يقع هذا التاون هاوس في منطقة أتايا (Atalaya) بمالاغا، وهو معروض للبيع بسعر 650,000 يورو. يتميز العقار بموقعه الهادئ في بيئة ريفية، ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء إجمالية تبلغ 204 متر مربع. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويضم حديقة خاصة. المنطقة معروفة بموقعها الملائم، ولكن يجب ملاحظة أن هناك مسافة كبيرة إلى المطار وأن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في محيط أتايا الريفي الهادئ، بعيدًا عن صخب الحياة، ولكنه يتمتع بموقع استراتيجي يوفر روابط نقل مريحة. إنه قريب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، ولكنه يتطلب قيادة للوصول إلى الشواطئ والبلدات الرئيسية.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. توفر المساحات الداخلية الواسعة والحديقة الخاصة وأربع غرف نوم مرونة لتلبية احتياجات السكن المختلفة، سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات. إنه خيار جيد لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة القريبة.
هذا التاون هاوس مكتمل، مما يعني أنه يمكنك الانتقال إليه على الفور. إنه يمثل مجتمعًا قائمًا ولا يتطلب انتظار دورة بناء مشروع جديد. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يوفر راحة سكنية حديثة، وهو مجهز بنظام طاقة شمسية كهروضوئية مثبت.
يقع العقار في الداخل، على مسافة كبيرة من الساحل الرئيسي والشواطئ (حوالي 50 كم). في حين توجد مطاعم وصيدليات في المنطقة المجاورة، فإن الوصول إلى المرافق الأكثر شمولاً مثل المتاجر أو المرافق الطبية أو الترفيهية يتطلب قيادة السيارة. خيارات النقل العام محدودة، وامتلاك سيارة ضروري للتنقل المريح في المنطقة.
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة والقرب من الطبيعة. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف (العديد من الملاعب في مكان قريب) أو التنس (نادي روزاروسا للتنس والباديل)، فسيكون هذا المكان جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن الأماكن السياحية مع الاحتفاظ ببعض وسائل الراحة، حيث يوفر موقعه الداخلي الهدوء، بينما لا تزال المتاجر (11 كم) والصيدليات (6.2 كم) والمدارس الدولية (1.5 كم) قريبة نسبيًا. إنه أيضًا مكان مثالي لمن يقدرون وفرة ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا) والمناخ الدافئ (متوسط 19.2 درجة مئوية، موسم السباحة 5 أشهر). في حين أن المطار يبعد حوالي 60 كم، إلا أنه أمر مقبول بالنسبة لأولئك الذين لا يسافرون كثيرًا أو على استعداد لترتيب النقل مسبقًا.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا بتشطيبات عالية الجودة. يتميز العقار بنوافذ Kommerling، المعروفة بخصائصها الممتازة في العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في تحسين راحة المعيشة وتقليل استهلاك الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بنظام طاقة شمسية كهروضوئية مع ضمان ساري المفعول حتى عام 2029، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة راقية. يشتمل العقار أيضًا على خزائن مدمجة وشرفة خاصة وحمام داخلي، مما يعزز الراحة والجودة.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 204 متر مربع، بسعر 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة أتايا، بالإضافة إلى حجم العقار ومرافقه. العقار جاهز للشراء الفوري. مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أعلى، ولكنه يوفر أيضًا مساحة أكبر وعددًا أكبر من غرف النوم. يتميز Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر مماثل ولكنه يقع في موقع مختلف، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة.
أتايا هي منطقة في مقاطعة مالاغا تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة. يقع مجمع التاون هاوس هذا على ارتفاع (666 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يوفر مناظر خلابة والكثير من أشعة الشمس، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر سهولة الوصول لنمط حياة نشط. على الرغم من أنها تبعد حوالي 50 كم عن الشواطئ، إلا أن موقعها الداخلي يوفر تجربة سكن مختلفة، مما يسمح لك بالاستمتاع بالهواء الجبلي النقي والهدوء. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (201) والمقاهي (49)، مما يوفر سهولة الوصول للحياة اليومية.
وتيرة الحياة في أتايا هادئة ومريحة، خاصة في محيطها الريفي. في حين أن المشروع نفسه يقع في منطقة حضرية، فإن موقعه الداخلي يوفر الهدوء بعيدًا عن صخب الساحل. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (201) والمقاهي (49)، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 4 مدارس و 28 صيدلية، لتلبية احتياجات الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة. على الرغم من محدودية خطوط النقل العام (7)، فإن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة، مثل الصيدلية على بعد 6.2 كم والسوبر ماركت على بعد 11 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في منطقة أتايا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ (على الرغم من أنها على مسافة) والمراكز الرياضية. كما تحدد الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية والمطار، مما يؤكد أن المنطقة توفر الهدوء الريفي بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق كوستا ديل سول.
تقع أتايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وإستيپونا الشهيرتين. إنها تقع في الداخل، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 50 كم عن الشواطئ، فإن قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها مثالية لعشاق الرياضة. إنها قريبة جغرافيًا من بعض البلدات الصغيرة، ولكن الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار الدولي يتطلب بعض السفر.
يقع التاون هاوس في أتايا، بالقرب من شواطئ مثل بلايا أتايا (حوالي 0.6 كم)، وليس بعيدًا عن مدن مثل ماربيا وإستيپونا. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 50 كم، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course، 1.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل RozaRossa Tennis and Padel Club، 1.6 كم) يعد ميزة. يبلغ طول مسار الطيران إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 60 كم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 91 كم. تقع محطات القطار الرئيسية، مثل Setenil، على بعد حوالي 9 كم. على الرغم من وجود 50 محطة للنقل العام و 7 خطوط، تعتمد المنطقة بشكل كبير على السيارات بسبب موقعها الداخلي والمرافق المتناثرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع ذروات صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية وحدود دنيا شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يبلغ ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر هواءً أكثر برودة ومناظر فريدة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة، جنبًا إلى جنب مع وفرة ضوء الشمس، يوفر ظروف معيشة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من بعض الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتايا (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم). ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ الأوسع أو الأكثر تجهيزًا، مثل بلايا دي كازابلانكا، وبلايا دي لا فونتانيلا، وبلايا دي ناغويلس، يتطلب رحلة حوالي 50 كم. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) خيارات رياضية أخرى. المارينا القريبة Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) توفر مرافق المارينا والأنشطة المائية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وإستيپونا الشهيرتين. إنها تقع في الداخل، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 50 كم عن الشواطئ، فإن قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها مثالية لعشاق الرياضة. إنها قريبة جغرافيًا من بعض البلدات الصغيرة، ولكن الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار الدولي يتطلب بعض السفر.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL421972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، يتميز هذا التاون هاوس في أتايا بفرادة سعره وحجمه وموقعه. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، ولكنه عادة ما يكون شققًا أو تاون هاوس أصغر، وربما أقرب إلى الشاطئ. Aby Upper، الموجود أيضًا في إستيپونا، يبدأ من 320,000 يورو وقد يمثل خيارًا أكثر بأسعار معقولة. يبدأ سعر Alba Benalmadena في بينا المادينا من 699,000 يورو، بسعر مماثل، ولكنه يقع في موقع مختلف، ويوفر تجربة معيشية مختلفة، وعادة ما يكون أقرب إلى الخط الساحلي والمعالم السياحية. يتميز العقار في أتايا بوجوده في الداخل، وبيئته الريفية الهادئة، وارتفاعه (666 مترًا)، مما يتناقض مع عقارات كوستا ديل سول النموذجية الأقرب إلى الساحل. توفر غرف النوم الأربع ومساحة المعيشة البالغة 204 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الحديقة الخاصة، خيارًا قويًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية، على الرغم من أن هذا يعني الحاجة إلى مزيد من الوقت للوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. يضيف التجديد الأخير والنظام الشمسي جاذبية، خاصة في سوق حيث تصبح كفاءة الطاقة ذات أهمية متزايدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
