Vila v andaluzijskem slogu, modernizirana in locirana v Atalayi, Málaga. Objekt s petimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja 337 m² bivalne površine na 1591 m² zemljišča. Ima velik pokrit terasa, ogrevan zasebni bazen in urejeno vrt. Vila je bila zgrajena leta 1980 in od takrat posodobljena, pri čemer ohranja tradicionalen andaluzijski šarm z modernimi udobji. Nahaja se v bolj podeželskem okolju, oddaljenem od mestnega shupa.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja tudi večjo površino in bolj zasebno lego. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer novejši razvoj, vendar manjši in z manj zasebnostjo. Glavna razlika je v legi - ta vila je v bolj podeželskem okolju, medtem ko so druga primerljiva stanovanjska kompleksa bližje obalnim mestnim središčem. Za tiste, ki iščejo večjo zasebnost in prostornost, je ta vila kljub višji ceni še vedno ugodna izbira, zlasti glede na velikost zemljišča in dodatne ugodnosti kot je ogrevan bazen. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške za prevozna sredstva in vzdrževanje večje nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti območja Atalaya, v mirnem podeželskem okolju. Oddaljena je približno 12 km od Marbelle, kar ponuja dostop do urbanih storitev, hkrati pa ohranja podeželsko vzdušje. Lega na višini 666 m nad morjem zagotavlja bolj svežo podnebno ugodnost poleti, vendar zahteva avtomobil za vsakodnevne prevoze do osnovnih storitev.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru s petimi spalnicami in tremi kopalnicami, idealen za večje družine ali za gostovanje. Prostorna kuhinja, ločen jedilni prostor in dnevna soba omogočajo udobno vsakodnevno življenje. Zunanji prostor z veliko teraso in bazenom ponuja dodatno bivalno površino za uživanje v toplem podnebju skozi vse leto.
Ta vila ni novogradnja, ampak objekt, zgrajen leta 1980 in od takrat moderniziran. Kljub svoji starosti ohranja dobro stanje zaradi rednega vzdrževanja in posodobitev, kot so namestitev klimatskih naprav, dvojno steklo in varovalni sistem. Za nakupalce, ki iščejo značilne arhitekturne elemente in zgodovino, ta objekt predstavlja ugodno izbiro brez čakanja na dokončanje gradnje.
Objekt se nahaja v podeželskem okolju, kar pomeni, da je avtomobil nujno potreben za vsakodnevne dejavnosti. Oddaljenost od plaž približno 50 km zahteva načrtovanje za obiske obale. Na voljo ni neposrednih mestnih storitev peš, kot so trgovine, restavracije ali zdravstvene storitve, kar zahteva redna potovanja do bližnjih mestnih središč za osnovne potrebe.
Ta vila je primerna za večje družine ali pare, ki si želijo prostornega bivalnega prostora zunaj mestnega središča. Primerna je za tiste, ki imajo radi zasebnost in podeželsko okolje, a še vedno želijo imeti dostop do mestnih središč in obalnih območij. Za nakupe, ki iščejo počitniško hišo ob morju, vendar želijo izogibati se mestnemu shumu, ta vila ponudi dober kompromis. Tudi za golf navdušence je ta lokacija primerna zaradi bližine večjih števila golf igrišč v bližini. Potreba po lastnem prevoznem sredstvu je pomembna razmislek za potencialne kupce, ki niso pripravljeni na redno vožnjo.
Vila izkazuje kakovitno stanje s številnimi modernimi dodatki. Nameščeni so klimatski sistemi Kommerling z dvojnim steklom in integriranimi elektronskimi roletami, kar zagotavlja ugodno temperaturo skozi vse leto. Zunanje površine so prekrite s kakovitnimi materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje. Ogrevani bazen z dimenzijami 12m x 6m ima elektronsko pokrov za hladnejše noči in LED osvetljavo, kar kaže na visoko ravno tehnične izvedbe. Vrtljarska površina je oskrbovana s sistemom za namakanje, kar ohranja zelenje skozi vse leto. Varnostni sistem z videonadzorom dodatno poveča varnost in udobje bivanja.
Cena vile je €1.399.000, kar predstavlja višji cenovni razred v regiji. Za to ceno kupijo kupci veliko bivalno površino (337 m²), obsežno zemljišče (1591 m²) in dodatne ugodnosti, kot je ogrevan zasebni bazen. Primerjavo z drugimi podobnimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), kaže, da je ta vila v višjem cenovnem segmentu, vendar ponuja tudi večjo površino in bolj zasebno lego.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v bolj razmeroma podeželskem ritmu. Jutranje ure lahko potekajo na južnem terasu z uživanjem v jutranjem soncu, sledi priprava v prostorni kuhinji. Popoldne si lahko rezervirate za plavanje v ogrevanem bazenu ali sprostitev na zasebnih terasah. Večerje lahko pripravite na posebej opremljeni žari ali obiščete eno od bližnjih restavracij. Zaradi oddaljenosti od mestnega shuma je tolokovanje treba načrtovati, vendar to omogoča bolj zasebno in mirno življenjsko okolje. Vikendi lahko izkoristite za obiske bližnjih golf klubov ali izlete na obalo.
Okol vile je relativno redko poseljeno podeželje, z več kot 200 restavracijami v radiju 2 km. Za osnovne potrebe je potrebno potovati do bližnjih mest: Marbella (12 km), Algeciras (54 km) ali Málaga (60 km). V bližini so številne šole, lekarnarne, zdravstveni zavodi in banke, ki nudijo potrebne storitve. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona (1,5 km), so dostopne za družine z otroki. Za rekreacijo so na voljo športni centri, teniška igrišča in golf klubi, ki omogočajo aktivno preživljanje prostega časa brez daljših potovanj.
Zemljevid prikazuje lego vile v notranjosti Atalaye, z odprtim razgledom na okoliške hribe in delno na morje. Označene so bližnje cestne povezave do Marbelle (12 km) in obalne ceste. Vidni so tudi bližnji golf klubi, športni objekti in sosednje podeželske nepremičnine. Lega na višini 666 m zagotavlja panoramski razgled, ki obsega tako podeželje kot obalni pas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je locirana v Atalayi, približno 12 km od Marbelle, kar jo postavlja v bližino enega najbolj priljubljenih obalnih mest na Costa del Sol. Oddaljenost od Málage (60 km) in Algecirasa (54 km) omogoča dostop do večjih mestnih središč z mednarodnimi letališči. Regio Atalaya je znana po mešanici podeželskega življenja in bližine obalnih zabavišč, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim in podeželskim življenjem.
Oddaljenost od plaž je približno 50 km (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles), kar zahteva približno uro vožnje. Do najbližjega letališča Malaga-Costa del Sol je 60 km, do Gibraltarja pa 91 km. Golf igrišča, kot so La Zagaleta Country Club (45 km), La Quinta Golf (47 km) in El Campanario Golf Course (1,4 km), so dostopna za ljubitelje golfa. Trgovine so na voljo v oddaljenosti 11 km, bolnišnica na 24 km, lekarna na 6,2 km, EV polnilna postaja na 13 km in marina Puerto Deportivo José Banus na 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 666 m nadmorske višine prispeva k milejšim poletnim temperaturam in povprečni letni temperaturi 19,2°C. Z 3.856 sončnimi urami na leto območje ponuja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Povprečne temperature gibljo od 12°C pozimi do 27°C poleti. Visoka lega omogoča lep razgled na okoliške hribe in občasno na morje. Podnebje je primerno za vrtne rastline, ki cvetijo skozi vse leto, kar doprinosi k zelenju vrtov okoli vile.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile je več kot 50 golf igrišč, od katerih so najbližja El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Plaže so oddaljene približno 50 km, vendar vključujejo znane lokacije kot Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km). Športni center RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ponuja možnosti za tenis in padel. Rekreacijske možnosti so obilne, vendar zahtevajo načrtovanje zaradi oddaljenosti nekaterih lokacij od vile.
Vir: OpenStreetMap
Vila je locirana v Atalayi, približno 12 km od Marbelle, kar jo postavlja v bližino enega najbolj priljubljenih obalnih mest na Costa del Sol. Oddaljenost od Málage (60 km) in Algecirasa (54 km) omogoča dostop do večjih mestnih središč z mednarodnimi letališči. Regio Atalaya je znana po mešanici podeželskega življenja in bližine obalnih zabavišč, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim in podeželskim življenjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL414636
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID