Налази се у мирном, руралном окружењу Атајае, Малага, ова самостојећа вила нуди специфичну прилику за куповину. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, иако је потребно реновирање, ова некретнина представља празно платно за стварање прилагођеног луксузног стана. Његова локација, иако удаљена од градских центара, пружа спокој, док близина кључним садржајима и општинама попут Марбеље пружа баланс између мира и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако се налази у руралном подручју Атајае, ова вила је стратешки позиционирана. Окружена зеленим површинама, пружа интимну атмосферу, али је истовремено близу кључних саобраћајница које воде до обалских градова и места за одмор. Удаљеност од 50 км од плажа и 60 км од аеродрома указује на потребу за личним превозом, али обезбеђује приступ подручјима од интереса.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже миран живот у природи, али не желе да се одрекну погодности блиских градова и обалских активности. Потреба за реновирањем значи да је ова некретнина идеална за оне који желе да персонализују свој животни простор према својим специфичним потребама и жељама, стварајући дом по мери.
Тренутно у фази завршетка, ова вила се нуди у тренутном стању. Иако захтева детаљно реновирање, основна структура и локација нуде значајан потенцијал. Тренутна фаза изградње значи да се будући власници могу укључити у процес трансформације, обликујући коначни изглед и функционалност некретнине.
Пројекат не нуди непосредну близину јавног превоза за свакодневна путовања, што чини аутомобил неопходним. Планиране активности попут куповине или посете општинским центрима захтевају дужа путовања. Постојећа потреба за реновирањем значи да тренутно не нуди модеран, завршен животни простор без додатних улагања.
Ref: VL697658
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодан избор за инвеститоре који траже потенцијал за раст вредности у престижној области, спремни да уложе време и средства у реновирање. Такође је прикладна за појединце који желе да стекну дом у мирном окружењу, са могућношћу да га у потпуности прилагоде свом укусу и потребама. Ако се тражи живот са мање градске буке, али са лаким приступом садржајима и активностима попут голфа (1.4 км од Ел Кампанио Голф Курса) или шетњи по природи, ова локација може бити одговарајућа. Погодност за одмор или стални боравак зависи од приватних планова и спремности на улагања у адаптацију.
Тренутни ниво завршности је оцењен као „фер“, што имплицира да су потребна значајна улагања и реновирање како би се постигли савремени стандарди. Иако су кухиње описане као „потпуно опремљене“, може се очекивати да ће материјали и уређаји захтевати замену или надоградњу. Детаљи о специфичним материјалима, попут типова подова, прозора или завршних обрада зидова, нису детаљно наведени, али се подразумевају у оквиру потребе за реновирањем. Инвеститори могу планирати уградњу висококвалитетних материјала који одговарају савременим естетским и функционалним захтевима, чиме се повећава вредност имовине.
Ова вила је понуђена по почетној цени од 920.000 €. Тренутно је доступна за куповину. Цена одражава тренутно стање некретнине, укључујући потребу за реновирањем, али и потенцијал локације. Варијације у цени нису наведене, али се очекује да ће коначна вредност значајно порасти након завршетка планираних радова. Понуда је усмерена на инвеститоре или купце спремне на улагање у трансформацију имовине.
Атаја, као локација, нуди мирно, рурално окружење које се разликује од ужурбаног приморја. Живот овде подразумева мирнији темпо, са акцентом на природу и приватност. Потреба за аутомобилом за дневне активности, попут одласка у супермаркет (11 км) или до апотеке (6.2 км), део је свакодневног ритма. Близина ресторана (201 у радијусу од 2 км) и спортских центара попут РозаРоса Тенис и Падел клуба (1.6 км) пружају локалне могућности за рекреацију и дружење, док се већи градски садржаји и културна понуда Марбеље (12 км) налазе на разумној удаљености за повремене излете.
Живот у Атајаи нуди баланс између руралне спокојности и близине градских центара. Налазећи се на 666 метара надморске висине, подручје пружа специфичну климу и поглед. Иако је свакодневни живот захтева аутомобил за одлазак до супермаркета (11 км), апотека (6.2 км) или лекара (24 км), околина нуди бројне ресторане (201 у радијусу од 2 км) и спортске објекте, попут тениских и падел клубова. Близина Марбеље (12 км) и Естепоне (5.9 км) обезбеђује лак приступ већим тржним центрима, културним догађајима и међународним школама (1.5 км од Међународне школе Естепона), што чини подручје погодним за породице и оне који траже одређени животни стил.
Ова мапа приказује локацију Атајае у односу на обалску линију и кључне градове попут Марбеље и Естепоне. Истиче се позиција унутар копна, са нагласком на близину спортских и рекреативних садржаја, као и растојање до плажа и аеродрома, што даје увид у свакодневни живот и потребе за мобилношћу.
Атаја се налази у унутрашњости, на око 12 км од Марбеље, познатог центра луксузног туризма и животног стила. Удаљеност од 54 км од Алхесираса и 60 км од Малаге, главног града провинције, позиционира је као мирнију алтернативу већим урбаним центрима. Оваква локација нуди приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима већих градова, док истовремено пружа спокој руралног окружења. Близина голф терена и спортских објеката додатно обогаћује понуду за рекреацију.
Локација захтева аутомобил због удаљености од кључних садржаја. Плаже попут Плаyа Исдабе (0.5 км) и Плаyа Атајае (0.6 км) су близу, али већи центри попут Марбеље су удаљени 12 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је око 60 км удаљен, што захтева око сат времена вожње. Најближи супермаркет је 11 км, а апотека 6.2 км. За голфере, Ел Кампанио Голф Курс је на 1.4 км. Близина од 50 км до неколико већих плажа попут Плаyа де ла Фонтанила или Плаyа де Нагуелес указује на потребу за дужим путовањем до популарних приморских локација. Градски превоз је ограничен на 7 линија са 50 станица.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Атаја, смештена на 666 метара надморске висине, нуди умерену климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, са годишњим просеком од 19.2°C. Подручје има значајан број сунчаних сати годишње, око 3.856, што омогућава дуготрајан боравак на отвореном. Сезона купања, са температурама воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Окружење је углавном рурално и зелено, пружајући осећај мира и блискости са природом, што може бити привлачно за оне који беже од урбане гужве.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је локација у Атајаи смештена у унутрашњости, доступност плажа је добра, са Плаyа Исдабе и Плаyа Атајае на око 0.5-0.6 км. Веће и познатије плаже су удаљене око 50 км. За љубитеље голфа, подручје је изузетно повољно, са Ел Кампанио Голф Курсом на само 1.4 км, и другим теренима попут Ел Параизо Голф Клуба на 2.1 км. Спортски центри, укључујући тенис и падел, такође су надохват руке, попут РозаРоса Тенис и Падел Клуба на 1.6 км. Близина Марине Пуерто Депортиво Хозе Банус (5.9 км) пружа могућности за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Атаја се налази у унутрашњости, на око 12 км од Марбеље, познатог центра луксузног туризма и животног стила. Удаљеност од 54 км од Алхесираса и 60 км од Малаге, главног града провинције, позиционира је као мирнију алтернативу већим урбаним центрима. Оваква локација нуди приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима већих градова, док истовремено пружа спокој руралног окружења. Близина голф терена и спортских објеката додатно обогаћује понуду за рекреацију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова вила у Атајаи има знатно вишу почетну цену од 920.000 €. Ова разлика је вероватно последица већег радног простора (338 м² наспрам непознатог за друге пројекте) и већег земљишта (864 м²). Док су Acqua Gardens и Aby Upper вероватно новији или реновирани пројекти са модерним садржајима, ова вила нуди прилику за прилагођавање. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у средњем ценовном рангу, али ова вила у Атајаи, упркос потреби за реновирањем, има већи потенцијал за трансформацију у луксузну некретнину због своје локације и величине парцеле. За разлику од пројеката у непосредној близини плаже или градских центара, Атаја нуди спокојнију, руралну атмосферу, што може бити предност за одређени сегмент купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
