فيلا منفصلة أنديلسية تم تجديدها حديثاً تقع في منطقة أتالايا، مالقة. تتميز هذه الفيلا بمساحة 337 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 1591 متر مربع، وتضم 5 غرف نوم و 3 حمامات. بنيت في عام 1980 وتتميز بإطلالات على الجبال والحدائق والبركة. توفر الفيلا نمط حياة هادئ في منطقة ريفية، مع إمكانية الوصول إلى المنشآت الحضرية في ماربيا القريبة. تتميز الفيلا بتراس واسع وبركة سباحة خاصة مسخنة وحديقة كبيرة مشجرة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا مزيجاً فريداً من المساحة الكبيرة والخصوصية والقرب من المراكز الحضرية. فبينما يقدم مشروع أكوامار في توريه ديل مار (بدءاً من €269,950) ومشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من €205,000) ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءاً من €259,000) خيارات أقل تكلفة، إلا أنها تتميز عادةً بوحدات سكنية أصغر مساحة وخصوصية أقل. هذه الفيلا، بسعرها الذي يبدأ من €1,399,000، تنتمي إلى فئة السكن الراقي، حيث توفر مساحة أرضية واسعة تبلغ 1591 متر مربع وحديقة خاصة تفوق 1000 متر مربع، وهي ميزات نادرة في معظم المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة. على عكس معظم المشاريع السكنية الحديثة التي تركز على الشقق والمنازل المتلاصقة، توفر هذه الفيلا استقلالية تامة مع جدران فاصلة ومساحات خارجية خاصة بشكل كامل. كما أنها توفر ميزات لا توجد في العديد من المشاريع الأخرى مثل بركة سباحة خاصة مسخنة بحجم 12×6 متر مع شلال مائي ونظام أمني متطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أتالايا، مالقة، على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تقع على بعد 12 كم من ماربيا و60 كم من مالقة، مما يجعلها بعيدة بما يكفي لضمان الهدوء لكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الحضرية الرئيسية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية. مع 5 غرف نوم و3 حمامات، توفر مساحة كافية للعائلة والضيوف. توفر الفيلا إطلالات جميلة وبركة سباحة خاصة وحديقة واسعة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه في بيئة هادئة.
الفيلا مبنية بالفعل ومنتهية البناء منذ عام 1980، لكنها تم تجديدها تحديثياً للحفاظ على جاذبيتها الأندلسية الأصلية مع إضافة وسائل الراحة الحديثة. حالة الفيلا جيدة، وقد تم تجهيزها بنوافذ مزدوجة الزجاج من نوع كوميرلينغ وستائر كهربائية خارجية، ونظام تكييف هواء في جميع الغرف.
الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يفضلون العيش في قلب المدينة أو الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات. يتطلب موقعها الريفي امتلاك سيارة للتنقل اليومي، والبعد عن الشواطئ الرئيسية (حوالي 50 كم) يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة بالسيارة. كما أن الارتفاع قد يجعل الشتاء بارداً مقارنة بالمناطق الساحلية.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الباحثين عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية والترفيهية. إنها مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة وخصوصية، مع 5 غرف نوم و3 حمامات توفر راحة للجميع. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو الذين يقدرون الهدوء والتركيز في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة عند الحاجة. الموقع على ارتفاع 666 متراً يوفر مناخاً لطيفاً في الصيف، بعيداً عن الحرارة الشديدة في المناطق الساحلية، مع الحفاظ على الوصول السهل إلى الشواطئ خلال مواسم السباحة. للأشخاص الباحثين عن منزل للعطلات، توفر الفيلا مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة، مع بركة سباحة خاصة وحديقة واسعة ومناطق ترفيهية متعددة.
تم تصميم هذه الفيلا بأسلوب أندلسي أصيل مع تحديثات عصرية تجمع بين الجاذبية التاريخية والراحة الحديثة. تم تركيب نوافذ وأبواب مزدوجة الزجاج من نوع كوميرلينغ عالي الجودة في جميع غرف النوم، مع ستائر كهربائية خارجية متكاملة توفر العزل الحراري والأمان. البركة الساخنة الخاصة بحجم 12×6 متر مجهزة بغطاء كهربائي لليليات الباردة وإضاءة LED ليلية متطورة وشلال مائي كبير، مما يضفي لمسة فاخرة على الحديقة. بجانب البركة يوجد دش يعمل بالطاقة الشمسية لتوفير الراحة والاستدامة. تم تصميم الحديقة الواسعة (أكثر من 1000 متر مربع) بعناية، مع أشجار نخيل مهذبة ومنطقة للشواء المجهزة خصيصاً وطاولة تنس طاولة ومنطقة لرمي السلة، مما يوفر مساحات ترفيهية متعددة للعائلة والضيوف. تضم الفيلا مرآباً منفصلاً ومواقف خارجية لسيارتين إضافيتين على الأقل، مما يوفر مساحة كافية للعائلات التي تمتلك عدة سيارات - وهي ضرورة في هذا الموقع الريفي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من €1,399,000، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في منطقة أتالايا. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل أكوامار في توريه ديل مار (من €269,950) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من €205,000) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (من €259,000)، فإن هذه الفيلا تندرج في فئة الأسعار العالية بسبب مساحتها الكبيرة وملامحها الفاخرة. تشمل هذه الميزات بركة سباحة خاصة مسخنة، وحديقة واسعة، ونظام أمان متطور، وإطلالات بانورامية، مما يجعلها استثماراً جيداً للباحثين عن فيلا فاخرة في منطقة هادئة بجوار ماربيا.