تقدم هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول، في بلدة إستيبونا الساحلية النابضة بالحياة على كوستا ديل سول، مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق راسخ. اكتمل بناء العقار في عام 2010، ويوفر غرفتي نوم وحمّامين، ويقع في موقع مريح بالقرب من المرافق الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. إنه يمثل قاعدة عملية لمن يسعون إلى نمط الحياة والمرافق في المنطقة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل Etherna Homes (تبدأ من 304,000 يورو) وAby Middle (تبدأ من 349,000 يورو)، تقع هذه الشقة بسعر 410,000 يورو عند نقطة سعر أعلى، مما يعكس سماتها المحددة وحالة الاكتمال منذ عام 2010. أما Celestia Homes، التي يبدأ سعرها من 390,000 يورو، فتوفر فئة سعرية قابلة للمقارنة. وفي حين قد توفر هذه المشاريع المجاورة بناءً أحدث أو مرافق مختلفة، فإن ميزة هذا العقار تحديدًا تكمن في موقعه الحضري الراسخ مع قابلية المشي الفورية إلى الخدمات الأساسية والشاطئ. توفر إستيبونا نفسها طابعًا أندلسيًا تقليديًا أكثر مقارنة بالمراكز الأكثر تطورًا وأحيانًا الأكثر ازدحامًا مثل مربلة شرقًا. جاذبية المنطقة واسعة، من المنتجعات العائلية إلى مجتمعات الجولف، لكن إستيبونا توفر توازنًا متينًا من المرافق والوصول إلى الساحل وأجواء سكنية أكثر استقرارًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها داخل النسيج العمراني لإستيبونا، مستفيدة من قربها من الخط الساحلي ومركز البلدة. يسهّل موقعها الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والخدمات المحلية، ويدمج السكان في الإيقاع اليومي لهذا المجتمع الساحلي الأندلسي. تتميز البيئة بالمرافق الحضرية والقرب من البحر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الراغبة في منزل عملي مع وصول مريح إلى المرافق. تشمل السمات الرئيسية غرفتي نوم وحمّامين وتراسًا خاصًا، وهو مناسب لنمط حياة متوسطي هادئ. يدعم الموقع الحضري تلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
شُيدت هذه الشقة في عام 2010، وتمثل مشروعًا مكتمل البناء. وفي حين أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى المعاصر، فإنها تستفيد من البنية التحتية الراسخة للمجمع السكني المغلق. بُني العقار وفق معايير عام اكتماله، ويوفر مسكنًا جاهزًا للسكن.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر، ولا توفر وصولًا مباشرًا إلى مساحات خاصة واسعة أو ملعب جولف في الموقع مباشرة. وهي تقع داخل منطقة حضرية مطورة، مما يعني توقع قدر من الكثافة السكانية. ولا يُعد الوصول المباشر إلى حديقة خاصة من سماتها.
تناسب هذه الشقة من يمنحون الأولوية لنمط حياة حضري مريح قريب من البحر. إنها تجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ أو منزل دائم مع مرافق في متناول اليد. تخطيطها وسماتها عملية للحياة اليومية، سواء للإقامات طويلة الأمد أو العطلات المنتظمة. يجعلها القرب من الشواطئ ومركز البلدة مثالية لمن يستمتعون بالمشي الساحلي والأنشطة الترفيهية سهلة الوصول. وهي أيضًا خيار عملي للأفراد الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة، نظرًا لقابلية المشي في المحيط المباشر. توفر بيئة المجمع السكني الراسخ إحساسًا بالمجتمع والأمان.
تتميز الشقة بمطبخ Siematic مجهز بالكامل مع أجهزة Siemens، إلى جانب غرفة خدمات منفصلة، مما يشير إلى التركيز على وظائف المطبخ العملية وجودته. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا بحوض تدليك بالمياه وحوض غسيل مزدوج من الزجاج، مما يوحي بالاهتمام بالراحة والتفاصيل. صُممت غرفة النوم الرئيسية للراحة، بينما غرفة النوم الثانية والحمّام الآخر مجهزان جيدًا أيضًا. تشير سمات مثل خزائن الملابس المدمجة والزجاج المزدوج وأنظمة المنزل الذكي إلى معيار تشطيب يستهدف الحياة العصرية. يوفر التراس الخاص امتدادًا لمساحة المعيشة، مما يعزز الاتصال بالبيئة الخارجية.
تُعرض الشقة بسعر يبدأ من 410,000 يورو. يعكس هذا التسعير وحدة من غرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 107 م²، تقع في مشروع مكتمل في إستيبونا. يعتمد التوافر على ظروف السوق الحالية للعقارات من هذا النوع والحجم في المنطقة. قد يحدث تباين في السعر اعتمادًا على سمات الوحدة المحددة أو مستوى الطابق أو أي خصائص فريدة غير مفصلة هنا. وباعتباره عقارًا مكتملًا، يمكن المضي في الشراء عند التوصل إلى اتفاق وإتمام الإجراءات القانونية.
تتمحور الحياة في هذه الشقة في إستيبونا حول الراحة والقرب. يعني الموقع الحضري أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال دقائق. المنطقة المحلية حافلة بالنشاط، وتوفر العديد من المطاعم والمقاهي. يوفر التراس ذو الواجهة الجنوبية للشقة مساحة خارجية خاصة، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمكن للسكان الانخراط بسهولة في الثقافة المحلية، من نزهات المساء على الكورنيش إلى استكشاف مرافق البلدة. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا والمناطق المحيطة. كما أن وجود حدائق مشتركة ومسبح مشترك داخل المجمع السكني يضيف إلى الأجواء السكنية الهادئة.
يتميز المحيط المباشر للشقة بموقعه الحضري في إستيبونا، مما يوفر درجة عالية من الراحة. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجد السكان خدمات أساسية تشمل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (236 م). الفرص الترفيهية متوفرة بكثرة، حيث تبعد أقرب الشواطئ، Playa de Estepona وLa Rada، حوالي 524 م و769 م على التوالي. وللترفيه خارج الشاطئ، يقع El Campanario Club House، الذي يوفر مرافق الجولف والتنس والسبا، على مسافة 5 دقائق سيرًا. خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي متوفرة بكثرة، مع العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. كما تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط يمكن الوصول إليها.
تُحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا، وتبرز موقعها الحضري وقربها من الخط الساحلي. وهي تمثل بصريًا سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ ووسائل النقل التي تحدد بيئة المعيشة المباشرة. كما يُشار إلى المنطقة المحيطة من كوستا ديل سول، مما يُظهر العلاقة بالبلدات الأكبر والسياق الإقليمي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في إستيبونا، على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. وتقع على بعد حوالي 25 كم غرب مربلة و73 كم غرب مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. إستيبونا نفسها جزء من مقاطعة مالقة داخل منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. يشمل حيها تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال Sierra Bermeja الجبلية.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. تقع أقرب الشواطئ، Playa de Estepona وLa Rada، على مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام. للسفر الدولي، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 64 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf. الخدمات الأساسية سهلة الوصول للغاية؛ إذ يبعد السوبرماركت 104 م فقط، والصيدلية 236 م فقط. كما أن المجمع السكني مزود بنقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد حوالي 1.3 كم، دعمًا للنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 15 درجة و25 درجة مئوية، وترتفع أكثر في الصيف. سُجل متوسط درجة الحرارة السنوي عند 17.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. تكون التضاريس نحو الشاطئ مسطحة بشكل عام، مع ميل لطيف بنسبة 2.4%. يشمل المنظر الطبيعي المحيط جبال Sierra Bermeja، مما يوفر خلفية من التضاريس الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ. تقع Playa de Estepona وLa Rada على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر مرافق نموذجية لسواحل البحر الأبيض المتوسط. للأنشطة المائية والاسترخاء، تتوفر أيضًا خيارات قريبة مثل Playa del Cristo. وخارج الشواطئ، تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية. يُعد الجولف عنصر جذب كبير، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf وAzata Golf على مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية والمارينا مثل Puerto Estepona فرصًا متنوعة لأنماط حياة نشطة. كما يضيف وجود نقاط المراقبة إلى الجاذبية الترفيهية، مما يوفر منظورًا خلابًا للساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL010993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID