Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona bietet Wohnen im Erdgeschoss mit Privatgarten. Mit 97 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Garten von 91 m² verbindet sie Innenkomfort mit Außenleben. Fertiggestellt im Jahr 2015, liegt die Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und der Küste und eignet sich für alle, die einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld in Estepona, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und der Küste. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und viele Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein bequemes und zugängliches Leben für die Bewohner unterstreicht.
Diese Immobilie ist für Einzelpersonen oder kleine Familien konzipiert, die eine komfortable Heimatbasis mit privatem Außenbereich suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad, bieten Platz für Bewohner oder Gäste. Der Privatgarten, der Gemeinschaftspool und die Sportanlagen erfüllen den Wunsch nach aktivem Leben und Entspannung.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde 2015 fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Als fertiggestelltes Projekt bietet sie einen konkreten Vermögenswert ohne die Unsicherheiten künftiger Bauzeiten, wie sie häufig mit Käufen vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick aus den Wohnbereichen; der Blick richtet sich hauptsächlich auf den Garten und die Gemeinschaftsflächen. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, das typische Geräuschpegel solcher Lagen mit sich bringen kann. Die Immobilie ist eine von mehreren Einheiten in einer Wohnanlage und keine freistehende Villa.
Ref: VL365186
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Wohnung mit privatem Garten in einer gut angebundenen Stadt suchen. Sie ist für das Dauerwohnen geeignet und bietet Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie dem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung. Für Urlauber machen die 524 Meter zum Strand Playa de Estepona und die fünfmonatige Badesaison sie zu einer attraktiven saisonalen Basis. Investoren könnten sie wegen der Lage in einer Region mit über 3.000 Wohnungstransaktionen pro Jahr in Betracht ziehen, was auf eine beständige Marktdynamik hindeutet. Die Ausstattung der Immobilie, einschließlich Gemeinschaftspool und Padel-Tennis, spricht aktive Lebensstile an, während die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) Enthusiasten anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was auf eine gute Pflege seit der Fertigstellung 2015 hindeutet. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden, eine in dieser Region übliche Eigenschaft, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt ist. Doppelt verglaste Fenster sind installiert und tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern erhöhen Stauraum und Ordnung. Das Raumklima wird über eine Klimaanlage geregelt, mit Vorinstallation für warme und kalte Luft, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang, und ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für Hausarbeiten. Ein eigenes Bad bietet mehr Privatsphäre und Komfort.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 345.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2015 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für eine Immobilie dieser Art und dieses Zustands in Estepona wider. Der Preis wird nicht als Einstiegspreis, sondern als endgültiger Verkaufspreis präsentiert. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort, sodass interessierte Käufer zügig erwerben können. Diese feste Preisstrategie bietet potenziellen Käufern Klarheit über die Investition.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches Küstenerlebnis. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht ein praktisches Alltagsleben mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Vorhandensein von 18 Apotheken und 50 Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie 6 Schulen und 2 Parks unterstreicht die umfassende Versorgung im Gebiet. Die Anlage verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftspool und einen Padel-Tennisplatz, der zu einem aktiven Lebensstil einlädt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt das Klima ganzjährige Außenaktivitäten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bringt die Immobilie nahe ans Mittelmeer und trägt zu einem milden Küstenklima bei.
Esteponas städtisches Umfeld bietet einen hohen Grad an Zugänglichkeit für den täglichen Bedarf. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern ist das Einkaufen des Notwendigen leicht möglich. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt die Mobilität, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung ist in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés deutet auf eine lebendige Szene hin. Darüber hinaus verfügt die Anlage selbst über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und einen Padel-Tennisplatz, was Gemeinschaftsgefühl schafft und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Diese Karte zeigt Esteponas Position innerhalb der größeren Region Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Wohnung zur Mittelmeerküste, wichtigen Verkehrswegen und lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen und bietet einen geografischen Überblick über das unmittelbare Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen größeren regionalen Zentren; Marbella ist 25 km entfernt und die Stadt Málaga 73 km. Nach Westen ist Algeciras in 42 km erreichbar. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten eines erschlossenen Küstenstreifens und einer etwas ruhigeren Umgebung im Vergleich zu den größeren Nachbarn. Esteponas eigenes Gemeindegebiet umfasst eine beträchtliche Fläche von 137 km² und umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergiges Gelände, was eine vielfältige Umgebung innerhalb der Verwaltungsgrenzen bietet.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls erreichbar. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt auf der Straße (34 km Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen sind erreichbar. Die Anfahrt mit dem Auto wird durch nahegelegene Ladepunkte für Elektroautos (1,3 km) erleichtert. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die städtische Lage stellt sicher, dass alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Immobilie eine milde Küstenatmosphäre. Das nahegelegene Gebirge Sierra Bermeja bietet eine kontrastreiche Naturlandschaft. Das relativ flache Gefälle (2,4 %) zum Strand trägt zu einem leichten Fußweg zur Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu Esteponas Küste, mit dem Strand Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt und dem Strand La Rada in 769 Metern. Playa del Cristo liegt innerhalb von 1,6 km. Für Sportbegeisterte bietet die Anlage einen Gemeinschaftspool und einen Padel-Tennisplatz. Über die Anlage hinaus verfügt Estepona über 134 Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und städtischer Sportzentren. Golf ist eine große Attraktion, mit Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Das Gebiet verfügt außerdem über Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km), die Wassersportaktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Etherna Homes 2 (ab 269.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) wird diese Wohnung zu einem festen Preis von 345.000 € angeboten. Celestia Homes, ein weiteres Projekt in Estepona, bietet Einheiten ab 390.000 €. Dies deutet darauf hin, dass die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im unmittelbaren Estepona-Gebiet positioniert ist, insbesondere angesichts des Gartenzugangs im Erdgeschoss und des bestehenden, bezugsfertigen Zustands. Andere Projekte bieten möglicherweise niedrigere Einstiegspreise, könnten jedoch vom Reißbrett sein oder andere Ausstattungen haben. Der Preis von 345.000 € für diese fertige Einheit bietet eine klare Messlatte gegenüber potenziell neueren, aber noch nicht gebauten Alternativen oder Immobilien mit weniger privatem Außenbereich. Estepona selbst ist Teil der lebendigen Costa del Sol, einer Region, die für ihre etablierte Infrastruktur und ihre Anziehungskraft auf internationale Käufer bekannt ist, mit über 3.000 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf ein anhaltendes Marktinteresse hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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