تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا مزيجًا من الراحة العصرية والموقع المتميز، إذ تقع على بعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط. بغرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 71 م²، مع فناء بمساحة 21 م² وتراس بمساحة 14 م²، توفر تصميمًا عمليًا للحياة على الساحل. يقع العقار في بيئة حضرية راسخة، مما يضمن وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. وإستيبونا نفسها بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها ومرافقها، مما يجعل هذه الشقة قاعدة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة ضمن النسيج الحضري لإستيبونا، مما يضع السكان على مسافة سهلة من الساحل والخدمات المحلية. وقربها من بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، يسهّل الوصول المنتظم إلى الشاطئ. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد 104 أمتار فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 237 مترًا، مما يؤكد الموقع المريح والقابل للمشي سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن يوفر وصولًا فوريًا إلى الحياة الساحلية ومرافق المدينة. يوفر التصميم مساحات معيشة مريحة، بما في ذلك تراس وفناء خاصان، مناسبان للاسترخاء أو اللقاءات الصغيرة. يدعم موقعها أسلوب حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية وتناول الطعام وأنشطة الشاطئ سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة.
هذه شقة جاهزة للسكن، أي أن أعمال البناء اكتملت والعقار متاح للسكن الفوري. وبينما يُشار إلى اكتمالها في عام 2025، يشير ذلك إلى أنها جزء من مشروع جديد حديث أو خضعت لتحديثات حديثة. وباعتبارها عقارًا جاهزًا، فهي تتجاوز جداول البناء المعتادة وعدم اليقين المرتبط بشراء العقارات على الخارطة.
لا تتميز هذه الشقة بحدائق خاصة واسعة، إذ تبلغ مساحة الأرض 21 م² وتتكون أساسًا من مساحة خارجية خاصة. وهي تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني ضجيجًا محيطيًا معتادًا في المناطق المأهولة. ورغم قربها من المرافق، فهي ليست في موقع معزول أو ريفي. واجهة العقار شمالية شرقية، مما يؤثر على توقيت وشدة أشعة الشمس المباشرة.
تناسب هذه الشقة المشترون الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل ومرافق المدينة. فهي تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو بيت ريفي عطلات مجهز جيدًا تُسهّل فيه الحياة اليومية بفضل القرب من الخدمات. وسوف يجد أولئك الذين يقدّرون إمكانية المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم هذا الموقع جذابًا. كما أنها خيار عملي لمن يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في الاحتياجات اليومية. وتجعلها حالتها الجاهزة للسكن خيارًا مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو للمستثمرين الباحثين عن إمكانات تأجير فورية في بلدة شهيرة على كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بتصميم عصري وتشطيبات في حالة ممتازة. يتميز الداخل بمطبخ مجهز بالكامل وتكييف للتحكم في المناخ. كما يُشار إلى نوافذ بانورامية من الأرض إلى السقف، مما يشير إلى جمالية معاصرة صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال. الوصف التشطيب الكلي ممتاز، مما يعكس عقارًا مصانًا جيدًا أو محدثًا حديثًا و مناسبًا للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين هو 695,000 يورو. وباعتبارها عقارًا جاهزًا، فهذا سعر ثابت. يوفر العقار 71 م² من مساحة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى فناء بمساحة 21 م² وتراس بمساحة 14 م². يعكس السعر حالتها الجاهزة للسكن وموقعها القريب من الشاطئ ومرافق المدينة في إستيبونا. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة المجاورة، لا سيما مع مراعاة حالتها وقربها من الساحل.
توفر إستيبونا بيئة متوازنة تجمع بين المدينة والساحل. تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، تشمل أكثر من 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و22 مقهى. تتميز المنطقة المجاورة بإمكانية الوصول السهلة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الشاطئ على مسافة قصيرة، مما يتيح فرصًا لأنشطة بحرية يومية. ويضفي سحر إستيبونا نفسها، بماريناها وشوارعها المصانة جيدًا، تجربة معيشة ممتعة. وتوفر البلدة مستوى نشاط ثابتًا على مدار العام، مدعومًا بسكان محليين يبلغ عددهم نحو 80,000 نسمة وتدفق سياحي مستمر، مما يضمن استمرار عمل الخدمات خارج فترات الذروة.
توفر إستيبونا أسلوب حياة متوسطيًا نابضًا يتميز بموقعها الساحلي ومرافقها الحضرية. تضم البلدة نحو 80,000 نسمة، مما يوفر أجواءً حيوية على مدار العام، تميزها عن المنتجعات السياحية الموسمية البحتة. يتمتع السكان بالوصول إلى أكثر من 130 منشأة رياضية، ومارينا، والعديد من المطاعم والمقاهي. ويدعم القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك لا رادا وبلايا ديل كريستو، أسلوب حياة خارجي نشط. ويضيف متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية و5 أشهر من موسم السباحة إلى جاذبية المنطقة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
يبرز هذا الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا، مع التأكيد على قربها من الساحل والمعالم الحضرية الرئيسية. وتمثل بصريًا إمكانية المشي إلى الشواطئ والسوبرماركتات والصيدليات والمرافق الرياضية القريبة، مما يوضح راحة المناطق المحيطة مباشرة. ويوفر الموقع بالنسبة للمارينا وطرق النقل الرئيسية نظرة عامة واضحة على إمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع بين المدن الأكبر ماربيللا (25 كم) والخثيراس (42 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم مع الحفاظ على طابعها المميز. وتقع مدينة مالقة على بعد 73 كم. يضع هذا الموقع البلدة ضمن منطقة ديناميكية تشتهر بالسياحة والبنية التحتية وعروض أسلوب الحياة، مما يوفر قاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع والأندلس المجاورة.
توفر هذه الشقة اتصالًا قويًا ووصولًا ممتازًا إلى المرافق. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). يقع العقار على بعد 1.1 كم من مستشفى و1.6 كم من مارينا بويرتو إستيبونا. أما بالنسبة للترفيه، فتقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد نحو 4.1 كم. ويقع مطار ملقة (AGP) على بعد نحو 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد نحو 36 كم بالمسافة المستقيمة، رغم أن أوقات السفر بالطريق قد تختلف. ويتوفر النقل العام مع 50 محطة على 8 خطوط في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، يُذكر غالبًا بنحو 300 يوم في السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر تكون فيه درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بميل لطيف بنسبة 2.4% نحو أقرب شاطئ، لا رادا. وتوفر سلسلة جبال سيرا بيرميخا خلفية طبيعية، حيث تصل إلى 1,449 مترًا، مما يؤثر على المناخات المحلية الدقيقة ويوفر إمكانات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الشقة من الساحل ميزة كبيرة، إذ يقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية ومطاعم. أما لعشاق الرياضة، فتوجد عدة مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم) في متناول اليد. كما تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. وتوفر البلدة نفسها فرصًا وفيرة للترفيه، من الاسترخاء على الشاطئ إلى استكشاف المطاعم والمتاجر المحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL073078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل Isidora Living Las Mesas (يبدأ السعر من €519,000)، وAcqua Gardens (يبدأ السعر من €524,600)، وAdagio (يبدأ السعر من €492,000)، تحمل هذه الشقة سعرًا ثابتًا أعلى يبلغ 695,000 يورو. يمكن أن يُعزى هذا الفارق إلى ميزاتها الخاصة، مثل كونها عقارًا جاهزًا للسكن، وقربها المباشر من الواجهة البحرية (يوصف بأنه "مجمع على الواجهة البحرية مباشرة" و"على جانب الشاطئ")، وتضمينها مساحة خارجية خاصة (فناء وتراس). بينما قد تقدم المشاريع الأخرى أسعار دخول أقل، فإنها عادةً تكون على الخارطة مع مواعيد تسليم لاحقة. وتكمن قيمة هذا العقار في توفره الفوري، وموقعه الراسخ مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق عديدة، والوصول المباشر إلى الساحل، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد تكون أقرب قليلاً إلى الداخل أو تتطلب فترات بناء أطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID