Absolute Estepona is een kleinschalig nieuwbouwproject gelegen in de wijk Buenas Noches, aan de westkant van Estepona. Het complex bestaat uit 24 woningen, waaronder appartementen en penthouses, allemaal ontworpen met een focus op moderne architectuur en ruimtelijkheid. De ligging biedt een directe relatie met de kustlijn en de omliggende natuurlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving die in ontwikkeling is, gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer. De ligging nabij de kustweg zorgt voor een verbinding met de omliggende kustplaatsen, hoewel de nabijheid van doorgaand routes ook een invloed heeft op de geluidsbeleving in de buitenruimte.
De woningen zijn ingericht voor bewoners die behoefte hebben aan moderne faciliteiten en buitenruimte. Met slaapkamers en badkamers gericht op privacy, en leefruimtes die openslaan naar terrassen, voldoet het project aan de vraag naar woningen die geschikt zijn voor zowel permanent wonen als langere vakantieverblijven.
De bouw bevindt zich in de fase van realisatie, met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2026. Dit betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode waarin de omgeving nog in ontwikkeling is. De planning biedt ruimte voor maatwerkafspraken afhankelijk van de voortgang.
Het project is gelegen in de nabijheid van een snelweg, wat kan leiden tot verkeersgeluid in de directe omgeving. Daarnaast is de omgeving niet autovrij en is de afstand tot het strand niet direct grenzend, maar een wandeling of ritje met de auto verwijderd. Het project biedt geen specifieke voorzieningen voor gehandicaptenzoals aangepaste zwembaden.
Ref: VL470529
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij mensen die op zoek zijn naar een moderne woning in een gebied dat niet volledig verzadigd is door massatoerisme. Het is geschikt voor mensen die bereid zijn om te reizen voor faciliteiten in ruil voor een rustigere ligging direct aan de kust. Ook voor investeerders die verhuurpotentieel zien in de golfregio is dit een relevante optie, gezien de nabijheid van diverse golfbanen.
De afwerking van de woningen omvat grote afmetingen keramische tegels van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar, wat zorgt voor een onderhoudsarme vloer. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur. In de badkamers zijn draaiende kranen en inbouwtoiletten standaard, wat bijdraagt aan een strakke vormgeving. De materialen zijn gekozen met het oog op duurzaamheid en modern gebruik.
De prijzen voor de woningen in Absolute Estepona starten vanaf €644.000. Dit positioneert het project in het middensegment van de markt in Estepona. De variatie in prijs wordt bepaald door de grootte van het appartement en de positie in het gebouw, waarbij penthouses en begane grond woningen andere prijspunten hebben dan de standaard appartementen.
De wijk Buenas Noches functioneert als een overgangszone tussen de drukte van de kust en de residentiële wijken erachter. Voor bewoners betekent dit dat men in een gebied woont waar de basisvoorzieningen bereikbaar zijn, maar waar men voor uitgebreide winkels of culturele activiteiten afhankelijk is van de centrale delen van Estepona of het nabijgelegen Casares. De nabijheid van golfbanen zoals Estepona Golf en Finca Cortesín definieert het karakter van de omgeving sterk.
De dagelijkse omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de kust en de bergen van de Sierra Bermeja op de achtergrond. De bewoner merkt dat er een sterke wind door de vallei kan waaien. De afstanden tot voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beperkt tot enkele kilometers, wat betekent dat de auto vaak noodzakelijk is voor boodschappen. De nabijheid van de snelweg maakt verplaatsingen naar Marbella of Málaga relatief eenvoudig.
De kaart toont de ligging van het project aan de kustlijn van Estepona. De bebouwing is zichtbaar in de strook tussen het strand en het achterland, met duidelijke toegangswegen en golfbanen in de directe nabijheid.
Absolute Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, in een gebied dat verder weg ligt van het hectische toerisme van Marbella. De locatie is strategisch voor wie de rust zoekt, maar toch snel wil zijn op de luchthaven van Gibraltar of Málaga. De regio biedt een mix van residentiële luxe en sportieve recreatie.
Het dichtstbijzijnde strand ligt op een hemelsbrede afstand van 1,6 kilometer, wat neerkomt op een korte autorit. De luchthaven van Málaga is gelegen op 29 kilometer afstand. Voor golfers is er een ruime keuze met meerdere banen binnen een straal van 3 kilometer, waaronder de Golf Academy Albayt Resort en Finca Cortesín Golf Club.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 graden Celsius, met een lange periode van zonneschijn. De ligging aan de kust zorgt voor een matigeringsinvloed op de temperatuur. De nabijheid van de bergen zorgt voor microklimaten die kunnen leiden tot lokale windstoten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden zoals Playa de la Galera zijn op korte afstand bereikbaar en bieden chiringuitos en watersportmogelijkheden. De stranden zijn niet aaneengesloten met het centrum van Estepona, wat betekent dat ze tijdens de piekmaanden rustiger kunnen zijn. Voor golfers is de ligging een sterk punt met drie golfbanen binnen directe nabijheid.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Absolute Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, in een gebied dat verder weg ligt van het hectische toerisme van Marbella. De locatie is strategisch voor wie de rust zoekt, maar toch snel wil zijn op de luchthaven van Gibraltar of Málaga. De regio biedt een mix van residentiële luxe en sportieve recreatie.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met Atalaya Emotions is Absolute Estepona gunstiger geprijsd en rustiger gelegen, zij het met minder voorzieningen direct aan de deur. Azure Estepona is voordeliger, maar biedt vaak minder vierkante meters voor een vergelijkbare prijs. Brisas del Mar is direct aan zee gelegen, maar de prijzen liggen doorgaans hoger.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
