Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona bietet eine Wohnfläche von 90 m², bezugsfertig für den sofortigen Einzug. Sie liegt in einem lebendigen urbanen Umfeld und bietet einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer malerischen Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnen bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerbewohner und Urlauber macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Nähe zur Küste, mit dem Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada innerhalb von 769 Metern entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte und eine Apotheke, alle bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage verbindet Küstenzugang mit urbaner Bequemlichkeit.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investmentimmobilie suchen. Zu ihren wichtigsten Merkmalen gehören ein Gemeinschaftspool, eine Terrasse mit Gartenblick und eingebaute Schränke. Das Design und die Ausstattung der Immobilie unterstützen einen komfortablen mediterranen Lebensstil mit Schwerpunkt auf unkompliziertem Wohnen und Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Der Baustatus dieser Wohnung ist bezugsfertig, was darauf hindeutet, dass sie 2007 fertiggestellt wurde. Auch wenn sie im strengsten Sinne kein Neubau ist, repräsentiert sie eine fertige Immobilie in einer etablierten Wohnanlage. Das bedeutet, dass die gesamte Infrastruktur vorhanden ist und die Immobilie sofort gekauft und genutzt werden kann, ohne die typischen Wartezeiten von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten.
Diese Immobilie verfügt weder über einen Privatgarten noch über Meerblick. Darüber hinaus besteht, obwohl sie in einem städtischen Gebiet liegt, kein direkter Zugang zu einem Yachthafen, wobei Puerto Estepona in überschaubarer Entfernung liegt. Parkplätze werden über eine großzügige Gemeinschaftsgarage bereitgestellt, jedoch sind private, feste Stellplätze nicht spezifiziert.
Ref: VL394186
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die ein dauerhaftes Zuhause in einer lebendigen spanischen Stadt suchen, mit alltäglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie ist auch eine starke Option für alle, die einen Ferienwohnsitz wünschen, mit leichtem Zugang zum Strand und lokalen Attraktionen für saisonale Ausflüge. Für Investoren deutet die Lage der Immobilie in einer Region mit konstantem Tourismus und einem hohen Volumen jährlicher Wohnimmobilientransaktionen (3.163) auf ein Potenzial für Mieterträge hin. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die etablierte Wohnanlage machen sie zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen oder für alle, die einen längeren Aufenthalt planen, und sie spricht ein breites Spektrum von Käuferprofilen an.
Die 2007 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Sie verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Der Innenraum umfasst eingebaute Schränke, die den Stauraum maximieren und eine aufgeräumte Optik bewahren. Die Immobilie bietet Blick auf Garten und Innenhof, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Eine überdachte Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, geeignet zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit für alle Bewohner verbessert. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Swimmingpool und ein Kinderpool, auf hohem Niveau gepflegt, was die Gesamtqualität der Anlage widerspiegelt.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist zu einem Festpreis von €510.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und in diesem Zustand in Estepona wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die Festpreisstruktur bedeutet, dass über einen 'ab'-Preis nicht verhandelt wird, was Klarheit für potenzielle Käufer bietet. Angesichts der Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Küstenregion würde der Erwerb dieser Wohnung eine direkte Transaktion auf Basis des angegebenen Angebotspreises beinhalten.
Estepona bietet ein rundum vollständiges Wohnerlebnis, das das entspannte Tempo einer Küstenstadt mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbindet. Die Lage dieser Wohnung bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse leicht verfügbar sind, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 237 Metern entfernt. Bewohner können eine Vielzahl von Gastronomieangeboten genießen, mit über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen Lebensstil rund um das Mittelmeer. Für Aktive sind zahlreiche Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das Sportzentrum Better Bodies (300 m) und städtische Sporteinrichtungen (600 m). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen, sodass lokale Besorgungen auch ohne Auto leicht zu erledigen sind. Das Gebiet beherbergt auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, was seine Eignung als ganzjähriger Wohnsitz unterstreicht.
Esteponas Umgebung ist durch ihre Küstenlage und die Nähe zum Gebirge der Sierra Bermeja geprägt. Die Stadt bietet einen ausgewogenen Lebensstil, wobei die unmittelbare Umgebung der Wohnung grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) in Reichweite bereitstellt. Das Vorhandensein von 50 Restaurants und 22 Cafés in der Nähe zeugt von einer lebendigen Szene. Zur Erholung sind mehrere Golfplätze erreichbar, mit Valle Romano Golf etwa 4,1 km entfernt. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Das relativ flache Gefälle zum Strand (2,4 %) erleichtert zusätzlich das Küstenleben.
Diese Karte veranschaulicht Esteponas Position an der Costa del Sol, einem etablierten Ziel für internationale Käufer. Die Lage der Wohnung hebt ihre Einbettung in das urbane Gefüge Esteponas hervor, mit Betonung der fußläufigen Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Dienstleistungen. Die Nähe zu großen Verkehrsrouten und den Sehenswürdigkeiten der breiteren Region ist ebenfalls erkennbar, was sie zu einer praktischen Basis für die Erkundung Südspaniens macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als Tor zwischen den lebhafteren Gebieten Richtung Marbella und den ruhigeren Regionen weiter westlich. Die Stadt selbst umfasst ein beträchtliches Gebiet, einschließlich bergiges Terrain, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Ihre Lage bietet Zugang zu größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km Luftlinie) und der Stadt Málaga (73 km Luftlinie), was breitere kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten eröffnet. Estepona bewahrt seine eigene ausgeprägte Identität, gekennzeichnet durch seine historische Altstadt und die sich entwickelnde Strandpromenade, und bietet eine Balance zwischen lokalem andalusischem Charme und internationaler Anziehungskraft.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada bei 769 Metern. Grundlegende Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m). Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, einem großen internationalen Drehkreuz. Während die Immobiliendaten keine Straßenentfernungen ausweisen, betragen die Luftlinienentfernungen zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf etwa 4,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 50 Haltestellen und 8 Linien verfügbar, was Reisen innerhalb Esteponas und in die Umgebung erleichtert. Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, eine davon 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, wobei die durchschnittlichen Monatstemperaturen typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C liegen. Dieses Klima ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, mit einer ausgeprägten Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Stadt liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Die nahegelegene Sierra Bermeja bildet eine malerische Kulisse und beeinflusst lokale Wettermuster. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was den mit der Costa del Sol verbundenen Outdoor-Lebensstil begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wesentliches Merkmal, mit dem Playa de Estepona nur 524 Meter von der Wohnung und dem Strand La Rada nur 769 Meter entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Lage verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, mit Optionen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) leicht erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt und bietet nautische Aktivitäten und Gastronomie. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) bieten malerische Blicke auf die Küstenlinie und die Stadt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes, Sunset Bay und Sunny Golf, die oft bei Preisen ab €350.000 bis €390.000 beginnen, repräsentiert diese Bestandswohnung mit €510.000 ein höheres Preisniveau. Sie bietet jedoch sofortige Verfügbarkeit und liegt in einem etablierteren Stadtgebiet von Estepona, was möglicherweise einen anderen Lebensstilschwerpunkt bietet als neuere, womöglich isoliertere Projekte. Während die vergleichbaren Projekte moderne Designs oder spezifische, für Neubauten typische Annehmlichkeiten bieten könnten, liegt der Vorteil dieser Immobilie in ihrem fertigen Status und ihrer Integration in ein Viertel mit bestehender Infrastruktur und fußläufig erreichbaren Dienstleistungen. Das durchschnittliche Medianjahreseinkommen in der Provinz Málaga beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass das Preisniveau dieser Wohnung über dem Medianeinkommen liegt, ein Hinweis auf ihre Küstenlage und Ausstattung. Diese Immobilie liegt in einer Gemeinde mit einer erheblichen Anzahl jährlicher Wohnimmobilientransaktionen (3.163), was aktive Marktdynamiken im Raum Estepona widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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