Овај стан у Естепони нуди 50 m² стамбеног простора са једном спаваћом собом и купатилом, смештен у зрелијем урбаном окружењу завршеном 1990. године. Јединица има јужну оријентацију са терасом која пружа поглед на море и дозвољава коришћење спољашњег простора током целе године. Објекат располаже клима-уређајем и налази се у комплексу са заједничким базеном. Његов положај обезбеђује непосредну близину градских садржаја и обале.
У поређењу са новијим пројектима на Новој златној миљи, овај стан нуди нижу цену по квадратном метру, али са старијим стандардима изградње. Естепона као локација има нижу просечну цену имобилија од Марбеље, али пружа сличну географску близину мору. Пројекти попут Etherna Homes нуде модерније техничке карактеристике и енергетску ефикасност по повећаној цени. Овај објекат представља конкурентну понуду за купце који приоритет дају локацији у односу на новину градње. Трошкови одржавања заједнице су вероватно нижи него у комплексима са ексклузивним садржајима. Поредећи са унутрашњошћу провинције, овај стан има значајно виши тржишни потенцијал због туристичке привлачности обалског појаса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености од око 500 метара до мора. Окружење карактеришу мешовита стамбена и комерцијална зона, приступачна пешке. Локација је интегрисана у постојећи градски ткиво, са директним приступом локалној инфраструктури, укључујући луку и променаду, без потребе за коришћењем аутомобила за основне намене.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасним становањем за једну или две особе. Стан обухвата функционалну кухињу и дневни боравак који излази на терасу, што проширује друштвени простор. Постојећа конфигурација нуди решење за трајни боравак или сезонско коришћење, са могућношћу адаптације унутрашњости по сопственом укусу јер се испоручује без намештаја.
Пројекат представља постојећу зграду из 1990. године, што имплицира завршену градску структуру са установљеним садржајима. Архитектонски стил и дистрибуција одражавају стандарде периода изградње. За разлику од нових пројеката у фази развоја, овај објекат тренутно не носи ризике везане за градњу, али одржавање инфраструктуре зависи од управљања заједнице власника.
У понуди није укључено паркиралиште, што може бити ограничење у зонама са високом густином насељености. Стан се продаје потпуно празан, захтевајући од купца потпуну опрему. Због старости објекта, нивои звучне и топлотне изолације могу бити инфериорнији у односу на модерне новоградње, а енергетска класа није наведена на савременом нивоу.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стамбено решење у развијеном граду. Погодан је за купце који не желе комплексност одржавања виле или велике куће. Инвеститори могу видети прилику у изнајмљивању током целе године због близине амбијента и константног присуства људи у граду. Такође, одговара пензионерима којима је важно да су здравствене и комерцијалне услуге на нивоу пешачке удаљености. Купци са буџетом који не омогућава куповину у луксузним новоградњама на првој линији мора могу пронаћи баланс цене и квалитета локације овде. С обзиром на старост зграде, ово решење није најбоље за оне који траже највише стандарде енергетске ефикасности без додатних улагања.
Објекат је у добром стању са функционалним инсталацијама. Тераса је изведена као чврста конструкција са подним облогама погодним за спољну употребу, и делимичном кровном конструкцијом. Санитарни чворови и кухињски елементи су оперативни, али следе дизајн трендове из времена изградње. Присуство клима-уређаја унапређује услове боравка. Заједнички делови зграде одржавају се у склопу заједнице. Није специфицирано присуство термоизолације високог перформанса, што је карактеристично за објекте те генерације.
Цена од 295.000 евра позиционира ову имобилију у средњи сегмент тржишта Естепоне. У поређењу са новијим објектима у региону, попут пројеката Etherna Homes или Aby Middle, овај стан нуди нижу улазну цену по квадратном метру. Трошкови опремања треба рачунати у укупном бюджету. Тржишна вредност постојећих станова у овој зони остаје стабилна подржана сталном тражњом за локацијама близу мора.
Живот у овом делу Естепоне одликује се комбинацијом градског комфорта и приморске атмосфер. Свакодневне активности попут куповине или посете апотеци могу се обавити пешке због густе мреже локалних радњи у радијусу од 200 метара. Близина плаже Ла Рада омогућава рутинске шетње обалом и коришћење морских површина током сезоне. Тераса са погледом на море служи као спољашња дневна соба за време топлих дана. Градска динамика око објекта није интензивна ноћу, али постоји сталан проток људи због близине луке и тржних центара. Приступ заједничком базену унутар урбанизације нуди алтернативу мору за освежење. Ово је локација где је јавни живот доступан, али приватност стана остаје очувана захваљујући окренутости терасе.
Окружење нуди висок ниво сервиса са 50 ресторана и кафеа у радијусу од једног километра. Образовне институције и здравствене установе су равномерно распоређене по граду. Јавни превоз је добро организован са 50 станица у близини, олакшавајући кретање према другим деловима Естепоне и оближњим градовима. Лука служи као центар за друштвене и рекреативне активности. Урбани дизајн подржава пешачко кретање што доприноси динамичности четврти.
Карта приказује положај објекта у западном делу Естепоне, у близини приобалне зоне. Важније тачке у околини укључују плажу Ла Рада на југу, луку на западу и урбано језгро на северу. Приступни путеви повезују локацију са аутопутем AP-7 и обалним путем N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној периферији Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Она функционише као независни урбани центар, разликујући се од викендица и туристичких насеља чији се живот одвија сезонски. Њена удаљеност од великог аеродрома је већа него код источних дестинација, али је доступност Гибралтара предност за неке путнике.
Плажа Ла Рада је доступна за око 10 минута хода. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 15 минута вожње. Аеродром Малага је на удаљености од око 64 километара, а до Гибралтара се стиже за око 36 километара ваздушне линије. Лука је на ходању, док су апотеке и супермаркети у околини од 200 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просеком од 19,2°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци због повољне температуре воде. Терен је раван са благим нагибом ка мору (2.4%), док се у позадини издизе планине Сјера Бермеја које утичу на локални микроклиму и ветрове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа која често носи Плаву заставу, са дугом пешачком стазом дуж обале. Плажа дел Кристо је заштићени залив са мирнијим водама. У граду постоји 134 спортских објеката, укључујући теретане и вишенаменски спортски центар. Голф и водени спортови су доступни у близини захваљујући географском положају.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL290432
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID