Villa indipendente di stile andaluso modernizzato situata ad Atalaya, Málaga. Con 5 camere da letto, 3 bagni e una superficie abitativa di 337 m² su un terreno di 1591 m², questa proprietà completa offre piscina riscaldata privata, terrazze coperte e un giardino paesaggistico. Costruita nel 1980, la villa combina caratteristiche tradizionali andaluse con comfort moderni, includendo doppio vetro e climatizzazione in tutte le camere.
La villa ad Atalaya si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo a partire da €1.399.000 che riflette le sue dimensioni generose e le caratteristiche premium. A confronto con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa offre molto più spazio sia interno che esterno, ma a un prezzo significativamente più alto. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proprietà non offre la stessa vicinanza immediata ai servizi urbani ma compensa con maggiore privacy, un giardino esteso e una piscina privata. La posizione ad Atalaya rappresenta un equilibrio tra la vivacità di Marbella (12 km) e una tranquillità rurale che non si trova nelle zone costiere più affollate. Per gli acquirenti che cercano una residenza principale piuttosto che un semplice appartamento vacanze, la villa offre valore sostanziale in termini di spazio, privacy e caratteristiche che le soluzioni più compatte non possono eguagliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra in una zona rurale tranquilla, la villa gode di una posizione elevata a 666 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a breve distanza da campi da golf e spiagge, richiedendo tuttavia un'auto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a Marbella (12 km) offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani.
Con cinque camere da letto doppie e tre bagni, la villa offre ampi spazi per famiglie numerose o per accogliere ospiti. La disposizione su due piani permette una separazione funzionale tra zona giorno al piano terra e zone notte al piano superiore. La presenza di due terrazze private e una piscina coperta riscaldata risponde alle esigenze di intrattenimento e relax all'aperto.
La villa è stata completata nel 1980 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito modernizzazioni nel tempo, come l'installazione di doppi vetri Kommerling e sistemi di climatizzazione. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza necessità di lavori significativi.
La posizione rurale e l'altitudine richiedono un mezzo di trasporto privato per tutti gli spostamenti quotidiani. Le distanze dai servizi principali come supermercati (11 km) e ospedali (24 km) potrebbero non essere adatte a chi preferisce avere tutto a portata di mano. La proprietà non offre comunità condominiali o servizi condivisi tipici degli sviluppi residenziali moderni.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose o per coloro che desiderano una seconda residenza spaziosa per accogliere regolarmente ospiti. La disposizione su due livelli con camere separate offre privacy per membri della famiglia o visitatori. La presenza di una scuola internazionale nelle vicinanze la rende adatta per famiglie con figli, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa chi cerca attività ricreative. È un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale con carattere residenziale piuttosto che una proprietà puramente per vacanze, data la sua posizione che offre tranquillità pur mantenendo un collegamento ragionevole con i servizi urbani di Marbella.
La vanta finiture di qualità con doppi vetri Kommerling in tutte le stanze, dotati di tende elettriche esterne integrate per un controllo termico e della privacy ottimale. I bagni sono ben attrezzati con vasca e doccia separati. La cucina è funzionale e dotata di vista sull'esterno e lavatrice. Il soggiorno è caratterizzato da un camino che crea un punto focale per gli incontri sociali durante i mesi più freschi. La piscina da 12m x 6m è riscaldata con copertura elettrica e dotata di illuminazione LED notturna e cascata d'acqua, mentre l'adiacente doccia solare riscaldata aggiunge comfort. Il sistema di allarme video offre sicurezza avanzata, completando una proprietà con finiture pensate per il comfort e la funzionalità a lungo termine.
La villa è offerta a partire da €1.399.000, riflettendo la sua dimensione generosa (337 m² di superficie abitativa su un terreno di 1591 m²) e le caratteristiche premium come la piscina riscaldata e il giardino paesaggistico. Il prezzo posiziona questa proprietà nel segmento di lusso della mercato, considerando la posizione richiesta ad Atalaya e l'ampiezza degli spazi interni ed esterni. Il valore è giustificato dall'offerta di una villa indipendente completa con cinque camere da letto anziché appartamenti o ville più piccole che costituiscono la maggior parte delle opzioni disponibili nella regione.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita tranquillo, lontano dal trambusto delle zone turistiche affollate. Le mattine iniziano con il sole che riscalda le terrazze esposte a sud, mentre le giornate possono trascorrere tra la cura del giardino, nuotate nella piscina riscaldata o partite di ping-pong. Le serate sono ideali per barbecue o cene sulla terrazza coperta, godendo del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La privacy e lo spazio esterno consentono di organizzare eventi con amici e famiglia, mentre la vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi quando necessario. È una residenza adatta a chi cerca una rifugio tranquillo senza rinunciare completamente alla vicinanza ai centri di vita costieri.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che combina la tranquillità rurale con l'accesso a servizi e attrazioni costiere. Sebbene la proprietà sia situata in un'area rurale, la vicinanza a Marbella (12 km) permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi medici. L'area circostante offre numerose opportunità ricreative, con campi da golf entro 2 km e spiagge raggiungibili in breve tempo in auto. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è limitata con 7 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'automobile un mezzo indispensabile per la mobilità quotidiana. La presenza di 201 ristoranti entro un raggio di 2 km testimonia lo sviluppo turistico della zona, pur mantenendo l'atmosfera rilassata dell'ambiente residenziale.
La mappa mostra la posizione strategica della villa ad Atalaya, con particolare enfasi sulla vicinanza a campi da golf e spiagge. Evidenzia anche la posizione equidistante da Marbella ed Estepona, oltre alle principali vie di accesso che collegano la proprietà con l'aeroporto di Malaga e altre importanti destinazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è strategicamente posizionata nella regione di Atalaya, a circa metà strada tra Marbella (12 km a est) ed Estepona (15 km a ovest). Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra la vivacità turistica di Marbella e l'atmosfera più rilassata di Estepona. Málaga, la capitale provinciale, si trova a 60 km di distanza, offrendo un accesso a servizi urbani completi quando necessario. La vicinanza a importanti centri abitati come Algeciras (54 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, mentre la posizione leggermente elevata rispetto alla costa permette di godere di v panoramiche e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi.
La villa si trova a 50 km dalle spiagge principali come Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 60 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista 91 km. Per i servizi quotidiani, il supermercato più vicino si trova a 11 km e la farmacia a 6,2 km. L'ospedale più vicino è a 24 km. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi prestigiosi, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e altri campi rinomati come La Quinta Golf a 47 km. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica è disponibile a 13 km dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo ideale con temperature medie annue di 19,2°C e un range stagionale compreso tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre uno degli inverni più miti d'Europa. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La posizione a 666 metri sul livello del mare offre una leggera brezza rinfrescante durante i mesi estivi più caldi e v panoramiche sulle aree circostanti. L'altitudine contribuisce a creare un microclima piacevole con umidità leggermente inferiore rispetto alle zone costiere immediatamente adiacenti, rendendo le estati più sopportabili senza rinunciare ai benefici della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la villa gode di un'eccellente accessibilità a diverse spiagge della Costa del Sol. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano tutte entro 1 km dalla proprietà, offrendo opzioni per bagni marini e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con El Campanario Golf Course a 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km e numerosi altri campi prestigiosi nelle vicinanze. Le opportunità sportive sono ampliate dalla presenza di RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, mentre la proprietà stessa offre strutture ricreative come un tavolo da ping-pong e un'area per il basket nel giardino. La piscina privata riscaldata estesa 12m x 6m rappresenta inoltre un'opzione di nuoto e relax direttamente a casa.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è strategicamente posizionata nella regione di Atalaya, a circa metà strada tra Marbella (12 km a est) ed Estepona (15 km a ovest). Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra la vivacità turistica di Marbella e l'atmosfera più rilassata di Estepona. Málaga, la capitale provinciale, si trova a 60 km di distanza, offrendo un accesso a servizi urbani completi quando necessario. La vicinanza a importanti centri abitati come Algeciras (54 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, mentre la posizione leggermente elevata rispetto alla costa permette di godere di v panoramiche e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID