立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの都市中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺は商業エリアやマリーナに近く、日々の生活に必要な施設やサービスへのアクセスが容易です。都市の利便性と海岸への近さを両立させたいというニーズに応える立地と言えます。
都市部での快適な生活と、ビーチへの容易なアクセスを重視する居住者にとって、この物件は適しています。日当たりの良い南西向きのテラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。また、周辺の充実した商業施設やサービスは、日常生活の質を高める要素となります。
この物件は2007年に完成した既存の建物内にあります。新築ではありませんが、継続的なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。即入居可能であり、購入後すぐに居住を開始できる点が特徴です。比較的新しい建物でありながら、最新の建築基準に則ったものではありません。
この物件は、都市中心部にあるため、周辺の騒音や交通量が多い可能性があります。また、共用プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、物件の築年数（2007年完成）を考慮すると、最新の断熱基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。アップグレードされた設備や最新の建築様式を求める場合には、追加の確認が必要です。
Ref: VL134276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での利便性を重視し、かつビーチへのアクセスを求めている個人やカップルに適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需施設が充実しているため、車を頻繁に利用しない方でも快適に生活できます。また、週に数回、または頻繁にビーチへ出かけたい方、マリーナ周辺の散策を楽しみたい方にも理想的です。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティやテラスでのリラックスを好む人々にとって魅力的です。さらに、2007年築で良好な状態を保っており、共用プールやジムといった施設も備わっているため、セカンドハウスや、よりアクティブなライフスタイルへの移行を考えている方にも適しています。エステポナの活気ある中心部で、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える方には、この物件が合致するでしょう。
このアパートメントは、2007年に完成した建物内にあり、全体的に良好な状態が維持されています。リビングルームには、ダイニングエリアとシャンデリアが備わり、快適な居住空間を演出しています。キッチンは、コンパクトながらもステンレス製の冷蔵庫やオーブンを備えたフル装備です。ベッドルームには、大きな窓とダークウッドのクローゼットがあり、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームも2つあり、うち1つはエンスイート（バスルームに隣接）です。テラスは広々としており、カバーテラス（屋根付きテラス）も備えています。床材は、タイルまたは類似の耐久性のある素材が使用されていると推測されます。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に貢献しています。内装は、モダンで機能的なデザインが特徴ですが、最新の建築基準と比較すると、素材や技術の点で若干の差がある可能性があります。具体的には、キッチンの設備やバスルームのフィッティング、床材の選定などが挙げられます。しかし、全体としては、快適な居住空間を提供するための配慮が見られます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€369,900から提供されています。84平方メートルの広々とした居住空間には、広々としたテラスが含まれています。共用プールや子供用プール、フィットネスジムなどの共用施設も利用可能です。南向きおよび南西向きの配置は、年間を通じて多くの日照時間を享受できることを示唆しています。家具付き（一部）での提供となり、購入後すぐに生活を始めることが可能です。この価格帯では、エステポナの中心部というロケーション、充実した設備、そして良好な状態を考慮すると、競争力のある選択肢と言えます。周辺の類似物件と比較して、この物件は、価格、広さ、そして立地のバランスが取れていると考えられます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させたロケーションを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需施設が充実しており、日常の買い物や用事を容易に済ませることができます。また、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチにも近く、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。137平方キロメートルの広大な自治体の一部でありながら、この物件は都市の活気と静かな居住空間のバランスが取れたエリアに位置しています。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。この場所は、利便性を重視しつつ、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのエリアは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。薬局（237m）や病院（1.1km）も近いため、健康面での安心感も得られます。周辺には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナが近く、海辺の散策やレストランでの食事を楽しむことができます。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチへのアクセスも良好で、海岸沿いのライフスタイルを享受できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの公共交通ラインが運行しています。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。このように、このエリアは、利便性、レクリエーション、そして快適な気候を求める人々にとって、魅力的な居住環境と言えます。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。周辺のインフラ、主要な施設、および交通網との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。ビーチ、マリーナ、商業施設、および主要道路への近さが示されており、生活の利便性とレクリエーションの機会を把握するための重要な情報源となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要な町の一つであり、その戦略的な立地から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（42km）があり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。東には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフを提供しています。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市（73km）があります。このように、エステポナは、より大きな都市の活気と、海岸沿いの落ち着いた生活環境の間のバランスの取れた位置にあります。この立地は、多様な文化、レクリエーション、そしてビジネスの機会へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソル地域全体を効率的に探索するための拠点となります。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。近隣の主要都市としては、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガ市まで約73kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、利便性が高いです。このように、ビーチ、空港、主要都市、ゴルフコース、そして公共交通機関へのアクセスが良好であり、多様なニーズに対応できるロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンです。物件の標高は海抜19mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜2.4%）のため、移動が容易です。周辺の自然環境としては、シエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1,449mに達します。この山岳地帯は、美しい景観を提供するだけでなく、ハイキングなどのアクティビティの機会も提供します。年間を通じて穏やかな気候と豊かな日照は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な環境です。この気候条件は、テラスでのくつろぎや、周辺の自然を満喫する機会を年間を通じて提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが魅力的なエリアです。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高い施設と環境を誇るブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか300mの場所にBetter Bodiesスポーツセンターがあり、Polideportivo Municipal（0.6km）やCentro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）などの公共スポーツ施設も利用可能です。さらに、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸の主要な町の一つであり、その戦略的な立地から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（42km）があり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。東には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフを提供しています。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市（73km）があります。このように、エステポナは、より大きな都市の活気と、海岸沿いの落ち着いた生活環境の間のバランスの取れた位置にあります。この立地は、多様な文化、レクリエーション、そしてビジネスの機会へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソル地域全体を効率的に探索するための拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、Etherna Homes 1（€304,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、Celestia Homes（€390,000から）は、より高価格帯で、おそらく最新の設備やより広いスペースを提供している可能性があります。Aby Middle（€349,000から）は、この物件と類似した価格帯に位置し、同様のターゲット層を狙っていると考えられます。本物件（€369,900から、2ベッドルーム、84m²）は、中心部のロケーション、ビーチへの近さ、そして共用施設（プール、ジム）といった点で、これらの周辺物件と比較してバランスの取れた選択肢を提供しています。特に、都市中心部での生活利便性と、海への容易なアクセスを両立させたいというニーズに対して、適したポジションにあります。周辺の物件と比較すると、Etherna Homes 1よりも価格は高めですが、Celestia Homesよりは手頃であり、Aby Middleとは価格帯が近いものの、具体的な設備や状態によってその価値は変動します。エステポナの活気ある都市環境と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
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