Овај пројекат представља савремену полуотворену вилу (semi-detached house) смештену у Аталији, на подручју између Марбеље и Естепоне. Објекат је завршен и распоређен на три нивоа, са укупном површином од 163 m². Конструкција укључује подрум, трем и приватну башту. Положај објекта је урбанизованом подручју, у близини голф терена и међународних школа. Циљана вредност некретнине износи 900.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Аталија, у провинцији Малага. Ово подручје је део урбане зоне која се протеже дуж обале. Објекат је смештен на парцели од 84 m². Околне инфраструктуре обухватају спортске терене и трговачке центре.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила. Главни спрат садржи родитељску спаваћу собу са сопственим купатилом и простором за одевање. Приземље нуди отворени простор за дневни боравак и кухињу. Подрумски ниво обезбеђује додатни простор који се може прилагодити разним наменама.
Градња објекта је завршена. Процес оригиналне изградње и завршних радова је реализован у складу са модерним стандардима. Након завршетка, објекат је ушао у фазу употребе. Индикативни датум завршетка пројекта био је 2026. година, али статус тренутно указује на готовост.
Објекат се не налази непосредно уз плажу. Власништво подразумева полуотворену кућу, што значи да су зидови заједнички са суседним објектом. Потребна су лична превозна средства за кретање до главних услуга и насеља због удаљености пешачких стаза.
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже станovanje изван густо насељених туристичких центара. Конфигурација са три спаваће собе и додатним подрумским простором погодна је за домаћинства која раде удаљено или захтевају канцеларијски простор у кући. Удаљеност од аеродрома (60 км) и потреба за аутомобилом ограничавају привлачност за оне који траже повремени боравак без возила. Близина међународних школа и голф терена чини га релевантним за становнике фокусиране на спорт и образовање.
Објекат је изграђен савременом технологијом, укључујући климатизацију и електричну инсталацију. Фасада и унутрашњост описани су као савремени, са стакленим вратима која повезују ентеријер и спољашњост. Подрумски део, иако комплетан, захтева адаптацију у зависности од потребе корисника (нпр. теретана или биоскоп). Намећени намештај није укључен у цену.
Тржишна вредност овог објекта фиксирана је на 900.000 €. Ценовни одраз по квадратном метру износи приближно 5.521 €/m². У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), овај објекат спада у виши ценовни сегмент због величине и локације. Трошкови одржавања комуналних простора (базени) могу утицати на месечне трошкове.
Дневни ритам у овој локацији одређен је периферним положајем у односу на велика туристичка средишта. Стамбена зона нуди мир, али зависност од аутомобила је константна. Према доступним подацима, у радијусу од 2 километра налази се 201 ресторан и 28 апотека, што указује на развијену локалну микро-структуру. Међутим, због удаљености од обалског појаса, посете плажи захтевају планирање превоза. Надморска висина од 666 метара утиче на микроклиму, често са хладнијим вечерима и мање влажности у односу на обалу. Ово својство погодује квалитети сна, али може захтевати додатно грејање у зимским месецима.
Инфраструктура у околини омогућава приступ основним услугама. У радијусу од 11 километара налази се супермаркет, а на 24 километра болница. За свакодневне потребе, као што су апотеке (6,2 км) или основне школе, потребно је користити возило. Јавни превоз постоји (7 линија са 50 стајалишта), али густина мреже сугерише да аутомобил остаје примаран начин кретања. Густина ресторана указује на развијену гастрономску понуду у ближој околини.
Карта илуструје положај некретнине у односу на обалу и главне саобраћајнице. Може се уочити удаљеност од медитеранског приморја и разуђеност насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између Марбеље (12 км) и Естепоне. Ово подручје често се назива „Нова Златна миља“. У односу на гушће насељена подручја око Малаге (60 км) или Алхесираса (54 км), овај локалитет нуди баланс између приступа великим градовима и егзистенције у спокојнијем окружењу.
Оближњи голф терени, попут El Campanario Golf Course (1,4 км), чине овај локација погодним за љубитеље овог спорта. Плаже, као што је Playa Isdabe, удаљене су око 500 метара у ваздушној линији, али стварни пут до обале може бити дужи због конфигурације терена. Аеродром Малага је удаљен 60 км, док се марина Пуерто Банус налази на око 6 км. Присталишта за пуњење електричних возила налазе се на удаљености од 13 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 666 метара надморске висине. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Положај изнад обалског појаса често доноси свеже ноћи, посебно током летњих месеци. Сезона купања траје око 5 месеци. Овакав климатски услов погодује људима који избегавају екстремне врућине и влажност обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји неколико плажа укључујући Playa Atalaya и Salduna. Иако су у ваздушној линији близу (500-700 м), приступ њима зависи од друмских површина. Поред плажа, рекреативни садржаји обухватају тениске клубове (RozaRossa Tennis and Padel Club) и више голф игралишта у непосредној близини. Ова комбинација нуди могућност спортских активности током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL567032
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Aquamar (Торе дел Мар) и Lantana Residencial (Мијас), ова некретнина се истиче по локацији изнад обалске линије. Док се Etherna Homes 2 у Естепони нуди по знатно нижим ценама (од 259.000 €), вриједност овог објекта (900.000 €) рефлектује његову величину, ентитет и специфичну позицију у Аталији. Удаљеност од сирове обале и надморска висина разликују га од пројеката који су директно смештени на првој линији мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID