Dit appartement in Estepona is gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van de haven en de zee. Het object dateert van circa 1990 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 50 vierkante meter. Met een zuidelijke oriëntatie biedt de ruime terras ruimte voor buitenleven en zicht op zee. De ligging is centraler dan recente resortprojecten, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het betreft een voltooid project in een bestaande verstedelijking, geschikt voor permanente bewoning of recreatief gebruik.
In vergelijking met recente projecten zoals Etherna Homes en Aby Middle, biedt dit appartement een andere waardepropositie. Etherna Homes 2 en 1 zijn nieuwbouwontwikkelingen met prijzen die starten respectievelijk lager en hoger dan dit object, maar bieden doorgaans moderne energieprestaties en eigentijdse afwerkingen. Dit appartement betekent een compromis op het vlak van bouwjaar en grondplan-efficiëntie, maar biedt een onmiddellijke beschikbaarheid en een locatie die al bewezen is. Waar Aby Middle (>€349k) focust op een hoger segment met waarschijnlijk grotere oppervlakken, is dit project compacter en rechtstreeks gericht op de functionele behoefte van kust wonen zonder de 'resort'-premie. De ligging ten opzichte van het centrum van Estepona is vergelijkbaar, maar de buurtstructuur is traditioneler en dichter bebouwd dan de vaak openere lay-out van nieuwe urbanisaties aan de rand van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich op wandelafstand van zowel de jachthaven als de stranden van Estepona. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële blokken en commerciële activiteiten, wat zorgt voor een levendige stadsdynamiek. Deze positie garandeert dat dagelijkse boodschappen en horecavoorzieningen onmiddellijk bereikbaar zijn zonder afhankelijkheid van een voertuig.
Voor een persoon of koppel die behoefte heeft aan een onderhoudsarme woning in een centrale setting. De indeling met één slaapkamer en een ruime living voldoet aan de basisvereisten voor permanent verblijf of frequente vakanties. Het terras fungeert als een verlengstuk van de leefruimte, wat essentieel is voor het mediterrane buitenleven in een appartementcomplex.
Aangezien dit een bestaand bouwproject betreft uit circa 1990, is er geen wachttijd voor oplevering. De technische infrastructuur en de gemeenschappelijke zones zijn reeds volledig aangelegd en operationeel. Kopers nemen een unit over in een verzorgde staat, wat duidelijkheid geeft over de uiteindelijke afwerking en de directe omgeving zonder bouwwerkzaamheden.
De oppervlakte van 50 vierkante meter beperkt de leefruimte en biedt geen mogelijkheid voor uitbreiding of extra gastenverblijven. Er is geen privétuin aanwezig; buitenruimte is beperkt tot het gemeenschappelijke zwembad en het eigen terras. Specificaties vermelden geen parkeerplaats, wat betekent dat men afhankelijk is van openbaar parkeren.
Dit past bij een koper die zoekt naar een woning die onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik, zonder de onzekerheden van een project in ontwikkeling. Het is geschikt voor iemand die de voorkeur geeft aan stadsleven boven geïsoleerde residenties. Voor een alleenstaande persoon of een koppel zonder kinderen kan de beperkte oppervlakte voldoende zijn, aangezien het leven zich deels op het terras en in de stad afspeelt. Tevens kan het dienen als een logische stap voor wie regelmatig in de regio verblijft en een 'pied-à-terre' wenst met alle voorzieningen binnen handbereik. Investeerders die verhuur potentieel zoeken, vinden hier een locatie door de nabijheid van toeristische trekpleisters.
Als gebouw uit de jaren negentig vertoont het appartement de constructiekenmerken van die periode. De muren zijn traditioneel opgetrokken, wat zorgt voor een natuurlijke isolatie tegen de hitte. De afwerking is functioneel en, ondanks het bouwjaar, in een goede staat van onderhoud volgens de beschikbare gegevens. Keuken en badkamer zijn praktisch ingericht met klassiek tegelwerk, typisch voor de Spaanse kustbouw uit die tijd. Het aanwezige airconditioningsysteem zorgt voor klimaatbeheersing. De terrasdeuren bieden toegang tot de buitenruimte en maximaliseren de lichtinval door de zuidelijke ligging. Hoewel de materialen niet voldoen aan de meest recente esthetische trends van luxueuze nieuwbouw, bieden ze duurzaamheid en gebruiksgemak.