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والخصوصية في بيئة ريفية. يمكن بدء اليوم بوجبة الإفطار في التراس المغطى المطل على الحديقة المشجرة، مع الاستمتاع بأشعة الشمس المبكرة. خلال النهار، يمكن الاسترخاء بجانب البركة الساخنة الخاصة أو ممارسة الأنشطة الترفيهية في الحديقة مثل تنس الطاولة أو رمي السلة. تتوفر مناطق مظللة في الحديقة للاسترخاء في فترة ما بعد الظهر، بينما يمكن قضاء الأمسيات في التراس الخاص الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. المنطقة المحيطة بالفيلا هادئة ومناسبة للعائلات، مع توفر مدارس دولية قريبة مثل المدرسة الدولية في إستيبونيا (على بعد 1.5 كم). كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم) وملاعب غولف مثل ملعب الغولف إل كامباناريو (1.4 كم). عطلة نهاية الأسبوع يمكن أن تشمل زيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) أو بلايا أتالايا (0.6 كم) أو استكشاف مدينة ماربيا القريبة (12 كم) مع مطاعمها ومتاجرها.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة بجوار أتالايا، مما يوفر توازناً مثالياً بين العزلة والوصول إلى الخدمات. تبعد عن ماربيا حوالي 12 كم، وهي مدينة ساحلية شهيرة تتميز بمطاعمها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النشطة. يمكن الوصول إلى مالقة، المركز الإداري للمنطقة، في حوالي ساعة بالسيارة (60 كم)، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الطبية المتقدمة والثقافة والتاريخ. في المنطقة المحيطة بالفيلا، يوجد 201 مطعماً و 4 مدارس و 28 صيدلية و 23 مصرفاً و 49 مقهى و 7 عيادات طب أسنان ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. كما تتوفر مدارس دولية قريبة مثل المدرسة الدولية في إستيبونيا (1.5 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات الدولية. للمتنقلين، يوجد 7 خطوط للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مع أقرب محطات القطار في سيتينيل (9.0 كم) وآلمارخن - كاينتي لا ريال (9.4 كم).
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة أتالايا، مالقة، على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر. تظهر الخريطة قربها من ماربيا (12 كم) والوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم). كما توضح موقع الفيلا بالنسبة لملاعب الغولف المجاورة مثل إل كامباناريو (1.4 كم) وإل بارايسو (2.1 كم)، والمسارات المؤدية إلى مالقة (60 كم) ومطار مالاجا (60 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في أتالايا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونيا في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر إطلالات على كل من الجبال والبحر، مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد عن ماربيا حوالي 12 كم فقط، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، وتشتهر بحياتها الراقية وشواطئها الرملية وملاعب الغولف العديدة. تقع الفيلا على مسافة متساوية تقريباً من مالقة (60 كم) إلى الشرق وجبل طارق (91 كم) إلى الغرب، مما يضعها في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تقع الفيلا على بعد 50 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة للوصول إلى البحر. أقرب الشواطئ هي بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتالايا (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم)، وهي مناسبة لزيارات سريعة. تبلغ مسافة الفيلا عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 60 كم، وعن مطار جبل طارق 91 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف المشهورة مثل لا زاغاليتا كاونتري كلوب على بعد 45 كم، بينما يوجد ملاعب أقرب مثل إل كامباناريو غولف كورس (1.4 كم) وإل بارايسو غولف كلوب (2.1 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم، مع وجود سوبر شارجر قريب في إستيبونيا (4.4 كم) وماربيا (9.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية قدره 19.2 درجة مئوية، نتيجة لارتفاعها 666 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر راحة في فصل الصيف بعيداً عن الحرارة الشديدة في المناطق الساحلية، مع الحفاظ على شتاء معتدل مقارنة بالمناطق الجبلية العليا. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 شهور عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً كافية للاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال معظم فصل الصيف وخريفه. يجمع هذا الارتفاع بين مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل وتأثيرات الارتفاع، مما يخلق بيئة مناسبة للمحافظة على الحدائق والمناظر الطبيعية الخضراء طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط الرملية. أقرب الشواطئ هي بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وسالدونا، جميعها على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للسباحة والاسترخاء بجانب البحر. لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة المحيطة بالفيلا جنة، مع وجود ملعب إل كامباناريو غولف على بعد 1.4 كم فقط وإل بارايسو غولف كلوب على بعد 2.1 كم. كما يوجد نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة. تتوفر مراحل سباحة في المنطقة مثل حمام السفلي (2.0 كم) والحمام الأوسط (2.1 كم)، مما يوفر بدائل للاستجمام المائي بعيداً عن البحر. كما يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو دييبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 5.9 كم، حيث يمكن الاستمتاع باليخوت والمطاعم البحرية والتجارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أتالايا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونيا في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر إطلالات على كل من الجبال والبحر، مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد عن ماربيا حوالي 12 كم فقط، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، وتشتهر بحياتها الراقية وشواطئها الرملية وملاعب الغولف العديدة. تقع الفيلا على مسافة متساوية تقريباً من مالقة (60 كم) إلى الشرق وجبل طارق (91 كم) إلى الغرب، مما يضعها في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID