Таунхаус в Аталайя, Малага, на продажу

Описание

Расположен в тихом районе Аталайя, вглубь материка, в нескольких минутах езды от пляжей и полей для гольфа.
Три спальни, две ванные комнаты, 134 м² жилой площади, готово к заселению.
Южная ориентация с открытыми видами, прямой доступ к общему бассейну, расположен в закрытом комплексе.
Близость к местным удобствам, включая рестораны (201), но рекомендуется автомобиль.
Приятный круглогодичный климат Андалусии, средняя температура 19,2°C, много солнечных дней.

Сравнение в регионе

По сравнению с близлежащими объектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), этот таунхаус в Аталайя (от 389 000 евро) предлагает конкурентоспособную цену и функциональность. Acqua Gardens имеет более высокую цену, а Aby Upper - более низкую, но их конкретные характеристики и удобства могут отличаться. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) находится в другом ценовом сегменте. Расположение Аталайя, хоть и не на первой линии, но в непосредственной близости от полей для гольфа и в спокойной сельской местности, предлагает уникальную ценность для покупателей, ищущих определенный образ жизни. По сравнению с объектами в Эстепоне, расположение Аталайя вглубь материка может означать более низкую цену за квадратный метр, но следует учитывать необходимость автомобиля. Длительный период солнечного сияния (3 856 часов в год) и средняя температура 19,2°C являются частью привлекательности региона, общей для всего побережья Коста-дель-Соль.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли эта недвижимость для постоянного проживания?

Эта недвижимость расположена в Аталайя, районе, где проживают круглый год, с доступом к местным удобствам. Наличие трех спален и хороших удобств делает ее подходящей для постоянного проживания. Однако для максимального удобства рекомендуется иметь автомобиль.

Есть ли общественный транспорт, связывающий Аталайя с другими районами?

В этом районе проходит 7 линий общественного транспорта с 50 остановками. Однако, учитывая расстояние до аэропорта (60 км), больницы (24 км) и супермаркета (11 км), для максимального удобства рекомендуется наличие автомобиля.

Каково качество строительства этого объекта?

Недвижимость находится в хорошем состоянии, с паркетными полами, встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней. Будучи завершенным объектом, его можно осмотреть, чтобы оценить общее качество строительства и уровень обслуживания.

Как рынок недвижимости Аталайя соотносится с другими районами Коста-дель-Соль?

Аталайя, расположенная вглубь материка на Коста-дель-Соль, предлагает более спокойную обстановку по сравнению с некоторыми прибрежными районами. Цены, как правило, более конкурентоспособны, но автомобиль необходим. Район привлекает покупателей, ищущих возможности для игры в гольф и сельский образ жизни.

Какие спортивные и развлекательные объекты находятся поблизости от Аталайя?

Рядом с Аталайя находится несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км). Клуб RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км) и Middle Pool (2,0 км) предлагают другие возможности для занятий спортом. Несколько пляжей также находятся в пределах легкой досягаемости.

Какие дополнительные расходы, помимо цены покупки, связаны с приобретением этой недвижимости?

Помимо цены покупки в 389 000 евро, покупатели должны будут учитывать дополнительные расходы, такие как муниципальный налог (IBI), коммунальные платежи, налог на передачу собственности (ITP) и гонорары адвоката. Рекомендуется проконсультироваться с местными специалистами для получения подробной информации.

Каков типичный процесс покупки недвижимости в Испании?

Типичный процесс покупки включает: поиск недвижимости, подачу предложения, подписание договора резервирования, наем адвоката, проведение юридической экспертизы, подписание публичного акта и регистрацию в соответствующем реестре. Настоятельно рекомендуется нанять опытного местного адвоката.

Как географическое положение Аталайя влияет на повседневную жизнь?

Расположение Аталайя вглубь материка означает, что оно более спокойное, чем прибрежные районы, но расстояние до пляжей и крупных городов будет больше. Автомобиль рекомендуется для удобства, особенно для повседневных дел, таких как покупка продуктов, посещение врача или поездки в аэропорт.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Недвижимость расположена вглубь материка от побережья в Аталайя, в тихой сельской местности. Несмотря на удаленность от основных туристических центров, она находится недалеко от полей для гольфа (например, La Zagaleta Country Club, 45 км) и пляжей (например, Playa de Casablanca, 50 км), предлагая спокойствие, но сохраняя доступ к удобствам.

Планировка

Этот таунхаус с тремя просторными спальнями и двумя полноценными ванными комнатами подходит для семей или пар, которым требуется дополнительное пространство. Южная ориентация и прямой доступ к общему бассейну создают благоприятную жилую среду для отдыха и развлечений. Полностью меблированный интерьер обеспечивает удобство для немедленного заселения.

Статус проекта

Объект находится в статусе «Готово», что означает, что покупатели могут заселиться немедленно, без ожидания завершения строительства. Эта немедленная доступность является значительным преимуществом для тех, кто хочет как можно скорее насладиться образом жизни на Коста-дель-Соль. Будучи таунхаусом, он предлагает удобство и низкие эксплуатационные расходы, схожие с квартирой, при этом предоставляя больше личного пространства.

Важные моменты

Объект расположен вглубь материка, что подразумевает определенное расстояние до пляжей (ближайший в 0,5 км) и аэропорта Малаги (60 км). Хотя имеются линии общественного транспорта, для повседневных поездок рекомендуется иметь автомобиль. Объект не имеет частного сада, полагаясь на общие коммунальные удобства.

Образ жизни

Этот таунхаус в Аталайя подойдет тем, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом хочет иметь легкий доступ к прибрежным удобствам. Он особенно привлекателен для любителей гольфа, так как находится рядом с полями, такими как El Campanario Golf Course, и недалеко от пляжей, например, Playa Atalaya. Также он подойдет международным специалистам, которым нужно тихое место вдали от суеты, но с доступом к аэропортам Малаги (60 км) или Гибралтара (91 км). Поскольку объект готов к заселению, он идеально подходит для покупателей, желающих немедленно переехать и наслаждаться среднегодовой температурой 19,2°C и 3 856 часами солнечного света.

Качество и отделка

Таунхаус построен с использованием высококачественных материалов и оснащен современными удобствами. В нем есть полностью оборудованная кухня и ванные комнаты, а также паркетные полы и встроенные шкафы. Крытая и частная террасы предоставляют пространство для отдыха на свежем воздухе. Будучи частью закрытого комплекса, он также обеспечивает дополнительную безопасность. Хорошее состояние объекта свидетельствует о тщательном уходе и обещает комфортное проживание. Также имеются практичные удобства, такие как подсобное помещение и достаточное количество общих парковочных мест.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена этого трехкомнатного таунхауса начинается от 389 000 евро. Недвижимость готова к заселению. На рынке недвижимости Аталайя, расположенная вглубь материка, предлагает более привлекательные цены по сравнению с прибрежными районами. По сравнению с аналогичными объектами в соседних районах, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), этот объект выглядит конкурентоспособным. Площадь 134 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает хорошее соотношение цены и качества.

€389,000

Цена от

Спальни

134 m²

Жилая площадь

Ванные

€518

Налог на имущество/год

€150

Мусор/год

Окружение и образ жизни

Этот таунхаус в Аталайя предлагает жителям спокойный и удобный образ жизни. Расположенный вглубь материка, он находится всего в нескольких минутах езды от пляжей (Playa Atalaya 0,6 км) и полей для гольфа (El Campanario Golf Course 1,4 км). Район богат удобствами: 201 ресторан, 49 кафе и 28 аптек обеспечивают повседневный комфорт. Средняя высота местности составляет 666 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату со средней годовой температурой 19,2°C и обилием солнечного света – 3 856 часов в год. Наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по городу, однако для дальних поездок, например, в аэропорт или больницу (24 км), рекомендуется использовать автомобиль.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Atalaya

Окружение и доступность

Жизнь в Аталайя отличается от суеты прибрежных районов. Этот район известен своим сельским спокойствием, позволяя жителям наслаждаться природной красотой и мягким климатом. Несмотря на расположение вглубь материка, пляжи (Playa Atalaya 0,6 км) и поля для гольфа (El Campanario Golf Course 1,4 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Район предлагает множество возможностей для отдыха, включая теннисные и падл-теннисные клубы. В окрестностях также есть широкий выбор ресторанов и магазинов, включая 201 ресторан и 28 аптек.

Карта и расположение

Карта показывает расположение Аталайя, анклава вглубь материка в провинции Малага, Андалусия. Она подчеркивает относительную близость объекта к местным удобствам, таким как магазины, рестораны и школы, а также к береговой линии, и отмечает близлежащие спортивные центры и поля для гольфа.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km
Gibraltar (GIB)	91 km
Setenil	9 km
Almargen - Cañete la Real	9.4 km

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	12.1°C	94 mm
Февраль	12.3°C	97 mm
Март	14.4°C	85 mm
Апрель	16.2°C	56 mm
Май	18.2°C	43 mm
Июнь	22.5°C	11 mm
Июль	26.4°C	1 mm
Август	26.9°C	2 mm
Сентябрь	23.2°C	19 mm
Октябрь	19.2°C	80 mm
Ноябрь	15.3°C	116 mm
Декабрь	12.7°C	104 mm

Таунхаус в Аталайя, Малага, на продажу