De vraagprijs start vanaf 295.000 euro voor een appartement van 50 vierkante meter. Dit plaatst het object in het middensegment voor deze regio, rekening houdend met de locatie dicht bij het water. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in Estepona ligt de prijs per vierkante meter competitief, mogelijk door het oudere bouwjaar. Het biedt een instapmogelijkheid in de vastgoedmarkt van Estepona zonder de premie van recente ontwikkelingen. De waarde wordt voornamelijk bepaald door de perceelgrootte en de zichtlijnen op zee.
De wijk biedt een functionele leefomgeving waar de stadskern direct begint. De dag start met het betreden van een levendige straat waar lokale handelzaken en cafés aanwezig zijn. 's Morgens kunnen voorzieningen worden bereikt te voet, wat de auto overbodig maakt voor basisbehoeften. Door de nabijheid van de zee heeft men de mogelijkheid om wandelingen in te plannen richting de haven of het strand zonder lange verplaatsingen. 's Avonds verandert de sfeer naar een meer chique karakter door de aanwezigheid van restaurants in de havenbuurt. Het appartement zelf fungeert als een observatiepunt vanwege het zeezicht. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een plek voor verkoeling in de middag. Het leven hier is georiënteerd op gemak en directe toegang tot stedelijk comfort.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op minder dan 100 meter bevindt zich een supermarkt, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De aanwezigheid van meerdere horecagelegenheden en banken in de directe buurt versterkt het stedelijke karakter. De haven van Estepona, op 1,6 kilometer afstand, fungeert als een sociaal en economisch anker voor de buurt met restaurants en recreatiegelegenheden. Voor gezondheidszorg kan men terecht bij nabijgelegen apotheken en het ziekenhuis op ruim vier kilometer. De infrastructuur is ingericht op voetgangers en fietsers door de vlakke helling richting strand.
De kaart toont de ligging aan de kustlijn van Estepona, direct ten westen van de jachthaven. De indicatieve cirkel rond het project omvat de dichtstbijzijnde stranden en het stadscentrum. Men ziet hier de connectie tussen de N-340 kustweg en de lokale infrastructuur die toegang geeft tot het object.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, verder weg van de drukte van Marbella en Torremolinos. Het appartement is gelegen in een stadsdeel dat de overgang vormt tussen het historische centrum en de kustlijn. Deze positie biedt een balans tussen de lokale Spaanse cultuur en de toeristische kusteconomie. In vergelijking met oostelijker gelegen kustplaatsen is Estepona compacter en landelijker van aard.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter, wat neerkomt op een wandeling van enkele minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 64 kilometer, wat een rijtijd van minder dan een uur betekent bij normale verkeersomstandigheden. Voor golfers zijn er diverse opties binnen straal van vijf kilometer, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf. Een elektrisch voertuig kan worden opgeladen bij een laadpaal op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht, wat de kwaliteit van het buitenleven op het zuidgerichte terras ten goede komt. De geografische ligging, beschermd door de Sierra Bermeja, zorgt voor een microklimaat dat gunstig is voor het hele jaar door verblijf. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder La Rada en Playa del Cristo, zijn bekende trekpleisters met voorzieningen zoals douches en strandbars. Playa del Cristo is geliefd vanwege de beschutte ligging. Naast strandactiviteiten biedt de buurt toegang tot diverse sportfaciliteiten. Er zijn meerdere sportscholen en een gemeentelijk sportcentrum binnen 500 meter. De golfbanen in de buurt, zoals Estepona Golf, bieden recreatie voor liefhebbers van deze sport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL290432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID