Овај модерни, реновирани полу-самостални објекат се налази у мирном урбанистичком насељу Атаја, надомак престижних зона као што су Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара. Савремени дизајн и квалитетна изградња, завршена 2025. године, комбинују се како би пружили елегантан дом са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен на парцели од 250 м² са 157 м² стамбеног простора. Источно-западна оријентација осигурава обиље природног светла током целог дана.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), овај објекат у Атаји, са ценом од 790.000 €, заузима виши ценовни ранг. Ова разлика у цени вероватно се може приписати већој површини парцеле (250 м² у односу на мање површине код Acqua Gardens и Aby Upper), недавној реновацији или новијој години изградње (2025. наспрам непознатог за остале). У поређењу са Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај објекат је скупљи, што може бити резултат локације, величине или нивоа опремљености. За разлику од насеља попут Беналмадене, Атаја нуди унутрашње окружење са акцентом на голф и мир, док Беналмадена има директнији приступ мору. Оба подручја нуде добру повезаност са аеродромима, али Атаја захтева мало дуже путовање до аеродрома у Малаги (60 км). Позиционирање Атаје, близу Марбеље (12 км), даје јој предност у приступу луксузним садржајима, док је Беналмадена ближе Малаги.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки смештен у унутрашњости, у окружењу које нуди спокој и близину голф терена и градских погодности. Иако се налази на одређеној удаљености од главних транспортних чворишта, пружа приступ ширем подручју Коста дел Сол.
Дизајниран за савремени начин живота, овај дом задовољава потребе за комфорним становањем са три простране спаваће собе, комплетно опремљеном кухињом отвореног плана и директним приступом башти и заједничком базену. Идеално за оне који траже функционалност и естетику.
Изграђен 2025. године, овај објекат представља нову градњу са модерним архитектонским приступом. Фокус је на квалитетним материјалима и завршним радовима, обезбеђујући готову и функционалну некретнину која одговара тренутним стандардима.
Објекат не нуди директну близину аеродрома или железничких станица, што захтева употребу аутомобила за већину путовања. Упркос близини приморских одмаралишта, сам локалитет је унутрашњи, што значи да плаже нису на директном дохвату пешице.
Овај објекат је погодан за појединце или породице који траже модеран дом у мирнијем окружењу, али са добром повезаношћу ка градским центрима попут Марбеље (12 км). Идеалан је за љубитеље голфа, који могу уживати у близини неколико терена, укључујући El Campanario Golf Course (1.4 км). Потенцијални купци који цене приватну гаражу за два аутомобила, приватну терасу и сунчани кровни простор, као и приступ заједничком базену, биће задовољни. Такође, за оне којима је важна близина међународних школа, попут The International School of Estepona (1.5 км), ова локација нуди предност. Објекат такође може бити атрактиван за оне који траже дом са источно-западном оријентацијом ради оптималног искоришћења дневног светла.
Реновирање 2025. године подразумева комплетну реновацију са фокусом на модерне стандарде. Кухиња отвореног плана је у потпуности опремљена, а уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање. Висококвалитетни материјали су коришћени у целом објекту, што је видљиво кроз финале као што су уграђени ормани и елегантан дизајн купатила. Клима уређај (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године. Постоји и соларијум, који додатно унапређује квалитет живота на отвореном. Општа завршна обрада је оцењена као одлична, што указује на пажљиво изведену реконструкцију.
Цена од 790.000 евра за полу-самосталну кућу са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештену на парцели од 250 м², одражава позицију у траженој области Атаја. Објекат је тренутно доступан, с обзиром да је изграђен 2025. године. Понуда укључује покривене терасе, уграђене ормане и приватну гаражу за два аутомобила, што додаје вредност. Поређење са сличним пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) сугерише да овај објекат представља виши ценовни сегмент, вероватно услед погодности, величине парцеле или недавне реновације.
Атаја, смештена у унутрашњости, нуди мирнији ритам живота у односу на приморска насеља. Захваљујући близини ресторана (201), школа (4) и апотека (28), свакодневне потребе су задовољене. Ова локација је посебно погодна за љубитеље голфа, са неколико терена у радијусу од 2,3 км. Висина од 666 метара надморске висине пружа посебан осећај и поглед, иако може утицати на температуру у односу на само приморје. Упркос удаљености од 60 км до аеродрома у Малаги, постоји 50 линија јавног превоза и 50 станица у околини, иако је аутомобил и даље неопходан за већину активности.
Живот у Атаји нуди спој руралног мира и приступачности градским садржајима. Са ресторанима, школама и апотекама у близини, дневне потребе су лако задовољене. Близина голф терена, спортских центара и марина попут Puerto Deportivo José Banus (5.9 км) обогаћује рекреативне могућности. Удаљеност од 12 км до Марбеље и 60 км до Малаге омогућава лак приступ већим градским центрима за културна дешавања или куповину. Локалне приватне парцеле и заједнички простори, укључујући базен, доприносе квалитету живота, док 7 линија јавног превоза пружају алтернативу аутомобилу.
Овај објекат се налази у насељу Атаја, у региону Малага, на Коста дел Сол. Смештен је у унутрашњости, нудећи мирније окружење, али са добром саобраћајном повезаношћу ка обали и оближњим градовима.
Атаја је позиционирана у унутрашњости Коста дел Сол, у близини популарних насеља као што су Естепона и Марбеља. Удаљеност од 12 км до Марбеље (147.958 становника) и 60 км до Малаге (579.076 становника) ставља је у контекст великих регионалних центара. Ова локација пружа баланс између мирног, руралног окружења и лаког приступа урбаним предностима, култури и инфраструктури већих градова.
Локалитет у Атаји је удаљен око 60 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што захтева око сат времена вожње. Најближе плаже, попут Playa Atalaya (0.6 км), налазе се на пешачкој, али ипак не одмах доступној удаљености (0.5-0.7 км). Најближи супермаркет је удаљен 11 км, а апотека 6.2 км, што указује на потребу за моторним возилом за свакодневне набавке. Голф терени као што су El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км) су веома близу. Већи градови попут Марбеље (12 км) и Естепоне (налази се у близини) нуде широк спектар услуга и садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Атаја налази, познат је по медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливачки сезона, са температурама воде од 20°C или више, траје око 5 месеци. Налазећи се на 666 метара надморске висине, Атаја може имати блаже температуре током лета у односу на приморје, али и потенцијално хладније зиме. Окружење је углавном рурално, што доприноси осећају мира.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Атаја унутрашња локација, близина приобаља је значајна. Плаже попут Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км) су лако доступне, пружајући могућности за сунчање и рекреацију на мору. У близини се налазе и добро познати голф клубови као што су El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км), што чини област привлачном за голфере. Спортски центри попут RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км) такође су на дохват руке, нудећи разноврсне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Атаја је позиционирана у унутрашњости Коста дел Сол, у близини популарних насеља као што су Естепона и Марбеља. Удаљеност од 12 км до Марбеље (147.958 становника) и 60 км до Малаге (579.076 становника) ставља је у контекст великих регионалних центара. Ова локација пружа баланс између мирног, руралног окружења и лаког приступа урбаним предностима, култури и инфраструктури већих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL343488
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
