Atalaya Isdabe bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, Marbella ve Estepona arasında sahil şeridine yakın bir noktada yer alır. 1970 yılında inşa edilen yapı, 199 metrekare oturum alanı ve 375 metrekare arazi büyüklüğüne sahiptir. Dört yatak odası ve üç banyo mevcut olup, iç mekan planlaması esneklik sunar. Mülk, özel havuz, güneşlenme terası ve bahçe alanları içerir. Geleneksel mimari özellikler taşıyan yapı, renovasyon potansiyeli ile dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un sahil şeridinde, Marbella'nın batısı ve Estepona'nın doğusu arasında kalan Atalaya Isdabe mevkiindedir. Bu konum, sahil bandına olan yakınlığı ve çevresindeki golf sahaları ile karakterizedir. Uluslararası okulların ve yerel tesislerin yakınlığı, bölgenin konut odaklı yapısını destekler.
Villa, mevcut kullanımına göre farklılaşabilen iç mekan düzenine sahiptir. İki oda şu an yemek ve giyinme odası olarak kullanılmakta olup, ihtiyaca göre dört yatak odasına dönüştürülebilir. Özel bahçe ve havuz alanı, açık hatta yaşam ve konaklama ihtiyaçlarına yanıt verir.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değildir; 1970 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, mülkün satın alındıktan sonra yenileme ve modernizasyon ihtiyacı doğurabilir. Ancak mevcut durumu, alıcılara kendi zevklerine göre düzenleme yapma imkanı tanır.
Mülk, yeni konut projelerinin sunduğu enerji verimliliği standartlarına veya kompleks içi olanaklara (ortak spor salonu gibi) sahip olmayabilir. Yapı yaşı nedeniyle bakım gerektirir. Günlük ihtiyaçların karşılanması ve uzun mesafeli yolculuklar için özel araç kullanımı gereklidir.
Ref: VL468723
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, elini taşın altına koymaya hazır, tadilat süreçlerini yönetebilecek ve evini kişiselleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Marbella'nın lüksüne yakın olup siteden uzak, bağımsız yaşam arayanlar için bir seçenektir. Aynı zamanda, sahile yürüme mesafesinde olmasını isteyen aileler veya golf tutkunları için işlevseldir. Yatırım amacıyla düşünenler için, renovasyon sonrası değer artışı potansiyeli taşıyan bir yapıdır.
Yapı, 1970 mimarisine uygun olarak inşa edilmiş olup, dönemin standartlarına göre malzemeler kullanılmıştır. Mevcut görsellerde mutfak ve banyolarda kısmi modernizasyonların yapıldığı görülmektedir (beyaz dolaplar, modern tezgahlar). Dış cephe ve havuz alanı kullanılabilir durumdadır. Ancak genel altyapı, yalıtım ve enerji sistemleri açısından modern standartlara ıslah gerekebilir. Kapalı teras ve solarium alanı, dış mekan kullanım kalitesini destekler.
Villa için belirtilen başlangıç fiyatı 995.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, denize yakın müstakil bir villa, arsa büyüklüğü ve oda sayısı baz alınarak yapılmıştır. Bölgedeki benzer arsa değerleri ve konumun prestiji göz önüne alındığında, yapının yaşı ve yapılacak olası tadilat maliyetleri, toplam maliyet hesabında dikkate alınmalıdır.
Atalaya Isdabe, sahil yaşamına doğrudan erişim sunan, yarı kırsal ve yarı kentsel bir karışımdır. Günlük yaşamda yürüyerek ulaşılan plajlar, restoranlar ve kafeler öne çıkar. Bölge, yaz aylarında hareketliyken kış aylarında daha sakin bir atmosfere bürünür. Golf sahalarına yakınlık, spor tutkunları için düzenli bir yaşam ritmi oluşturur. Okulların ve marketlerin yakınlığı, aileler için pratik bir lojistik sağlar. Akşamları, deniz manzarası terasında geçirilen zaman, bölgenin karakteristik özelliğidir.
Marbella'ya 12 km, Estepona'ya daha kısa bir mesafede bulunan proje, iki büyük şehir olanaklarına erişim sağlar. Çevrede The International School of Estepona gibi eğitim kurumları bulunur. Günlük alışveriş için marketler ve sağlık hizmetleri için eczaneler bölgede mevcuttur. Yaşam dengesi, sahil aktiviteleri ve şehir merkezlerine yakın bir konum arasında kuruludur.
Harita üzerinde mülk, sahil şeridine ve A-7 otoyoluna olan yakınlığıyla dikkat çeker. Çevrede yoğun golf sahası ve yeşil alan görünümleri hakimdir. Arazi yapısı, düzensizlikten ziyade düz ve parselasyon açısından düzenli görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya Isdabe, Marbella ve Estepona arasında yer alan "Altın Mil" olarak adlandırılan bölgenin bir parçasıdır. Bu konum, Marbella'nın yoğun sosyal hayatından biraz uzakta ancak ulaşılabilir mesafede, Estepona'nın ise daha geleneksel ve sakin yapısına geçiş noktasıdır. Bölge, hem sahil hem de doğa içeren bir konumlandırmaya sahiptir.
En yakın plaj olan Playa Isdabe 0.5 km mesafededir ve yürüyerek ulaşılır. Málaga Havalimanı karayoluyla yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course 1.4 km, El Paraiso Golf Club 2.1 km mesafededir. Uluslararası okula mesafe 1.5 km'dir. Bölgede toplu taşıma hatları bulunsa da, özellikle havalimanı transferleri ve ağır alışverişler için özel araç kullanımı daha verimlidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş alma özelliği taşır. Ortalama sıcaklıklar kışın 12°C, yazın 27°C seviyelerindedir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer. İklim, açık hava aktiviteleri ve bahçe bakımı için elverişli koşullar sunar. Deniz etkisi, aşırı sıcakları yazın dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Isdabe (0.5 km) ve Playa Atalaya (0.6 km) gibi plajlara yakınlık, deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar. Çevrede El Campanario ve El Paraiso olmak üzere birden fazla golf sahası bulunur. RozaRossa Tennis and Padel Club gibi spor tesisleri de yakın çevrede yer alır. Marina José Banús 5.9 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe, Marbella ve Estepona arasında yer alan "Altın Mil" olarak adlandırılan bölgenin bir parçasıdır. Bu konum, Marbella'nın yoğun sosyal hayatından biraz uzakta ancak ulaşılabilir mesafede, Estepona'nın ise daha geleneksel ve sakin yapısına geçiş noktasıdır. Bölge, hem sahil hem de doğa içeren bir konumlandırmaya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Bu villa, Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi projelerden farklı bir segmenti temsil eder. Aquamar ve Lantana genellikle apartman veya daha yeni toplu konut projeleri iken, bu seçenek müstakil bir villa ve büyük arsa sunar. Etherna Homes (Estepona) gibi yeni inşaatlar hazır kullanım avantajı sağlasa da, 375 m² arazi büyüklüğü ve müstakil havuz gibi özellikleri sunmayabilir. Fiyat olarak 995.000 Euro, bölgedeki müstakil villalar için arsa payı nedeniyle makul bulunabilir. Ancak, yeni projelere kıyasla enerji verimliliği eksikliği ve tadilat maliyetleri, toplam maliyet hesabını etkileyebilir. İspanya'da eski villaları restore etmek, yerel kültürde kabul görmüş bir yaşam tarzı yatırımıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID