Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit unmittelbarer Strandnähe und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die gut gepflegten Küstenabschnitte, die ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl bieten. Die Wohnanlage wurde 2007 fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, mit kurzen Wegen zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, während die Entfernung zum Meer nur wenige Gehminuten beträgt. Die umgebende Bebauung ist städtisch geprägt, was eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstützen einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil. Es eignet sich für Personen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer genießen möchten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und präsentiert sich als etabliertes Objekt in der städtischen Struktur von Estepona. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Wohnanlage, deren Bauphase abgeschlossen ist. Die Infrastruktur und die umliegende Nachbarschaft sind daher bereits gewachsen und etabliert.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblicklage und ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass es umliegende Bebauung gibt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007, nicht um ein Neubauprojekt mit neuesten Standards in allen Bereichen. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was für manche Käufer eine Anpassung erfordert.
Ref: VL134276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Sie eignet sich für Personen, die ihren Hauptwohnsitz in Spanien verbringen möchten und ein aktives Leben mit Strandnähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten anstreben. Auch als Feriendomizil ist sie attraktiv, da die Infrastruktur ganzjährig funktioniert und die Wohnung gut vermietbar sein könnte. Familien, die eine gute Anbindung an Schulen und Gesundheitsversorgung benötigen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, eine Immobilie in einer gefragten Küstenregion zu erwerben.
Das Apartment ist als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine gute bis sehr gute Bauqualität und Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche und ein Ensuite-Badezimmer, was auf einen gewissen Komfortstandard hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Doppelverglasung zur Energieeffizienz beiträgt. Die vorhandenen Einbauschränke maximieren den Stauraum. Es gibt Anzeichen für Barrierefreiheit ('Disabled Access') und einen Aufzug im Gebäude, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die überwiegende Südausrichtung der Wohnung verspricht viel Sonneneinstrahlung.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 84 m² Wohnfläche wird ab 369.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage in Estepona. Die Verfügbarkeit von Wohnraum in zentralen Lagen wie dieser ist oft begrenzt, was den Angebotspreis beeinflussen kann. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 4.392 €. Angesichts der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten erscheint der Preis für die gebotene Lage und Ausstattung marktgerecht.
Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Gegend von Estepona, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben spielt sich hier zwischen den nah gelegenen Geschäften, Restaurants und dem Strand ab. Die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterstützt einen aktiven Lebensstil. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair in der Altstadt und modernen Küstenabschnitten. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Nähe zu Parks und Grünflächen auch Rückzugsmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wobei das Meer über fünf Monate im Jahr zum Baden geeignet ist.
Die unmittelbare Umgebung dieses Apartments ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 237 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 1,1 km entfernt. Eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) sowie Schulen (6) und Banken (4) sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Nähe zum Hafen ('Close To Port', 'Close To Marina') und zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) prägt das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage dieses Apartments in Estepona, Málaga, platziert es in einer gut erschlossenen urbanen Zone der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, dem Hafen und verschiedenen Dienstleistern, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Málaga und Marbella, andererseits die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten im Westen Richtung Campo de Gibraltar.
Das Apartment zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Der Strand ist nur etwa 524 Meter entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 64 km (Luftlinie) bzw. 34 km (direkte Angabe). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Supermärkte (104 m), Apotheken (237 m) und ein Krankenhaus (1,1 km) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, während die leichte Hangneigung zum Strand (2,4%) eine gute Entwässerung und Nähe zum Meer bietet. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die für eine landschaftliche Kulisse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter der nur 524 Meter entfernte Playa de Estepona und der 769 Meter entfernte La Rada Strand, die beide gute Möglichkeiten zur Erholung am Meer bieten. Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) sowie die Marinas von Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) erweitern das Freizeitangebot erheblich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Málaga und Marbella, andererseits die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten im Westen Richtung Campo de Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) oder Aby Middle (ab 349.000 €), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, mit einem Angebotspreis ab 369.900 €. Celestia Homes liegt preislich darüber (ab 390.000 €). Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte zentrale Lage aus, die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Baustandards aufweisen, punktet dieses Apartment durch seine Lage in einer gewachsenen Infrastruktur. Im Vergleich zur weiteren Costa del Sol, beispielsweise Marbella, sind die Preise in Estepona tendenziell moderater, bieten aber dennoch Zugang zu einer hohen Lebensqualität und touristischen Attraktivität. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sind vergleichbar mit anderen beliebten Küstenorten, wobei Estepona oft als etwas ruhiger und authentischer wahrgenommen wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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