Diese freistehende Villa in andalusischem Stil befindet sich in Atalaya, Málaga. Das 1980 erbaute und modernisierte Gebäude bietet 337 m² Wohnfläche auf einem 1591 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem beheizten Pool und großen Terrassen ist die Villa für das Leben in Südspanien konzipiert. Die südliche Ausrichtung und die privaten Außenbereiche ermöglichen es, das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in Atalaya eine herausragende Kombination aus Größe, Privatsphäre und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich attraktiver sind, bietet die Atalaya Villa mit ihrem großen Grundstück von 1.591 m² und der exklusiven Lage mehr Raum und Abgeschiedenheit. Ähnliche Objekte in der gehobenen Preisklasse wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) können zwar mit moderner Ausstattung aufwarten, erreichen jedoch selten die Größe und die privaten Außenanlagen wie den großen beheizten Pool und die weitläufigen Gärten der Atalaya Villa. Die Region um Atalaya selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Wohngegenden und guter Anbindung aus, die sie von überlaufenden Touristenorten unterscheidet. Während Küstenprojekte oft direkten Strandzugang bieten, punktet Atalaya mit seiner ruhigen Lage und den Panoramablicken, die eine höhere Lebensqualität bieten. Im Vergleich zu urbaneren Wohngegenden wie Málaga-Stadt bietet Atalaya eine entspanntere Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Atalaya. Die Lage bietet Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die nächsten städtischen Zentren und Strände sind mit dem Auto gut erreichbar, wobei die Nachbarschaft aus ähnlichen Wohnhäusern besteht, die für ein ruhiges Wohnen im spanischen Hinterland sorgen.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großen Wohnbereiche, separate Esszimmer und mehrere Terrassen ermöglichen sowohl gemeinschaftliches Zusammenleben als auch private Rückzugsorte. Die ausgestattete Einbauküche, der große Garten und der Pool bieten Raum für Freizeitaktivitäten und gesellige Abende im Freien.
Die Villa wurde 1980 fertiggestellt und modernisiert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die Bausubstanz ist gut erhalten und wurde mit modernen Elementen wie Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Außenläden versehen. Die Ausstattung wurde erneuert, während der typisch andalusische Charakter des Hauses mit seiner ursprünglichen Treppe und architektonischen Elementen bewahrt wurde.
Die Villa bietet keinen direkten Strandzugang oder zentrale Lage im Stadtzentrum. Für tägliche Erledigungen ist ein Auto unerlässlich, da die nächste Filiale und Supermärkte mehrere Kilometer entfernt sind. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug einschränkt. Die hügelige Lage kann für Personen mit Gehbehinderungen herausfordernd sein.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen. Wer eine dauerhafte Residenz in Südspanien mit genügend Platz für Familie und Gäste sucht, findet hier passende Bedingungen. Auch als Zweitwohnung für längere Aufenthalte ist die Villa aufgrund ihrer Größe und Ausstattung geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die südliche Ausrichtung machen sie attraktiv für Golfbegeisterte und Sonnenanbeter. Wer die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nutzen möchte, aber nicht direkt im Tourenzentrum leben will, findet in Atalaya einen guten Kompromiss. Die gute Anbindung an Marbella und Estepona ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch die Rückkehr in eine ruhige Wohnsituation. Für Personen, die die andalusische Kultur und Lebensweise schätzen, bietet diese Villa mit ihrer typischen Architektur und den modernen Annehmlichkeiten ein authentisches Wohnerlebnis.
Die Villa vereint traditionelle andalusische Bauweise mit modernen Komfortelementen. Die Doppelverglasung von Kommerling sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz, während die integrierten elektrischen Außenläden Sonnenschutz und Sicherheit bieten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Bäder sind funktional ausgestattet und im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verteilt. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet Zugang zu Außenbereichen. Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen sorgfältig gestalteten Garten mit Palmen und einer 12 x 6 Meter großen beheizten Pool ausgestattet aus. Der Pool besitzt eine elektrische Abdeckung für kühle Nächte, LED-Beleuchtung und eine große Wasserkaskade. Neben dem Pool befindet sich eine solarbeheizte Dusche. Die Ausstattung wird durch eine Video-Alarmanlage abgerundet, die für Sicherheit sorgt.
Die Villa ist ab 1.399.000 Euro erhältlich, was dem hohen Standard, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung entspricht. Der Preis spiegelt die Kombination aus privater Lage, großem Grundstück von 1.591 m², 337 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern sowie den Außenanlagen mit Pool und mehreren Terrassen wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist dies eine marktübliche Preisgestaltung für eine freistehende Villa dieser Kategorie in Atalaya.
Das Leben in dieser Villa in Atalaya ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt. Die ländliche Umgebung ermöglicht ein entspanntes Tempo abseits der Touristenströme. Der große Garten und der Pool werden zum Mittelpunkt des täglichen Lebens im Freien, besonders in den wärmeren Monaten. Morgens kann man auf den überdachten Terrassen frühstücken, während die Sonne den Garten erwärmt. Nachmittags laden verschiedene Bereiche zum Entspannen ein - sei es auf einer der privaten Terrassen mit Aussicht oder im Poolbereich. Abends kann die Aussicht über die beleuchtete Landschaft und das Meer genossen werden. Die Nähe zu Golfplätzen und die Aussicht auf die umliegende Berge prägen den Charakter dieses Ortes. Für tägliche Erledigungen sind kurze Autofahrten in die nahegelegenen Städte notwendig, doch die Rückkehr in die private Oase der Villa bietet den gewünschten Ausgleich.
Atalaya befindet sich etwa 12 Kilometer von Marbella entfernt und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an wichtige Orte der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist das nächste größere Stadtzentrum und bietet sämtliche städtische Einrichtungen, Geschäfte und kulturelle Angebote. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 60 Kilometer. In der Umgebung befinden sich mehrere internationale Schulen, wie die Internationale Schule von Estepona nur 1,5 Kilometer entfernt, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Region ist bekannt für ihre hohen Lebensstandards und die Mischung aus andalusischer Tradition und internationalem Flair. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, jedoch ist aufgrund der verteilten Siedlungsstruktur ein Auto für die Mobilität unerlässlich.
Die Lagekarte zeigt die Villa in Atalaya in Relation zu umliegenden Städten und wichtigen Punkten. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und bietet gleichzeitig Privatsphäre. Die Darstellung verdeutlicht die Balance zwischen landschaftlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella (12 km) ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen befindet sich in etwa 60 Kilometer Entfernung, während Algeciras mit Hafenverbindungen nach Nordafrika etwa 54 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben als auch die Naturlandschaften der region zu genießen. Die Lage in der Nähe von Estepona und Marbella macht Atalaya zu einer beliebten Wohngegend für diejenigen, die Nähe zu städtischen Einrichtungen wünschen, ohne inmitten der belebten Touristenzentren zu leben.
Die nächsten Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna befinden sich in einer Entfernung von 0,5 bis 0,7 Kilometern und sind leicht erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt etwa 11 Kilometer entfernt, während Apotheken bereits in 6,2 Kilometer Entfernung verfügbar sind. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 24 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 60 Kilometern, während der Hafen von Puerto Banús etwa 5,9 Kilometer entfernt ist. EV-Ladestationen sind in 13 Kilometer Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya befindet sich auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmhalbjauer dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage sorgt für leichte Brisen, die auch in den heißesten Monaten für Erfrischung sorgen. Die Kombination aus Berglage und Nähe zum Meer schafft ein ausgewogenes Mikroklima, das ganzjähriges Outdoor-Leiten ermöglicht. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), die zum Entspannen und Schwimmen einladen. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und dem Clubhaus (2,3 km). Sportzentren wie das RozaRossa Tennis und Padel Club (1,6 km) ergänzen das Angebot. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten wird durch mehrere Poolanlagen in der Umgebung ergänzt. Der Hafen von Puerto Banús (5,9 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Restaurants. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die guten Tennisanlagen machen die Region besonders attraktiv für aktive Urlauber und Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella (12 km) ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen befindet sich in etwa 60 Kilometer Entfernung, während Algeciras mit Hafenverbindungen nach Nordafrika etwa 54 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben als auch die Naturlandschaften der region zu genießen. Die Lage in der Nähe von Estepona und Marbella macht Atalaya zu einer beliebten Wohngegend für diejenigen, die Nähe zu städtischen Einrichtungen wünschen, ohne inmitten der belebten Touristenzentren zu leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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