Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami v Esteponě nabízí pohodlný obytný prostor o rozloze 90 m², připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se v živém městském prostředí a poskytuje snadný přístup k široké škále vybavenosti. Nemovitost se nachází v Esteponě, malebném městě na Costa del Sol, známém spojením tradičního kouzla a moderního života, což z něj činí atraktivní lokalitu pro stálé obyvatele i rekreanty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Esteponě a těží z blízkosti pobřeží, pláž Playa de Estepona je vzdálena jen 524 metrů a pláž La Rada do 769 metrů. Bezprostřední okolí je městské a nabízí vysokou koncentraci služeb včetně obchodů a lékárny, všechny snadno dostupné pěšky. Tato lokalita kombinuje přístup k pobřeží s městským komfortem.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající trvalé bydlení, rekreační nemovitost nebo investici. Mezi jeho hlavní přednosti patří společný bazén, terasa s výhledem do zahrady a vestavěné skříně. Design a vybavení nemovitosti odpovídají pohodlnému středomořskému životnímu stylu s důrazem na snadné bydlení a dostupnost místních zařízení.
Stavba tohoto bytu je připravena k nastěhování, což znamená, že byla dokončena v roce 2007. Ačkoli nejde v nejpřísnějším smyslu o novostavbu, představuje dokončenou nemovitost v etablované rezidenční čtvrti. Veškerá infrastruktura je na místě a nemovitost je k dispozici k okamžitému nákupu a užívání, čímž se vyhnete obvyklým čekacím lhůtám spojeným s nemovitostmi ve výstavbě.
Tato nemovitost nemá vlastní zahradu ani výhled na moře. Navíc, ačkoli se nachází v městské oblasti, nenabízí přímý přístup k přístavu pro jachty, Puerto Estepona je však v přijatelné vzdálenosti. Parkování je zajištěno prostřednictvím prostorné společné garáže, vyhrazené soukromé parkování však není specifikováno.
Ref: VL394186
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení v živém španělském městě s každodenní komfortní dostupností pěšky. Představuje také silnou volbu pro ty, kdo hledají rekreační bydlení s snadným přístupem k pláži a místním atrakcím pro sezónní pobyty. Pro investory naznačuje lokalita nemovitosti v regionu s trvalým cestovním ruchem a vysokým počtem ročních transakcí s bydlením (3 163) potenciál pro příjmy z pronájmu. Dostupnost vybavenosti, blízkost dopravních spojení a etablovaná rezidenční čtvrť z něj činí praktickou volbu pro celoroční bydlení či delší pobyty a oslovují širokou škálu kupujících.
Byt dokončený v roce 2007 je nabízen ve výborném stavu. Je vybaven klimatizací s chlazením i topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Interiér zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a udržují čistý vzhled. Nemovitost nabízí výhled do zahrady a na nádvoří, což přispívá ke klidnému prostředí. Krytá terasa poskytuje soukromý venkovní prostor vhodný k odpočinku či venkovnímu stravování. Budova má výtah, což zlepšuje dostupnost pro všechny obyvatele. Společné prostory zahrnují bazén a dětský bazén, udržované na vysoké úrovni, což odráží celkovou kvalitu projektu.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za pevnou cenu 510 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a stavu v Esteponě. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Pevná cena znamená, že se nesjednává žádná cena „od“, což kupujícím poskytuje jasnou představu. Vzhledem k poptávce po nemovitostech v této oblíbené přímořské oblasti by zajistění tohoto bytu znamenalo přímou transakci podle uvedené požadované ceny.
Estepona nabízí vyvážený život, který spojuje uvolněné tempo přímořského města s komfortem městského vybavení. Lokalita tohoto bytu znamená, že denní potřeby jsou snadno k dispozici, supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a lékárna 237 metrů. Obyvatelé mohou využívat širokou škálu gastronomie, v okruhu 2 km je přes 50 restaurací a 22 kaváren. Blízkost pláží jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) umožňuje život ve stylu Středomoří. Pro aktivní jedince jsou v okolí četná sportovní zařízení, včetně sportovního centra Better Bodies (300 m) a městských sportovních zařízení (600 m). Městská hromadná doprava je velmi dobře dostupná, s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast, takže lze zvládat každodenní pochůtky i bez auta. V oblasti se nacházejí i vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení, což podtrhuje její vhodnost pro celoroční bydlení.
Prostředí Estepony je charakteristické přímořskou polohou a blízkostí hor Sierra Bermeja. Město nabízí vyvážený život a bezprostřední okolí bytu poskytuje základní služby jako supermarkety (104 m) a lékárny (237 m) v dosahu ruky. Přítomnost 50 restaurací a 22 kaváren v okolí svědčí o živém společenském dění. Pro rekreaci je dostupných několik golfových hřišť, Valle Romano Golf je asi 4,1 km daleko. Podnebí oblasti s průměrnými měsíčními teplotami 15–25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C. Poměrně plochý sklon k pláži (2,4 %) dále usnadňuje užívání přímořského života.
Tato mapa ukazuje polohu Estepony na Costa del Sol, etablované destinaci pro mezinárodní kupující. Poloha bytu vyzdvihuje jeho začlenění do městské struktury Estepony s důrazem na pěší dostupnost pláží a místních služeb. Zjevná je také blízkost hlavních dopravních tras a atrakcí širšího regionu, což z něj činí vhodnou základnu pro objevování jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona má strategickou polohu na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Působí jako brána mezi rušnějšími oblastmi směrem k Marbelle a klidnějšími regiony dále na západ. Samotné město zaujímá rozsáhlé území včetně hornatého terénu dominovaného horou Sierra Bermeja. Jeho poloha umožňuje přístup k větším městským centrům jako Marbella (25 km vzdušnou čarou) a město Málaga (73 km vzdušnou čarou), což nabízí širší kulturní a obchodní příležitosti. Estepona si zachovává svou vlastní identitu charakterizovanou historickým starým městem a rozvíjející se pobřežní promenádou a nabízí rovnováhu mezi místním andaluským kouzlem a mezinárodním apelem.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení a dopravy. Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena jen 524 metrů, pláž La Rada 769 metrů. Základní služby jsou v pěší dostupnosti, včetně supermarketu (104 m) a lékárny (237 m). Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 1,1 km. Nemovitost se nachází 34 km od letiště Málaga (AGP), významného mezinárodního uzlu. Přestože údaje o silničních vzdálenostech nejsou výslovně uvedeny, přímé vzdálenosti ke golfovým hřištím jako Valle Romano Golf jsou přibližně 4,1 km. Městská hromadná doprava je robustní, k dispozici je 50 zastávek a 8 linek, což usnadňuje cestování v Esteponě i do okolí. V blízkosti jsou k dispozici i dobíjecí stanice pro elektromobily, jedna se nachází 1,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota je 19,2 °C a průměrné měsíční teploty se obvykle pohybují mezi 15 °C a 25 °C. Toto podnebí umožňuje venkovní aktivity po celý rok, s výraznou koupací sezónou trvající přibližně pět měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Město leží v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k jeho mírnému přímořskému podnebí. Nedaleké hory Sierra Bermeja tvoří malebnou kulisu a ovlivňují místní počasí. Oblast dostává hodně slunečního svitu, což podporuje venkovní životní styl typický pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost moře je významnou předností, pláž Playa de Estepona je od bytu vzdálena jen 524 metrů a pláž La Rada pouze 769 metrů. Tyto pláže nabízejí možnosti odpočinku i vodních aktivit. Pro golfisty je v krátké jízdě autem několik hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Lokalita se může pochlubit i četnými sportovními zařízeními, se snadno dostupnými možnostmi jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Marina Puerto Estepona je 1,6 km daleko a nabízí námořní aktivity a gastronomii. Vyhlídková místa jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) poskytují malebné výhledy na pobřeží a město.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Celestia Homes, Sunset Bay a Sunny Golf, které často začínají cenami v rozmezí 350 000 až 390 000 €, představuje tento starší byt za 510 000 € vyšší cenovou hladinu. Nabízí však okamžitou dostupnost a nachází se v etablovanější městské oblasti Estepony, což může poskytovat jiný životní styl než novější, případně izolovanější projekty. Zatímco srovnatelné projekty mohou nabízet moderní design nebo specifické vybavení typické pro novostavby, předností této nemovitosti je její dokončený stav a začlenění do čtvrti s existující infrastrukturou a službami v pěší dostupnosti. Průměrný mediánový příjem v provincii Málaga činí 16 450 €, což naznačuje, že cenová hladina tohoto bytu je nad mediánem příjmů, což svědčí o jeho přímořské poloze a vybavenosti. Nemovitost se nachází v obci s významným počtem ročních transakcí s bydlením (3 163), což odráží aktivní tržní dynamiku v oblasti Estepony.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID