Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona, Málaga, bietet eine komfortable Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und bietet hervorragenden Zugang zu lokalen Einrichtungen und der Mittelmeerküste. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 137 m², der für modernes Wohnen konzipiert ist. Im Jahr 2018 fertiggestellt, repräsentiert diese Wohnung eine solide Gelegenheit für alle, die einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investmentimmobilie in der beliebten Region Costa del Sol suchen. Der feste Angebotspreis beträgt €651.050.
Der Immobilienmarkt in Estepona, wo diese Wohnung liegt, zeigt ein dynamisches Angebot im Vergleich zu den Nachbargebieten. Vergleichbare Projekte wie Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens und MarAlto in Estepona sind mit Startpreisen von €479.000 bis €524.600 gelistet. Dies legt nahe, dass der Festpreis von €651.050 für diese Wohnung am oberen Ende des lokalen Marktes für Wohnungen liegt, was wahrscheinlich ihre spezifischen Merkmale, ihren Zustand oder ihre genaue Lage in einer gefragten Anlage wie Mirador de Estepona Hills widerspiegelt. Während diese vergleichbaren Projekte Neubauten mit potenziellen „ab“-Preisen anbieten, handelt es sich bei dieser Immobilie um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Estepona selbst verzeichnet bedeutende Wohnungstransaktionen, 3.163 pro Jahr, was auf eine gesunde Nachfrage hindeutet. Die Einwohnerzahl der Stadt wird bis 2025 voraussichtlich 79.621 erreichen, was ein anhaltendes Wachstum zeigt. Größere Nachbarstädte wie Marbella und Málaga bieten breitere Marktvergleiche, doch Estepona bietet einen eigenständigen Lebensstil, der Küstenzugang mit urbaner Bequemlichkeit verbindet, oft zu einem anderen Preisniveau als etabliertere oder dichter bebaute Gebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur Stadt Estepona und ihren Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Lage im urbanen Umfeld sorgt für Bequemlichkeit, viele Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal und bietet einfachen Zugang zu den lokalen Stränden.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen Lebensstil wünschen, der Bequemlichkeit mit Küstennähe verbindet. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist praktisch für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für Entspannung und gesellige Stunden, ergänzt durch einen privaten Außenbereich.
Diese 2018 errichtete Wohnung ist bezugsfertig, das heißt vollständig gebaut und für den sofortigen Einzug verfügbar. Als kürzlich fertiggestellte Immobilie in einer modernen Anlage profitiert sie von zeitgemäßen Baustandards und Ausstattungen. Der angegebene Fertigstellungstermin lag im Jahr 2018, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit Möglichkeiten des Kaufs vom Reißbrett. Informationen zu spezifischen Mietbeschränkungen oder Hausregeln sollten direkt überprüft werden. Der Verkaufspreis der Immobilie ist fest und stellt keinen Einstiegspreis für eine Reihe von Einheiten dar.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz in einer lebendigen Küstenstadt suchen und tägliche Bequemlichkeit mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung schätzen. Sie ist eine attraktive Option als Zweitwohnung und bietet eine komfortable Basis für Urlaubstage und eine Verbindung zur mediterranen Lebensart. Für Investoren könnten die Lage in einem beliebten Tourismusgebiet und der bezugsfertige Zustand ein sofortiges Mieteinnahmenpotenzial bieten, vorbehaltlich lokaler Bestimmungen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung schätzen, während Ruhestandsständler das gut zugängliche urbane Umfeld und das angenehme Klima zu schätzen wissen.
Diese 2018 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich mit moderner Ausstattung. Der Innenraum ist auf zeitgemäßen Komfort ausgelegt und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Laut Beschreibung befindet sich die Wohnung in gutem Zustand und ist in einem attraktiven, modernen Stil fertiggestellt. Weitere Merkmale sind eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und ein privater Abstellraum. Die Anlage selbst bietet gepflegte Landschaftsgärten und Gemeinschaftsflächen, was zur Gesamtqualität des Wohnumfelds beiträgt.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €651.050 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in der Region Estepona wider. Anders als bei Neubauprojekten vom Reißbrett gibt es keine Preisvariation je nach Wohnungswahl oder Bauphase. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dieser eine feste Preis vereinfacht den Kaufprozess für potenzielle Käufer, die sich auf genau diese Einheit konzentrieren.
Estepona bietet ein lebendiges, aber überschaubares urbanes Umfeld in der Provinz Málaga. Die Stadt selbst verbindet andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, geprägt von ihren weiß gekalkten Gassen und einer Fülle lokaler Dienstleistungen. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose für 2025) bewahrt Estepona einen ausgeprägten lokalen Charakter und profitiert zugleich von seiner Lage an der Costa del Sol. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt ein aktives Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die 5-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C erhöht die Attraktivität für Strand- und Wasserfreunde. Die resortartigen Annehmlichkeiten der Anlage, darunter Pools und Sporteinrichtungen, bereichern den Alltag, während die nahe urbane Infrastruktur Zugang zu Gesundheitsversorgung, Bildung und kommerziellen Dienstleistungen bietet.
Estepona bietet ein ausgewogenes urbanes Erlebnis mit 137 Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Struktur der Stadt fördert die Mobilität, viele Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom privaten Pkw für tägliche Besorgungen verringert. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei. Das Vorhandensein von 134 Sporteinrichtungen und 3.163 jährlichen Wohnungstransaktionen deutet auf einen aktiven und dynamischen lokalen Markt hin. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet Gelegenheiten für Ausflüge und Zugang zu weitergehenden urbanen Annehmlichkeiten, während Estepona seine eigene Identität bewahrt.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in Estepona und hebt ihre Nähe zur Küste, zu urbanen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen hervor. Sie zeigt visuell die praktische urbane Lage und die Zugänglichkeit wichtiger Einrichtungen wie Strände, Supermärkte und Gesundheitsversorgung sowie die Entfernung zu großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt im Süden Spaniens. In der Provinz Málaga gelegen, profitiert es von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Region. Estepona liegt zwischen größeren Stadtzentren, wobei Marbella etwa 25 km und die Stadt Málaga rund 73 km entfernt sind. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Dienstleistungen und Attraktionen dieser größeren Städte zu nutzen und zugleich die lokalere Atmosphäre Esteponas zu genießen. Die Gemeinde umfasst eine bedeutende Fläche von 137 Quadratkilometern und umfasst sowohl Küstenebenen als auch bergiges Gelände, das bis in die Sierra Bermeja reicht.
Die Wohnung liegt günstig in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke liegt 237 m von der Immobilie entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Anlage liegt etwa 34 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und rund 36 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet erschließen, was die Anbindung innerhalb Esteponas und zu den umliegenden Städten verbessert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen, die typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C liegen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen beständig 20 °C oder mehr erreichen. Das Gebiet wird teilweise vom Gebirgszug der Sierra Bermeja geprägt, der eine Höhe von 1.449 m erreicht und eine Kulisse natürlicher Schönheit bildet. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem Gefälle zum Strand, was ihre Zugänglichkeit und Attraktivität erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände in leichter Reichweite, darunter Playa de Estepona in 524 m und La Rada in 769 m Entfernung. Weitere nahe Strände wie Playa del Cristo liegen 1,6 km entfernt. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Der Yachthafen Marina Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten und Gastronomie. Der Aussichtspunkt Mirador Playa del Cristo bietet malerische Küstenperspektiven.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL110150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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