اكتشف هذه الشقة المجددة بالكامل بغرفتي نوم وحمّامين في موقع مثالي في Estepona. يجمع هذا العقار بين الراحة العصرية ويسر الحياة الحضرية، ويتميز بموقع مثالي بين المارينا والمدينة القديمة التاريخية. تم تجديد الشقة بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن تجربة سكنية جاهزة فورًا. ويضمن اتجاهها الجنوبي الغربي، إلى جانب تراس خاص كبير ونادر، وفرة من أشعة الشمس وإطلالات بانورامية على المدينة والبحر. تشمل هذه الفرصة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهما ميزتان مهمتان في موقع مركزي. ويستفيد السكان من مسبح مشترك داخل مجمع سكني مغلق مصان جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في Estepona، وهي مدينة نابضة بالحياة على Costa del Sol. توفر وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية، حيث تقع المتاجر والمطاعم وكورنيش البحر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويمنحها قربها من كل من المارينا والمركز التاريخي الساحر تجربة معيشية ديناميكية.
صُممت هذه الشقة للراحة والملاءمة، وهي مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة عصري سهل الصيانة. فالشقة مفروشة بالكامل من الداخل، وتضم غرفة نوم رئيسية مع حمّام ملحق ومطبخًا مجهزًا يلبي احتياجات المعيشة الفورية. ويُعد التراس الخاص الواسع ميزة أساسية للاستمتاع بالمناخ، وهو مناسب للاسترخاء أو استقبال الضيوف.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني عام 1970 وخضع لتجديد كامل، وهو جاهز للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن التجديد يضمن معايير وتشطيبات عصرية في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر مساحة معيشية معاصرة.
باعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا في منطقة حضرية مركزية، لا توفر هذه الشقة الأراضي الواسعة أو ضمانات البناء الجديد التي تُوجد عادةً في المشاريع الأبعد عن مراكز المدن. الموقف وغرفة التخزين خاصان لكنهما مقتصران على المساحات المخصصة لهما. أما المسبح المشترك فهو مرفق مشترك.
Ref: VL158337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في وسط مدينة نابضة، مع وصول فوري إلى الخدمات والشاطئ. كما أنها خيار جذاب لمن يبحثون عن منزل عطلة لا يتطلب صيانة، مما يسمح برحلات عفوية. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري بفضل الموقع المركزي والتجديد الحديث، مما يجذب المستأجرين على المدى القصير والطويل. وإدراج موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، إلى جانب مسبح مشترك، يعزز جاذبيتها للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الطويلة.
خضعت الشقة لتجديد شامل مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة. ومن أبرز الميزات مطبخ عصري مجهز بالكامل بأجهزة Bosch، صُمم ليجمع بين العملية والأناقة. وتم تحديث كلا الحمّامين إلى معيار عالٍ. والمساحات الداخلية مشرقة ومزينة بذوق رفيع، مع غرفة نوم رئيسية توفر حمّامًا ملحقًا لخصوصية وراحة أكبر. وتم تركيب تكييف في جميع أنحاء المنزل لضمان مناخ مريح على مدار العام. والأرضيات والتجهيزات والمستلزمات تعكس ترقية حديثة ودقيقة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تجديد إضافي.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 615,000 يورو. هذا سعر ثابت لمنزل قائم مجدد بالكامل. يشمل العقار حمّامين، ومساحة معيشة تبلغ 86 م²، وتراسًا خاصًا، وموقف سيارات خاصًا، وغرفة تخزين. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بأسعار مرنة، فإنه يمثل حزمة كاملة في موقع مركزي مطلوب في Estepona. وتعزز القيمةَ موقعُه المتميز، والتجديد الحديث عالي الجودة، والمرافق الجذابة.
يقدم Estepona نمط حياة متوازنًا، يجمع بين مرافق مدينة مزدحمة وأجواء وجهة ساحلية هادئة. تضعك هذه الشقة في قلب كل شيء، حيث تقع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا. والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد حوالي 524 مترًا من Playa de Estepona. وخيارات النقل العام متوفرة بسهولة مع عدة مواقف قريبة. وتتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يعزز بيئة اجتماعية نشطة. ويمكن قضاء الأمسيات في استكشاف المدينة القديمة التاريخية أو الاستمتاع بكورنيش الواجهة البحرية. كما تقع مرافق الرعاية الصحية، بما فيها مستشفى، على مسافة مريحة ضمن 1.1 كم.
يوفر وسط مدينة Estepona الحضري بيئة نابضة لكنها سهلة العيش. وموقع هذه الشقة يضعك على مسافة 5 دقائق سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما فيها سوبرماركت وصيدلية، وعلى مسافة مماثلة من الشاطئ. وتوفر شبكة النقل العام في المدينة اتصالًا جيدًا، مع عدة مواقف وخطوط تسهل التنقل داخل Estepona وإلى المناطق المحيطة. وتتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمتاجر المحلية ومرافق الترفيه. وتدور الحياة الليلية حول المارينا والمدينة القديمة التاريخية، وكلاهما سهل الوصول إليه.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل Estepona، موضحةً قربها من المارينا والمدينة القديمة والبحر الأبيض المتوسط. وتؤكد الشبكة الكثيفة من المرافق ووسائل النقل الظاهرة على الخريطة على يسر هذا الموقع الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لـ Costa del Sol، ضمن مقاطعة Málaga. وتشكل بوابة بين المناطق الأكثر تطورًا في الشرق والمناظر الطبيعية في الغرب. ويوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى مدن إقليمية أكبر: فـ Marbella على بعد حوالي 25 كم، وAlgeciras على بعد 42 كم، ومدينة Málaga على بعد 73 كم، وجميعها بمسافة مستقيمة. وهذا يوفر للسكان خيارات لرحلات يومية والوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة. وتقع Playa de Estepona على بعد حوالي 524 مترًا، كما تقع المارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وللسفر مسافات أبعد، يقع مطار Malaga (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة مستقيمة)، ويقع مطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 36 كم. والاتصال الطرقي جيد عمومًا، مع وصول إلى الطرق الرئيسية. وخدمات النقل العام قوية، مع 50 موقفًا و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يجعل من الممكن الاستغناء عن السيارة في المهام اليومية. ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف بالسيارة ضمن نطاق 4-6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي شبه استوائي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بأكثر من 325 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه غالبًا فوق 20 درجة مئوية. وتقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار لطيف نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. وتوفر سلسلة جبال Sierra Bermeja القريبة خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بـ Estepona عدة شواطئ، بما فيها Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م)، وكلاهما سهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. وتقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. كما توفر المدينة عدة مرافق رياضية، مع أكثر من 134 مرفقًا مسجلًا في المنطقة، بما فيها مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal (0.6 كم). وتقع Marina Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في Estepona، يتميز هذا العقار المجدد أساسًا بموقعه المركزي إلى جانب تراس خاص يوفر إطلالات على البحر. ومشاريع مثل 'Anna de Estepona' و'The View Estepona' تقع أيضًا في Estepona، بأسعار تبدأ من حوالي 450,000-519,000 يورو، لكنها غالبًا ما تحتوي على غرف نوم أقل أو مرافق مختلفة. ويقدم 'Isidora Living Las Mesas' مبانٍ جديدة من 519,000 يورو، على الأرجح بتخطيطات مختلفة وربما أبعد عن الواجهة البحرية المباشرة. وتبرز هذه الشقة، بسعر 615,000 يورو، بجاهزيتها للسكن الفوري، وتجديدها عالي الجودة، ومزيجها من مساحة خارجية خاصة مع سهولة الوصول الحضري، وهي ميزات نادرة في وسط المدينة المباشر. والقرب المباشر من المارينا والمدينة القديمة، إلى جانب الموقف المشمول، يجعلها عرضًا مميزًا ضمن مخزون المساكن القائمة في Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
LT
ET
BG
JA