maggiori rispetto alle spiagge (circa 50 km) e all'aeroporto di Málaga (circa 60 km). La necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. Inoltre, la proprietà non offre viste dirette sul mare dalla sua posizione collinare, sebbene siano presenti elementi acquatici come piscine comuni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria che combini lusso, comfort e tranquillità, lontano dal trambusto turistico ma con facile accesso ai servizi. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano gli spazi ampi e rinnovati, una terrazza sul tetto attrezzata per l'intrattenimento e la vicinanza a campi da golf e club sportivi. La posizione collinare e la necessità di un'auto la rendono adatta a chi desidera un ambiente più appartato, pur rimanendo connesso alle dinamiche della Costa del Sol. Coloro che cercano una casa con finiture di pregio, spazi esterni privati e viste panoramiche, e che non necessitano di accesso immediato alla spiaggia, troveranno in questo attico una soluzione rispondente alle loro esigenze.
L'attico duplex è stato recentemente ristrutturato, presentando condizioni eccellenti con un focus su finiture di alta qualità e un design moderno. L'open-space living è caratterizzato da abbondante luce naturale, integrato da una cucina dal design elegante. Le camere da letto sono spaziose e dotate di armadiature. La master suite al piano superiore spicca per i soffitti a volta, la luce naturale e un bagno di lusso con vasca freestanding e doccia walk-in. La terrazza sul tetto include una cucina esterna, jacuzzi e sauna, elementi che denotano un elevato standard di finitura e comfort. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema di aria condizionata caldo/freddo, con riscaldamento a pavimento nei bagni.
L'attico duplex è disponibile al prezzo di €950.000. Questa singola unità rappresenta l'offerta di punta in termini di tipologia e finiture all'interno dell'urbanizzazione. Data la sua natura esclusiva e la recente ristrutturazione, il prezzo riflette un posizionamento di mercato elevato. Non sono specificate altre varianti di prezzo o disponibilità per unità simili all'interno dello stesso complesso residenziale in questi dati. Si tratta di un'offerta unitaria per questo specifico Penthouse Duplex.
Atalaya, situata nell'entroterra vicino alla costa di Estepona, si rivela un'area residenziale che bilancia la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi. Con un'altitudine di 666 metri, offre un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con una media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La zona è caratterizzata dalla presenza di campi da golf di alto livello, come El Campanario Golf Course a 1,4 km, e da centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (201), scuole (4) e farmacie (28) nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. Nonostante la serenità del paesaggio, è importante notare che un'automobile è indispensabile per gli spostamenti, data la distanza dalla costa e dai centri urbani principali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una certa copertura, ma la mobilità indipendente rimane cruciale. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, si trovano a circa 0,5 km, mentre l'aeroporto di Málaga dista circa 60 km.
Vivere ad Atalaya significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde e con un'altitudine che regala un clima piacevole. A 666 metri sul livello del mare, si è lontani dal caldo umido della costa, con temperature medie annue intorno ai 19.2°C. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e centri sportivi come El Campanario Golf Course (1,4 km) e la RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) è un punto di forza per gli amanti dello sport. La presenza di 201 ristoranti, 49 caffè, 7 scuole e 28 farmacie entro un raggio di 2 km assicura comodità per la vita quotidiana. Tuttavia, la mobilità è un aspetto fondamentale: un'automobile è essenziale per spostarsi, dato che la farmacia più vicina è a 6,2 km e il supermercato a 11 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 60 km.
La posizione dell'attico ad Atalaya, Málaga, è evidenziata in questa mappa. Si tratta di un'area residenziale situata nell'entroterra, nota per la sua tranquillità e la vicinanza a campi da golf di alto livello e club sportivi, pur mantenendo un accesso relativamente comodo ai servizi costieri e alle principali vie di comunicazione.
L'attico si trova ad Atalaya, una zona situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Marbella. Questa posizione lo colloca in un contesto di prestigio, noto per i suoi campi da golf e le urbanizzazioni esclusive. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Málaga e 91 km da Gibilterra, rendendolo accessibile ma non direttamente sulla costa. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche, e Atalaya si inserisce in questo quadro come un'opzione più tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi.
L'attico si trova ad Atalaya, una località interna. Le spiagge più vicine come Playa Isdabe sono a circa 0,5 km, mentre altre come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 50 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 60 km in linea d'aria. Per quanto riguarda i trasporti, sono disponibili 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, ma la mobilità è prevalentemente basata sull'auto, essenziale per gli spostamenti quotidiani data la distanza dai servizi principali (farmacia 6,2 km, supermercato 11 km). Le principali vie di comunicazione stradale consentono un accesso automobilistico ai centri vicini e all'aeroporto. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Setenil e Almargen, entrambe a circa 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Atalaya, a 666 metri sul livello del mare, offre un microclima distintivo rispetto alla costa. La temperatura media annua si attesta sui 19.2°C, con escursioni termiche tra i 12°C e i 27°C. Le 3.856 ore di sole all'anno garantiscono un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine contribuisce a un ambiente leggermente più fresco in estate e potenzialmente più mite in inverno rispetto alle zone costiere. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e collinare, integrato dalla vicinanza a campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione interna, la vicinanza ai campi da golf è un punto di forza significativo. El Campanario Golf Course è a soli 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km, e La Quinta Golf a 47 km. Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a circa 0,5-0,6 km. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a circa 50 km. Per quanto riguarda le attività sportive, i centri vicini includono la RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e aree ricreative come il Lower Pool (2,0 km). La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) offre opzioni per la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova ad Atalaya, una zona situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Marbella. Questa posizione lo colloca in un contesto di prestigio, noto per i suoi campi da golf e le urbanizzazioni esclusive. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Málaga e 91 km da Gibilterra, rendendolo accessibile ma non direttamente sulla costa. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche, e Atalaya si inserisce in questo quadro come un'opzione più tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL012638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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