Estepona'da yer alan Menara Beach projesi, mimar Melvin Villarroel tarafından tasarlanmış ve 2001 yılında tamamlanmış bir sahil kompleksidir. Bu zemin kat daire, 189 m² genişliğinde bir yaşam alanı sunmakta olup, kıyıya yakın ancak doğrudan deniz önünde olmayan, daha çok arka planda sessizlik arayan bir konuma sahiptir. Özel bahçe ve kapalı site olanakları ile dikkat çeken proje, Nueva Andalucía ve Estepona arasındaki sahil şeridinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona ve Marbella arasındaki sahil yolunun (N-340) güney tarafında, Yeni Altın Mil olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Konum, kentsel dokunun içindedir ve plaja yaklaşık 800 metre mesafededir. Yapı, kompleksin arka kısmında yer alması nedeniyle, ana cadde ve bulvar gürültüsünden uzak bir ortam sağlamaktadır.
Bu konut tipi, zemin kat yaşamını ve özel bir bahçeyi esas alan kullanıcılar için uygundur. İki yatak odasının her biri ebeveyn banyosuna sahip olacak şekilde planlanmıştır. Bahçe mahremiyeti ve kompleksin sunduğu güvenlik, kalıcı ikamet etmek isteyenler için önemli bir işlevsellik sunar.
Menara Beach projesi 2001 yılında tamamlanmış olup, yeni bir inşaat aşamasında değildir. Yapı, kurulu ve olgunlaşmış bir peyzaja sahiptir. Eser, dönemine ait mimari standartlara göre inşa edilmiş olup, mevcut durumu kullanıma hazırdır.
Bu birim, kompleksin arka tarafında yer aldığı için terasından doğrudan deniz manzarası sunmaz. Yapının 2001 yılında inşa edilmiş olması, güncel enerji verimliliği yönetmeliklerine (Yeni Bina Enerji Sertifikası) göre daha düşük bir performans gösterebileceği anlamına gelir. Ayrıca, zemin kat olması nedeniyle havadan manzara kısıtlıdır.
Bu konut, merdiven kullanmayı tercih etmeyen veya fiziksel olarak buna uygun olmayan bireyler için uygundur. Ayrıca, sahil şeridindeki yoğun turizmden uzak, ancak olanaklara yakın bir kalıcı ikamet arayan emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için de seçenek olabilir. Geniş iç mekanlar ve bahçe, evcil hayvan sahipleri veya açık hava yaşamını sevenler için işlevseldir.
Dairede klima kontrolü, elektrikli panjurlar ve gömme dolaplar gibi donanım mevcuttur. Mutfak, yaşam alanı ile bütünleşik open plan tarzda tasarlanmıştır. Zemin döşemeleri ve seramikler, 2000'ler başının Akdeniz villalarında yaygın olan dayanıklı malzemelerle kaplıdır. Özel bahçede oturma alanı düzeni ve gölgelendirme elemanları bulunmaktadır.
Bu daire için talep edilen fiyat 895.000 € seviyesindedir. 189 m² brüt kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekaresi düşen fiyat, bölgedeki yeni yapılara kıyasla daha geniş bir yaşam alanı satın almayı ifade eder. Fiyatlandırma, zemin katta özel bahçe bulunmasının nadirliği nedeniyle şekillenmiştir.
Günlük yaşam burada, site sakinliğinin ve Estepona kentsel hareketliliğinin birleşimidir. Sabahları site içi havuzların kullanımı veya özel bahçede vakit geçirmek mümkündür. İhtiyaç duyulan taze ürünler, 100 metre mesafedeki süpermarketten yürüyerek temin edilebilir. Akşamları, siteye ait kapalı havuz ve spor salonu gibi olanaklar kullanılabilir. Plaj kullanımı için site bahçelerinden geçilen kısa bir yürüyüş yolu bulunur. Konumun denize yakın olması, yaz aylarında deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır.
Estepona şehri, 79.000'i aşan nüfusu ile yıl boyu yaşayan bir topluluk sunar. Çevrede 50'ye yakın restoran, çok sayıda eczane ve sağlık ocağı bulunur. Bu, sadece yazın değil, kışın da şehrin canlı olduğunu gösterir. Siteye 1.1 km mesafede bir hastane bulunması, sağlık hizmetlerine erişimi pratik kılar.
Harita, kompleksin sahil yolu ile deniz arasındaki konumunu göstermektedir. Bina blokları, bahçe alanlarına maksimum alan bırakacak şekilde yoğun olmayan bir şekilde yerleştirilmiştir. Zemin kat dairenin, bahçe içindeki konumu ve bloğa erişimi görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona Belediyesi sınırları içinde, Marbella'nın batı sınırına yakın bir noktada konumlanmıştır. Bu konum, Marbella'nın lüks ve yoğun hayatından uzaklaşırken, yine de Yeni Altın Mil altyapısının bir parçası olmayı sağlar. Algeciras liman bölgesine 42 km mesafede stratejik bir noktadadır.
En yakın plaj olan La Rada'ya yürüme mesafesindedir (yaklaşık 800 metre). Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları 4-5 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı 64 km, Gibraltar havalimanı ise 36 km mesafededir. Toplu taşıma duraklarına yürüyerek ulaşım mümkündür.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olan arazi, deniz etkisiyle ılıman bir iklim sunar. Yaz sıcaklıkları klima ile denetlenebilirken, kışlar ılık geçer. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, bölgeyi rüzgarlardan kısmen korur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı La Rada plajı yer almaktadır. Ayrıca 1.6 km mesafede Playa del Cristo bulunur. Site içinde, biri kapalı ve ısıtmalı olmak üzere iki yüzme havuzu, spor salonu ve sauna gibi rekreasyon alanları mevcuttur. Puerto Estepona marinası, yat ve deniz sporları imkanları 1.6 km uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona Belediyesi sınırları içinde, Marbella'nın batı sınırına yakın bir noktada konumlanmıştır. Bu konum, Marbella'nın lüks ve yoğun hayatından uzaklaşırken, yine de Yeni Altın Mil altyapısının bir parçası olmayı sağlar. Algeciras liman bölgesine 42 km mesafede stratejik bir noktadadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL291013
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Menara Beach, yakın çevredeki One Estepona veya Bayside Homes gibi yeni yapılardan farklıdır. Bu yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliğine (A/B sınıfı) sahiptir ancak metrekare başına fiyat daha yüksek ve bahçe alanları daha küçük olabilir. Menara Beach, 2001 yapısı olmasına rağmen, Villarroel'in mimarisi sayesinde düşük yoğunluklu ve daha geniş yeşil alanlara sahiptir. Bu, İspanya'daki "Eski Altın" dönemine ait, yerleşik yaşam odaklı bir yapıyı, modern ama daha kompakt yeni nesil projelerle kıyaslar. Yatırım açısından, yeni yapıların garanti süresine kıyasla, Menara Beach'in kurulu bir geçmişe ve olgunlaşmış ağaçlara sahip olması bir avantaj olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID