Приземни стан са два спаваће собе смештен у Естепони, Малага, са укупном површином од 97 квадратних метара и приватним вртом од 91 квадратни метар. Налази се у урбаној средини у близини обалског појаса Коста дел Сол, са свим потребним садржајима у пешачкој близини. Пројекат је завршен 2015. године и нуди приступ заједничким базенима, тениском терену и паркирном месту у подземној гаражи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном насељу Естепоне, на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Граничи се са зрелим зеленим површинама које окружују приватни врт. Позиција омогућава пешачки приступ локалним услугама, продавницама и ресторанима без потребе за употребом возила за свакодневне активности.
Стан са две спаваће собе и две купатила одговара потребама парова или малих породица које траже трајно боравиште или празнични дом. Просторни распоред укључује светли дневни боравак, опремљену кухињу и простору за преноћиште. Приватни врт додатно проширују стамбени простор, омогућавајући отворени животни стил током целе године.
Пројекат је завршен 2015. године и представља зрелу зграду са успостављеним заједничким просторима и инфраструктуром. Кадастро статус је регуларан, са свим потребним дозволама и документацијом у складу са шпанским законима. Зграда показује добро одржавање заједничких површина укључујући тропске баште и пливаћке базене.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море или планине због приземне позиције и оријентације ка североистоку. Зграда не садржи сервис за чишћење или рецепцију. За коришћење заједничких простора потребно је придржавати се правила заједнице власника. Паркирно место је подземно, што може бити непогодно за особе са смањеном мобилношћу.
Ref: VL180430
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже трајно боравиште у Шпанији са могућношћу уживања у медитеранском животу. Такође је погодан за породицу са једним или двоје деце због простора и близине школа. За инвеститоре представља могућност изнајмљивања током целе године захваљујући локацији у близини плаже и градских садржаја. Стан нуди баланс између приватности и приступа локалним услугама, што га чини практичним избором за оне који желе комбинацију боравка и празника. Гости могу посетити власнике током целе године, захваљујући додатном спаваћем простору и купатилу.
Стан је изграђен мермерним подовима који осигуравају трајност и лаку одржаваност. Купатила опремљена квалитетним санитаријом и плочицама отпорним на влагу. Двокрилни прозори са двоструким стаклом обезбеђују топлотну и звучну изолацију. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током целе године, што је битно у медитеранској клими. Кухиња са уграђеним елементима и довољно радног простора прати практичне потребе свакодневног живота. Заједнички простори зграде показују квалитетно одржавање током година, што указује на добро вођење зграде.
Почетна цена за овај стан износи 355.000 евра, што га позиционира у средњи ценовни ранг у односу на сличне некретнине у Естепони. У односу на поређење са другим пројектима, попут Etherna Homes 1 и 2 (од 259.000 до 304.000 евра), цена је нешто виша, али нижа од Celestia Homes (од 390.000 евра). Цена укључује подземно паркирно место и оставу, што додатно повећава вредност понуде.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског обалног насеља. Јутра почињу у приватном врту са уживањем у првим сунчевим зрацима уз кафу. Готвиње и оброци се припремају у функционалној кухињи са довољно простора за породичне оброке. Поподнева могу се провести у заједничком базену или на пешачким турама до обале. Због близине плаже и луке, вечери могу укључивати шетњу дуж обале или посете локалним ресторанима. Становање овде комбинује удобност урбаног живота са могућношћу опуштања у природи, са приступом свим неопходним услугама без потребе за возилом.
Живот у овом делу Естепоне карактерише удобна доступност основних услуга и садржаја. Супермаркет на само 104 метра омогућава свакодневне набавке, док 18 апотека у радијусу од 2 км гарантује приступ лековима и здравственим производима. Зграда се налази у близини 50 ресторана и 22 кафића, нудећи разноврсне могућности за исхрану и друштвени живот. Едукација је обезбеђена кроз 6 основних и 10 средњих школа у граду. Здравствена заштита обухвата 2 здравствена центра на 4,4 км од стана. Регуларне аутобуске линије (8 укупно) повезују насеље са другим деловима Естепоне и околних градова.
Карта показује локацију стана у урбаном језгру Естепоне, са јасно означеним удаљеностима до кључних тачака. Позиција у обалском појасу омогућава лак приступ плажама, док градска инфраструктура пружа све погодности модерног живота. Планински масив Сијера Бермеја видљив на североистоку чини природну заштитну баријеру и ликовну позадину овој медитеранској локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузема стратешку позицију на Коста дел Сол, на 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге. Са 79.621 становника, пружа уравнотежену величину између великог града и малог места. Град се налази у фертилној долини површине 137 квадратних километара, окружен планинским венцем Сијера Бермеја. Близина већих градова као што су Малага (579.076 становника) и Алхесирас (121.957 становника) омогућава приступ ширем спектру услуга, запошљавања и културних догађања, док истовремено нуди спорији темпо живота и мању гужву од популарнијих туристичких дестинација.
Стран је на удаљености од 524 метра од Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Рада, што омогућава брз приступ мору пешке. Градска лука Пуерто Естепона налази се на 1,6 км. Голф терени Валле Романо и Азата Голф удаљени су 4,1-4,6 км, што их чини доступним за кратку вожњу. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км (преко 34 км праве линије), док је аеродром Гибралтар на 36 км. Близина 134 спортских објеката укључујући фитнес центре на 300-600 метара нуди бројне могућности за рекреативне активности.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони карактерише се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са летњим температурама између 25-30°C и зимским од 15-20°C. Годишње има око 320 сунчаних дана. Период за пливање у мору траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб од 2,4% према мору чине локацију погодном за шетњу. Сијера Бермеја, која се уздиже до 1.449 метара, пружа заштиту од јачих ветрова и ствара микро-климу погодну за медитеранско биље и уживање на отвореном простору током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Ла Раду на 800 метра, познату по Плавој застави која потврђује квалитет воде и услуга, и Плаја дел Кристо на 2,2 км са пешчаним уливом и мирним водама погодним за породичне купке. У региону постоји неколико голф терена, укључујући Естепона Голф (6,1 км) и Академију голфа Албајт (6,2 км). Спортски објекти укључују више фудбалских терена, тениских и пуд-тенис игралишта, са 134 званично регистрованих спортских садржаја у граду. За љубитеље водених спортова, лука Пуерто Естепона нуди могућности за риболов, једрење и изнајмљивање чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Естепона представља златну средину између луксузније и скупље Марбеље (25 км) и мање развијених делова Коста дел Сол-а. У поређењу са севернијим деловима провинције, Естепона нуди повољније цене уз задржавање приступа квалитетним услугама. За разлику от пројеката као што су Celestia Homes (од 390.000 евра), овај стан нуди компромисну ценову тачку од 355.000 евра уз додатну вредност приватног врта и започетих заједничких простора. Град Естепона има 79.621 становника, што га чини довољно великим за понуду свих неопходних услуга, али довољно малим за очување пријатне атмосфере и мање густине насељености у поређењу са Малагом (579.076 становника). Културно, Естепона је сачувала више аутентичног андалузијског шарма у поређењу са више туристички оријентисаним дестинацијама, што се огледа у 34 локална фестивала годишње и очуваној архитектони старог града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID