بنتهاوس دوبلكس فاخر يقع في منطقة أتالايا، مالاغا، في مجتمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة وحدائق استوائية مصممة بعناية. يتميز العقار بثلاث غرف نوم واسعة، كل منها مع حمام خاص، ومنطقة rooftop خاصة بمساحة 100 متر مربع مع حمام تركي وجاكوزي ومنطقة شواء. يوفر العقار إطلالات بانورامية 360 درجة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يجعله خياراً مميزاً للباحثين عن الخصوصية والفخامة في منطقة هادئة.
يختلف هذا العقار في أتالايا عن المشاريع المشابهة في مناطق مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا من حيث موقعه الفريد وتصميمه. مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس مساحة أكبر (195 متر مربع مقابل مساحات أصغر) وميزات فاخرة مثل منطقة الرووف توب الخاصة. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يتميز عقار أتالايا بموقعه الأقرب إلى ملاعب الغولف والشواطئ، بينما يتميز مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) بكونه أحدث. ومع ذلك، يجمع عقار أتالايا بين الخصوصية والمساحة الفسيحة والوصول إلى المرافق، مما يجعله خياراً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن جودة عالية في منطقة مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي ضمن منطقة أتالايا السكنية، ويبعد مسافة قصيرة عن عدد من ملاعب الغولف المشهورة مثل إل كامباناريو وإل بارايسو.尽管位于内陆地区，但距离海滩步行可达距离，包括Playa Isdabe和Playa Atalaya。توفر المنطقة توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
يلبي هذا البنتهاوس متطلبات السكن الفاخر من خلال توفير مساحات واسعة وثلاث غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة لكل منها، مما يضمن الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. تصميم الطابق العلوي المخصص للجناح الرئيسي مع خزانة ملابس كبيرة ومنطقة rooftop خاصة يجعله مثالياً للأزواج أو العائلات التي تقدر المساحات الخاصة والفخامة في نفس الوقت.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2002، ويقدم عقارات جاهزة للسكن الفوري. حالة العقار ممتازة، مما يعكس جودة البناء والصيانة الجيدة للمجتمع السكني على مر السنين. هذا يعني للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة تحت الإنشاء.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة تتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد عن المطارات والمدن الكبرى مسافات تتراوح بين 12-60 كم. كونه عقاراً كاملاً منذ 2002، قد لا يحتوي على بعض المواصفات الحديثة الموجودة في المباني الحديثة من حيث كفاءة الطاقة والتقنيات المنزلية الذكية. البنية التحتية للنقل العام محدودة في المنطقة المحيطة.
يناسب هذا العقار بشكل مثالي الأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية. إنه خيار ممتاز للمقيمين المتقاعدين الذين يقدرون الهدوء والجودة العالية، وكذلك للعائلات التي تبحث عن منزل عطلة فاخر يمكن استخدامه في جميع الفصول. يلبي العقار أيضاً احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في منطقة مستقرة، خاصة أولئك الذين يقدرون المجتمعات المغلقة مع الأمن المشترك والصيانة الجيدة.
يتميز العقار بجودة بناء عالية تتضح في التفاصيل مثل الأسقف المقببة ذات العوارض الخشبية الظاهرة التي تضيف دفئاً وشخصية للمساحات. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة بشكل جيد، والحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة. منطقة الرووف توب الخاصة تحتوي على مرفقات فاخرة مثل الحمام التركي والجاكوزي، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل وجودة المواد المستخدمة. الحالة العامة للممتلكات ممتازة، مما يدل على الصيانة الجيدة منذ بنائها في عام 2002.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 770,000 يورو، ويعكس هذا السعر مساحته الكبيرة البالغة 195 متر مربع وتصميمه الفاخر. السعر يشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين المساحة والجودة والموقع، خاصة بالنظر إلى ميزاته الفريدة مثل منطقة الرووف توب الخاصة.
الحياة في هذا البنتهاوس تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة في الصباح، ثم قضاء بعض الوقت في ملاعب الغولف القريبة بعد الظهر. المساحات الداخلية الفسيحة تجعله مثالياً للاسترخاء والعمل من المنزل، بينما تمنح منطقة الرووف توب الخاصة فرصة لاستضافة التجمعات العائلية والأصدقاء في جو من الخصوصية التامة. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية مشاهد خلابة لغروب الشمس فوق البحر والجبال.
توفر منطقة أتالايا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يقع المجمع السكني على مسافة قريبة من مدارس دولية مثل The International School of Estepona (1.5 كم)، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات. تتوفر في المنطقة المحيطة مرافق طبية وصيدليات ومحلات تجارية، على الرغم من أن معظمها يتطلب استخدام السيارة. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف والمناطق الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا (12 كم) وإستيبونا والمدن الساحلية الأخرى.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة أتالايا السكنية، مع إبراز قربه من ملاعب الغولف الرئيسية والشواطئ القريبة. يظهر الموقع الجغرافي للعقار في سياق علاقته بمدن ماربيلا وإستيبونا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتالايا في موقع استراتيجي بين ماربيلا (12 كم) وإستيبونا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. على الرغم من طبيعتها الريفية الهادئة، تبعد المنطقة مسافة قريبة من الحياة الحضرية والمرافق التي تقدمها ماربيلا، والتي تعتبر مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية والوصول إلى الخدمات الحضرية والمناطق الترفيهية الساحلية.
يقع العقار على بعد 50 كم من الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة، حوالي 12 كم، بينما تبعد مالاغا ومطارها الدولي حوالي 60 كم. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة القريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.4 كم) وEl Paraíso Golf Club (2.1 كم). بالنسبة للاحتياجات اليومية، يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 11 كم، والمستشفى 24 كم، مما يجعل السيارة وسيلة نقل ضرورية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يسجل الموقع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع العديد من الشواطئ الجمبية في متناول السكان، بما في ذلك Playa Isdabe (0.5 كم) وPlaya Atalaya (0.6 كم) وSalduna (0.7 كم). تعتبر ملاعب الغولف من أبرز المعالم الترفيهية في المنطقة، مع وجود El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club على بعد مسافة قريبة. تتوفر أيضاً مراحل رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. الموانئ البحرية مثل Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) توفر إمكانية للمشاركة في الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتالايا في موقع استراتيجي بين ماربيلا (12 كم) وإستيبونا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. على الرغم من طبيعتها الريفية الهادئة، تبعد المنطقة مسافة قريبة من الحياة الحضرية والمرافق التي تقدمها ماربيلا، والتي تعتبر مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية والوصول إلى الخدمات الحضرية والمناطق الترفيهية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID