关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩步行可达，周边环绕着城市化的便利设施。其地理位置提供了城市生活与海岸可达性的平衡，方便居民前往当地商店、餐厅及其他城市服务。与周边地区的连接性良好，为居民提供了在此区域生活的实用基础。
此项目旨在满足寻求便利、城市中心生活体验的购房者。两间卧室和两间浴室的配置适合小型家庭、情侣或需要额外空间作为家庭办公室的个人。近距离的海滩和众多周边设施，支持一种活跃的、以休闲为导向的生活方式，同时又方便日常生活的便捷性。
该项目已于2007年竣工，属于现房。这意味着购买者可以即时入住，无需等待建造过程。项目状态为“已完工”，反映了其在过去已完成开发。此次提供的是现有房源，而非新建或正在建设中的物业。
此项目不提供新建或待建的物业；所有房源均已完工。该物业也不提供私人花园，但有公共花园区域。项目不具备独立的私人泳池，而是配有公共泳池。对于寻求最新建筑技术或新开发区特征的买家，需考虑其2007年的建造年份。
Ref: VL134276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在城市环境中安家，同时又希望享受海岸生活便利的个人或家庭。对于在附近地区工作，重视通勤便利性和能够步行前往商店、餐厅及海滩的购房者来说，这是理想的选择。那些偏好已建成社区，而不愿等待新开发项目完工的买家，会发现这个项目具有吸引力。特别是对于那些计划将此作为度假屋，但又希望在淡季也能享受到城市生活氛围的买家，其便利的地理位置尤为重要。此外，寻求在西班牙拥有可靠房产，且看重设施齐全、易于打理的住宅的投资者，也可能发现此项目符合其需求。
该项目建于2007年，当时的建筑标准反映了该时期西班牙房地产市场的普遍水平。设施方面，公寓配备了空调系统，以应对当地气候。厨房被描述为“全套设备”，意味着其配备了基本的电器和橱柜，但具体品牌和型号未详细说明。所有单元均配有嵌入式衣柜，这为储物提供了实用解决方案。窗户是双层玻璃，有助于隔音和隔热。公共区域设有电梯，方便住户和访客。部分家具包含在内（Part Furnished），购买者可能需要补充个人物品。整体装修品质被标记为“优秀”（Excellent condition），暗示了良好的维护和状况。
该项目提供的两居室公寓，起价为369,900欧元。此定价反映了其在埃斯特波纳中心位置以及已完工的物业状态。项目类型为公寓，包含两间卧室和两间浴室，总居住面积为84平方米。该价格点将其定位在市场上，为寻求在安达卢西亚海岸购买房产的国际买家提供了具有一定吸引力的选择。目前该项目已完工，这意味着可以立即入住，无需进一步的等待。
埃斯特波纳中心的这个项目，为居民提供了一种扎根于城市生活的体验。日常生活节奏紧凑，因为各种便利设施，如超市、药房和餐厅，都在步行距离之内。早晨，居民可能散步至附近的咖啡馆，而在下午，海滩提供了放松或进行水上活动的机会。项目周边有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。104米处的超市满足了日常购物需求。1.1公里外的医院提供了医疗保障。这种便利性，加上步行可达的海滩，使得该地区对于那些偏爱在所有必要设施触手可及的地方生活的人来说，具有吸引力。当地的34个公共假期和134个体育设施也丰富了社区生活。
埃斯特波纳的这个住宅区，以其优越的城市位置，提供了丰富的生活体验。项目距离海滩仅524米，而市中心的超市（104米）和药房（237米）则提供了日常生活的便利。1.1公里外的医院确保了居民的健康安全。在教育方面，2公里半径内有6所学校。休闲活动方面，周边有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了多样的餐饮和社交场所。距离港口（Estepona Marina）约1.6公里，为热爱航海的居民提供了便利。此外，项目距离几个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）也相对较近，满足了运动爱好者的需求。这些距离和设施的组合，构建了一个功能齐全且宜人的生活环境。
该项目位于埃斯特波纳市中心，紧邻海岸线。地图清晰显示了其与海滩、主要道路以及周边城镇设施的紧密联系。可视化呈现了项目在城市肌理中的具体位置，以及其相对于海港、商店、学校和医疗机构的距离，为评估其日常可达性和生活便利性提供了直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部阳光海岸（Costa del Sol）的西部，在马拉加省的管辖范围内。它地理位置优越，介于繁华的马贝拉（Marbella，距离25公里）和工业重镇阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）之间。距离省会马拉加市（Málaga，距离73公里）约一小时车程，可便捷抵达其国际机场和商业中心。与邻近城市相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的海岸生活氛围，同时又不失城市便利性。其137平方公里的行政区划覆盖了从海岸到谢拉·贝梅哈山脉的区域，提供了多样化的自然景观。
该项目提供出色的连通性，特别是对于国际旅客和区域内活动。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直飞距离），是前往欧洲及其他地区的重要门户。最近的海滩，如Playa de Estepona，仅约524米之遥，方便居民享受海岸生活。项目周边基础设施完善，104米处有超市，1.1公里处有医院，237米处有药房。高尔夫爱好者可以轻松前往4.1公里外的Valle Romano Golf球场。该地区共有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多种出行选择，减少了对私家车的依赖。1.3公里外的电动汽车充电桩也满足了现代交通需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C。每年的日照时间长达3,848小时，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。这里特有的温暖气候使得游泳季节长达5个月，水温通常保持在20°C以上。埃斯特波纳的海拔高度为19米，地势平坦，向海滩的倾斜度仅为2.4%，这使得步行或骑行都非常舒适。该地区属于马拉加省，安达卢西亚自治区的一部分，其地貌由肥沃的山谷和崎岖的谢拉·贝梅哈山脉（最高峰1,449米）构成，为喜欢自然风光的居民提供了探索的可能性。当地每年有34个公共假期，也提供了体验当地文化和节庆的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的埃斯特波纳地区，拥有丰富的海滩和休闲设施，能够满足多样化的生活方式。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，而La Rada海滩（800米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在步行或短途骑行范围内。这些海滩提供了阳光、沙滩和海滨活动的机会。高尔夫爱好者可以选择距离项目4.1公里的Valle Romano Golf球场，或者附近的Azata Golf球场。此外，区域内体育设施丰富，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等体育中心，以及Estepona Marina（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等游艇码头，提供了广泛的运动和水上休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部阳光海岸（Costa del Sol）的西部，在马拉加省的管辖范围内。它地理位置优越，介于繁华的马贝拉（Marbella，距离25公里）和工业重镇阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）之间。距离省会马拉加市（Málaga，距离73公里）约一小时车程，可便捷抵达其国际机场和商业中心。与邻近城市相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的海岸生活氛围，同时又不失城市便利性。其137平方公里的行政区划覆盖了从海岸到谢拉·贝梅哈山脉的区域，提供了多样化的自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳作为阳光海岸的重要城镇，提供了不同于邻近马贝拉的居住体验。相比马贝拉（Marbella）更注重国际化的奢华和夜生活，埃斯特波纳（Estepona）以其保留较好的老城区、更宁静的海滨和更亲民的价格吸引着购房者。例如，Celestia Homes（起价390,000欧元）可能代表了该区域更新或更高档的开发项目，而Aby Middle（起价349,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）等项目则在价格和位置上与本项目（起价369,900欧元）形成了竞争或互补。本项目位于市中心，步行可达的便利性是其关键卖点，而一些郊区的项目可能提供更大的绿地或更佳的海景，但牺牲了部分城市便利性。埃斯特波纳整体而言，在基础设施、海滩质量和生活成本方面，呈现出一种平衡的吸引力，既有南部海岸的热带风情，又不乏成熟的城市服务。
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