פרויקט זה ממוקם בלב אזור עירוני פעיל באסטפונה, מחוז מלגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות בשילוב של מגורים, מסחר וקרבה למתקנים חיוניים. הקרבה לים, לנמל ולמרכזי קניות תורמת לאופי העירוני והנגיש של המיקום. הדירות בנויות תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות, ומספקות בסיס למגורים או נופש באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית צפופה. קרבתו למרכזי קניות, לנמל ולשירותים נוספים מבטיחה זמינות של צרכים יומיומיים. המיקום העירוני מעצים את הנגישות למגוון פעילויות פנאי ותשתיות.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים מגורים בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למתקנים. הפונקציונליות של הדירות, בשילוב עם קרבתן לים ולשירותים, מתאימה לאורח חיים פעיל ולמחפשי נוחות יומיומית.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, ומספק דירות בנויות. למרות שהבנייה הושלמה, המבנה והמתקנים מייצגים את הסטנדרטים של תקופת הבנייה. הפרויקט מציע דירות מוכנות למגורים ללא צורך בתכנון או בנייה נוספת.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או טכנולוגיות עדכניות ביותר, שכן הוא הושלם בשנת 2007. כמו כן, אין בו מרכיבים כגון בריכות פרטיות או נופים פנורמיים יוצאי דופן, בהתאם לאופי העירוני והמבנה המקורי שלו.
Ref: VL134276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני פעיל, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. היא מיועדת למי שמעדיף להיות בקרבת מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, וליהנות מאורח חיים שבו ניתן להסתמך על הליכה או נסיעות קצרות. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בפרויקט זה, לאור מיקומו המרכזי, שיכול להבטיח פוטנציאל השכרה. היא מתאימה לאלו שאינם זקוקים לגינה פרטית גדולה או לנוף מבודד, אלא מעריכים את הנוחות והדינמיות של חיים בתוך עיר. התאמה זו כוללת גם את אלו המבקשים לחוות את התרבות המקומית דרך בילוי במרחבים הציבוריים ובאזורי הבילוי הסמוכים.
הדירות בפרויקט, שהושלמו בשנת 2007, כוללות גימור סטנדרטי לתקופה. המטבחים מצוידים במלואם, והסלון מרווח, עם אזור פינת אוכל. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול, ופתרונות פרקטיים כמו חדר שירות. הריהוט חלקי, מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים. הגישה לנכים מובטחת, והבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות. כל אלה תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הדירה, תוך התאמה לסטנדרטים של אמצע שנות ה-2000.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 369,900 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני המרכזי ואת סוג הנכס. למרות שהפרויקט הושלם בשנת 2007, המחיר מייצג את הערך הנוכחי בשוק המקומי. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, אך המחיר הנקוב מצביע על כניסה לשוק הנדל'ן באזור זה. חשוב לבחון את תנאי המכירה הספציפיים ואת מה כלול במחיר.
המיקום באסטפונה מציע חווית מגורים עירונית מובהקת. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, יחד עם נגישות לחוף הים, מאפשרים אורח חיים שבו רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברגל. אזור זה מתאפיין בפעילות תוססת, הן למקומיים והן לתיירים, במיוחד בחודשי הקיץ. התנועה באזור עשויה להיות ערה, במיוחד באזורים המסחריים ובסמוך לחוף. השכונה מציעה גם קרבה למתקנים ציבוריים כגון בתי ספר ומרכזי בריאות. פרויקט זה מספק הזדמנות לחוות את האופי האורבני של קוסטה דל סול, עם יתרונות נגישות ונוחות.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה נוחות יומיומית משמעותית. המרחק הקצר לשפע של מסעדות (50 סמוכות) ובתי קפה (22 סמוכים) מאפשר גישה קלה לאפשרויות בילוי וסעודה. בתי ספר (6 סמוכים) ומרכזי בריאות (2 סמוכים) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים זמינים בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לפארקים (2 סמוכים) מספקת מרחבים ירוקים לבילוי. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, משפרת את הניידות ללא צורך ברכב פרטי. הכלכלה המקומית נתמכת על ידי תיירות, כפי שמעיד מספר בתי המלון (24) ומיטות (6,897) הזמינים באזור.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בלב אזור עירוני באסטפונה, עם נגישות מצוינת לשירותים, לחוף הים ולנמל. המפה מדגישה את הקרבה של הפרויקט למתקנים מרכזיים, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, וממחישה את הנוחות של מגורים במיקום מרכזי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר מרכזית באזור, כשמרבצי אוכלוסייה גדולים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) נמצאים במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) במערב. העיר הגדולה ביותר, מלאגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים), נמצאת במזרח, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז תרבותי. אסטפונה עצמה מאופיינת באוכלוסייה של 79,621 תושבים (2025), ומציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית, עם נגישות נוחה לערים הסובבות אותה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק של 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטרים, ובית חולים במרחק 1.1 קילומטרים. למחפשי גולף, מגרש ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 קילומטרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. הנמל הקרוב ביותר, פוארטו אסטפונה, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. שיא שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה הפרויקט הוא 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לחוף שטוח (2.4%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מוגן הררית על ידי הרי סיירה ברמחה, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר מגיעה לגובה של 1,449 מטרים, ומספקת תפאורה טבעית מרשימה. נוכחותם של נחלים קטנים ואזורים הרריים מוסיפה לגיוון הנופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. מספר חופים, כולל לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), זמינים לגישה נוחה. בנוסף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי כושר ושטחי ספורט, נמצאים בטווח של קילומטרים ספורים, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). עוגנים ימיים, כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות נוספות. נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ), מאפשרות ליהנות מהנוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר מרכזית באזור, כשמרבצי אוכלוסייה גדולים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) נמצאים במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) במערב. העיר הגדולה ביותר, מלאגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים), נמצאת במזרח, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז תרבותי. אסטפונה עצמה מאופיינת באוכלוסייה של 79,621 תושבים (2025), ומציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית, עם נגישות נוחה לערים הסובבות אותה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, Central Park Estepona מציע מיקום מרכזי ונגיש במחיר תחרותי. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ממוקמים אף הם באזור, אך ייתכן שהם מציעים מאפיינים שונים או מודרניים יותר. Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור, אך במחיר גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים באיכות, בגודל או במתקנים. Central Park Estepona, עם מחיר של 369,900 אירו, ממקם את עצמו כפתרון אטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים את היתרונות של מגורים עירוניים בקרבת הים, מבלי לשאת במחיר הפרימיום של פרויקטים חדשים יותר או במיקומים יוקרתיים יותר. המיקום העירוני המרכזי והקרבה למתקנים חיוניים הם יתרונות בולטים לעומת פרויקטים הממוקמים בפרברים או אזורים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
