Ce projet d'appartements à Estepona, situé sur la Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Construit en 2007, il propose des unités habitables avec des finitions de qualité, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et le littoral. Son emplacement stratégique combine l'accessibilité urbaine avec la tranquillité de la vie côtière, visant à satisfaire les besoins de ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Estepona, le projet bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels tels que commerces, écoles et centres de santé, tous accessibles à pied. Sa proximité avec la plage et le port de plaisance enrichit le cadre de vie, offrant un équilibre entre la vie urbaine et les loisirs maritimes.
Ce type de résidence répond aux attentes de ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples, aux petites familles ou aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel, tout en profitant des infrastructures communes comme la piscine.
Bien que la construction date de 2007, le bâtiment a été entretenu pour offrir des conditions de vie actuelles. Il représente une option solide sur le marché de l'occasion, une alternative aux développements neufs, permettant une installation rapide sans les délais de construction.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ni les dernières innovations technologiques souvent associées aux développements récents. Les espaces extérieurs privés sont limités aux terrasses, et le mobilier inclus est partiel, nécessitant potentiellement des ajustements selon les préférences personnelles.
Ref: VL134276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située. Les jeunes couples ou les petites familles y trouveront un cadre de vie pratique, avec des écoles à proximité (6 établissements dans un rayon de 2 km) et un accès aisé aux services. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports et des zones commerciales, permettant de concilier vie professionnelle et loisirs. Les investisseurs considéreront cette option comme un bien potentiellement locatif, vu sa localisation centrale et sa proximité avec les commodités et la plage, offrant un rendement locatif attrayant dans une région touristique prisée. Les retraités actifs pourraient également y trouver leur compte, grâce à l'accessibilité des services et à la possibilité de profiter d'un climat agréable tout au long de l'année.
L'appartement, qualifié d'excellent état, a été construit en 2007. Il dispose de la climatisation pour le confort thermique, de doubles vitrages pour l'isolation phonique et thermique, et de placards intégrés offrant un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage, et la salle de bain attenante (ensuite) ajoute une touche de commodité. Les finitions générales reflètent les standards de l'époque de construction, visant un équilibre entre fonctionnalité et esthétique. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, et le complexe est sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. Les vues panoramiques, sur jardin et urbaines, complètent le tableau.
Le prix de départ pour cet appartement est de 369 900 €. Il s'agit d'une unité de 84 m² avec deux chambres et deux salles de bains. Les appartements de ce type, disponibles dans le complexe, peuvent varier légèrement en fonction de l'étage, de l'orientation ou des vues spécifiques, bien que la majorité bénéficient d'une exposition sud ou sud-ouest, promettant un bon ensoleillement. L'état général, qualifié d'excellent, suggère que les coûts d'emménagement pourraient être minimisés, rendant le prix affiché particulièrement compétitif sur le marché actuel d'Estepona, qui compte plus de 3000 transactions annuelles.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie opter pour un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les 104 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 237 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent cette facilité d'accès. Les résidents peuvent aisément effectuer leurs courses, se rendre à des rendez-vous médicaux ou profiter des nombreuses options de restauration et de loisirs sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les écoles et le centre sportif à proximité ajoutent à l'attrait pour les familles ou les actifs. La présence de la piscine commune offre un espace de détente et de socialisation, particulièrement apprécié durant les mois chauds. La vie ici se caractérise par la praticité et une immersion dans un environnement urbain animé mais proche de la mer.
Le cadre de vie à Estepona est celui d'une ville côtière animée mais qui conserve un caractère authentique. La densité de 79 621 habitants (prévision 2025) pour une superficie de 137 km² suggère un équilibre entre zones développées et espaces plus naturels. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et 2 parcs dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité locale. Les 19 basisscholen et 10 collèges dans la zone offrent un bon choix éducatif. La proximité des infrastructures de santé, avec 2 centres de santé et 18 pharmacies, assure un accès aux soins. La vie quotidienne peut être rythmée par les promenades sur la promenade maritime, les visites au port de plaisance, ou simplement la commodité d'avoir tous les services à portée de main.
Cette carte situe le projet au sein du tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la côte, le centre-ville, et les principales voies d'accès. Elle permet de visualiser l'imbrication des résidences avec les zones commerciales, les espaces verts et les infrastructures de transport, offrant un aperçu concret de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grandes agglomérations andalouses, comme Málaga (73 km), tout en conservant une identité propre. La ville s'étend sur 137 km², incluant des zones côtières et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Sa position la place dans une région dynamique économiquement, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, et une activité immobilière soutenue, témoignant de son attractivité.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage de La Rada et à 1,6 km de la Playa del Cristo, rendant l'accès à la mer très aisé. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga est situé à 34 km à vol d'oiseau (plus loin par la route), et Gibraltar à environ 36 km. La ville est desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts répartis dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (237 m) et les hôpitaux (1,1 km) sont accessibles rapidement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 19,2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter d'une météo clémente sur une longue période. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et les hauteurs montagneuses. L'altitude du projet, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit une proximité avec le littoral et des températures modérées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à 800 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 km, toutes deux accessibles facilement. Estepona dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours réputés comme Azata Golf et Valle Romano Golf à moins de 5 km. Pour les activités sportives, on trouve une multitude d'installations, incluant des centres sportifs et des terrains de jeu dans un rayon de 1 km. Le port de plaisance d'Estepona (Puerto Estepona), situé à 1,6 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grandes agglomérations andalouses, comme Málaga (73 km), tout en conservant une identité propre. La ville s'étend sur 137 km², incluant des zones côtières et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Sa position la place dans une région dynamique économiquement, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, et une activité immobilière soutenue, témoignant de son attractivité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets à Estepona, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce projet se positionne avec un prix de départ de 369 900 € pour un appartement de 84 m². Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, représente une gamme supérieure. La valeur de cette propriété réside dans sa localisation centrale et son état excellent, offrant un accès direct aux commodités, ce qui est moins courant dans les nouveaux développements situés plus en périphérie. Alors que les nouveaux projets peuvent proposer des designs plus modernes et une meilleure efficacité énergétique, cette propriété datant de 2007 offre une maturité de quartier et une connexion immédiate à la vie locale, souvent recherchée par une clientèle cherchant la praticité avant tout. Le marché immobilier d'Estepona est actif, avec plus de 3 163 transactions annuelles, indiquant une demande soutenue pour ce type de biens.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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