Villa de style andalou modernisée située à Atalaya Alta, dans la province de Málaga. Cette propriété de 337 m² sur un terrain de 1591 m² offre cinq chambres et trois salles de bain. Construite en 1980, la villa se distingue par son orientation sud, sa piscine chauffée privée de 12m x 6m et ses vues sur la mer, les montagnes et le jardin paysager. La propriété comprend une cuisine, un salon, une salle à manger séparée et plusieurs terrasses couvertes.
Comparée aux autres propriétés de la région, cette villa à Atalaya se positionne dans une catégorie supérieure en termes de surface et d'équipements. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix nettement inférieurs mais avec des surfaces généralement plus réduites et souvent dans des complexes résidentiels avec des parties communes. La villa d'Atalaya se distingue par son caractère indépendant avec terrain privé, alors que la plupart des développements plus récents dans la région favorisent les propriétés avec moins de terrain extérieur. Par rapport aux propriétés similaires dans des zones plus exclusives comme La Zagaleta (à environ 45 km), cette villa offre un meilleur rapport entre espace, prix et accessibilité aux commodités côtières. La localisation d'Atalaya représente un équilibre entre les propriétés de luxe isolées dans l'arrière-pays et les appartements plus abordables directement sur la ligne côtière, offrant ainsi une position intermédiaire intéressante pour ceux qui cherchent à la fois espace, équipements et accès aux services de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone rurale calme à Atalaya, la villa se trouve à environ 666 mètres d'altitude. La propriété bénéficie d'une position privée tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles et des attractions de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux plages et villes côtières.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Les cinq chambres offrent un logement confortable pour plusieurs occupants, tandis que les espaces de vie bien définis permettent une séparation entre les zones de détente et les espaces plus formels. Les équipements extérieurs comme la piscine chauffée prolongent la période d'utilisation.
Construite en 1980, cette villa a été modernisée au fil des ans pour conserver son charme andalou tout en incorporant des équipements contemporains. Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé, sans délais de construction ou d'incertitudes liés à un projet en développement. Les rénovations ont maintenu l'intégrité structurelle tout en ajoutant des fonctionnalités modernes.
Cette villa n'offre pas un accès direct aux plages, situées à environ 50 kilomètres. La propriété ne se trouve pas dans un complexe résidentiel avec services partagés. L'emplacement rural exige l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La villa n'est pas adaptée à ceux qui recherchent une vie urbaine ou une marche à pied vers les commerces et restaurants.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux dans un environnement calme, tout en restant à distance raisonnable des commodités côtières. Elle est adaptée à ceux qui prévoient d'utiliser la villa comme résidence secondaire pour des séjours prolongés, permettant d'accueillir famille et amis grâce aux cinq chambres. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, dont certains à moins de 2 kilomètres. Pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation des zones touristiques tout en conservant un accès facile à la côte, cette position à Atalaya offre un compromis intéressant. La propriété convient également à ceux qui valorisent les espaces extérieurs et souhaitent profiter du climat andalou dans un jardin privé bien entretenu, sans les contraintes d'une résidence en copropriété.
La villa présente des finitions de bonne qualité, combinant des éléments traditionnels andalous avec des équipements modernes. Les portes et fenêtres à double vitrage Kommerling avec stores électriques intégrés offrent une isolation thermique et acoustique efficace. La climatisation est présente dans toutes les chambres, assurant un confort pendant les mois d'été. La salle de bain principale est équipée de baignoire et de douche, répondant à différentes préférences. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m² est bien entenu avec des palmiers et des plantes adaptées au climat local. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'une couverture électrique pour les nuits plus fraîches et d'un système d'éclairage LED pour une utilisation nocturne. La propriété comprend également un garage séparé et des places de parking supplémentaires, répondant aux besoins pratiques des résidents.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 399 000 €, reflétant sa surface généreuse de 337 m² et son terrain étendu de 1591 m². Dans le contexte d'Atalaya et des environs de Málaga, ce positionnement tarifaire correspond aux propriétés de haut standing avec piscines privées et vues dégagées. La valeur est également influencée par les équipements inclus comme la piscine chauffée, les terrains de sport intégrés et le système de sécurité vidéo. Comparativement aux autres propriétés similaires dans la région, le prix représente un investissement correspondant aux villas familiales spacieuses avec terrains aménagés.
La vie dans cette villa à Atalaya se caractérise par un rythme détendu, marqué par la tranquillité d'une zone rurale tout en profitant des avantages de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses privées avec vue sur le jardin et la montagne, profitant du soleil matinal grâce à l'orientation sud. Les journées s'organisent autour des multiples espaces de vie, permettant aux occupants de se répartir selon leurs activités. L'après-midi, la piscine chauffée offre une option de rafraîchissement accessible même pendant les saisons plus fraîches. Les repas peuvent être pris à l'intérieur ou sur la terrasse couverte, avec la possibilité d'utiliser le barbecue intégré pour des dîners en plein air. La distance par rapport aux zones urbaines exige une planification pour les sorties et les achats, ce qui contribue à une vie plus centrée sur la propriété et ses équipements.
L'environnement autour de cette villa à Atalaya offre un mélange entre tranquillité rurale et accessibilité aux services de la Costa del Sol. À proximité, on trouve plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration sans nécessairement utiliser un véhicule. Les installations sportives comme le club de tennis et padel RozaRossa à seulement 1,6 km permettent des activités régulières. Pour les achats quotidiens, les supermarchés se trouvent à environ 11 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les établissements scolaires, y compris l'école internationale d'Estepona à 1,5 km, rendent la localisation viable pour les familles avec enfants. Les services médicaux sont accessibles avec plusieurs pharmacies dans un rayon de 6 km et un hôpital à 24 km. La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre Marbella en environ 15 minutes en voiture, offrant un accès aux services urbains tout en résidant dans un environnement plus calme.
Cette carte montre la position de la villa à Atalaya, mettant en évidence sa situation dans une zone surélevée à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et des premières plages. La localisation permet d'apprécier comment la propriété bénéficie à la fois de l'accès aux infrastructures côtières et d'une certaine quiétude offerte par la topographie locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Atalaya, cette villa se situe dans une zone intermédiaire entre l'intérieur des terres et la côte, offrant un équilibre entre quiétude et accessibilité. À environ 12 kilomètres de Marbella, la propriété permet un accès facile à l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol tout en évitant l'agitation directe. La position à mi-chemin entre Málaga (60 km) et Gibraltar (91 km) offre des options pour les voyages internationaux via deux aéroports différents. Par rapport aux localités plus touristiques comme Estepona ou Marbella, Atalaya conserve un caractère plus résidentiel et moins soumis aux variations saisonnières du tourisme, tout en profitant de la proximité des attractions et services de ces villes plus importantes.
Les plages les plus proches comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se situent entre 0,5 et 0,7 kilomètres à vol d'oiseau, permettant un accès relativement facile aux activités côtières. Le centre urbain de Marbella, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à environ 12 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 60 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles, dont le parcours El Campanario à seulement 1,4 km. La marina de Puerto José Banus, avec ses boutiques et restaurants haut de gamme, se trouve à environ 6 kilomètres. Ces distances rendent la propriété bien positionnée pour profiter des diverses attractions de la Costa del Sol tout en conservant une certaine quiétude.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un temps clair la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, ce qui rend la piscine chauffée particulièrement utile pour prolonger cette période. Située à une altitude de 666 mètres, la propriété bénéficie d'une légère brise rafraîchissante pendant les mois d'été comparativement aux zones directement au niveau de la mer. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant au confort thermique naturel pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna offrent des options pour la baignade et les activités nautiques. Bien qu'elles ne soient pas classées Pavillon Bleu dans les données fournies, ces plages représentent des options quotidiennes accessibles. Pour les activités sportives, la région autour d'Atalaya est particulièrement bien desservie en installations de golf, avec notamment le parcours El Campanario à 1,4 km et le club El Paraíso à 2,1 km. Les installations de tennis et padel comme le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km offrent des alternatives aux activités aquatiques. La propriété elle-même dispose d'équipements récréatifs intégrés, dont un terrain de basket, une table de tennis de table et une piscine chauffée de dimensions généreuses (12m x 6m) avec cascade d'eau, permettant des activités de loisirs sans quitter le domaine.
Source: OpenStreetMap
Positionnée à Atalaya, cette villa se situe dans une zone intermédiaire entre l'intérieur des terres et la côte, offrant un équilibre entre quiétude et accessibilité. À environ 12 kilomètres de Marbella, la propriété permet un accès facile à l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol tout en évitant l'agitation directe. La position à mi-chemin entre Málaga (60 km) et Gibraltar (91 km) offre des options pour les voyages internationaux via deux aéroports différents. Par rapport aux localités plus touristiques comme Estepona ou Marbella, Atalaya conserve un caractère plus résidentiel et moins soumis aux variations saisonnières du tourisme, tout en profitant de la proximité des attractions et services de ces villes plus importantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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