تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تضم غرفتي نوم وحمّامين، وتوفر حوالي 84 م² من مساحة المعيشة المصممة بعناية. يقع العقار في منطقة مطورة مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات. يوفر موقعها قاعدة عملية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى وجهات رئيسية مثل ماربيا ومدينة إستيبونا. يقدم هذا العرض خيارًا متينًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة إسباني أو عقار ذي إمكانات تأجير في مدينة ساحلية جيدة الاتصال.
إستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، تقدم أسلوب حياة مميزًا مقارنة بجيرانها الأكثر صخبًا مثل ماربيا. وبينما تشتهر ماربيا بالرفاهية الراقية والحياة الليلية النابضة، تقدم إستيبونا إحساسًا أكثر تقليدية بمدينة أندلسية مقترنًا بتطويرات حديثة. نقطة سعر هذه الشقة البالغة 470,000 يورو لوحدة بغرفتي نوم تقع ضمن النطاق المتوسط إلى الأعلى للمنطقة، خصوصًا لعقار جاهز للسكن. مشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل Celestia Homes وAby Middle وSunset Bay، تبدأ بنقاط سعر أقل تتراوح بين 349,000 و390,000 يورو، وغالبًا لعقارات على الخارطة أو ذات ميزات أقل. يشير هذا إلى أن العرض الحالي، رغم كونه أغلى، يوفر إشغالًا فوريًا وربما تشطيبات أو مزايا موقع أفضل غير مذكورة في القوائم المماثلة. كما أن البيئة الحضرية للعقار تميزه عن التطويرات المركزة فقط على الجولف أو المعيشة المعزولة على الواجهة البحرية، حيث يقدم مزيجًا من الراحة والوصول الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة داخل المركز الحضري لإستيبونا، وتوفر راحة وجود المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربها من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يوفر اتصالًا دائمًا بأسلوب الحياة المتوسطي دون أن تكون مباشرة على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة المحيطة ببنيتها التحتية المطورة ووجود الخدمات الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية.
صُمم هذا العقار للمعيشة اليومية العملية. يشمل التصميم غرفتي نوم وحمّامين، وهو مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة للضيوف. يوفر التراس الخاص استرخاءً في الهواء الطلق، بينما تلبي المرافق المشتركة كالمسبح والصالة الرياضية أنماط الحياة النشطة. حالتها الجاهزة للسكن تبسّط الانتقال للمالكين الجدد، سواء للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
على الرغم من أن حالة البناء مذكورة بأنها جاهزة للسكن، فإن تاريخ التسليم الاسترشادي مذكور بأنه 2025. يشير هذا إلى أن العقار إما مكتمل حديثًا أو يخضع للمسات النهائية. على المشترين التحقق من حالة الإنجاز الدقيقة والتوفر مع المطور. يستفيد العقار من معايير البناء الحديثة، والتي تشمل عادةً تشطيبات معاصرة وأنظمة متكاملة تناسب توقعات المعيشة الحالية.
لا توفر هذه الشقة وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية؛ إذ تتطلب أقرب الشواطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. وبينما تقع في بيئة حضرية ذات مرافق جيدة، فهي ليست في بيئة ريفية معزولة. سعر العقار ثابت ولا يتيح مجالًا للتفاوض. التفاصيل المتعلقة بكفاءة الطاقة أو المراجع العقارية المسجلة غير متوفرة ضمن البيانات المتاحة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في مدينة إسبانية جيدة الخدمات، وتوفر مساحة معيشة مريحة مع مرافق محلية في المتناول. وهي أيضًا خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات جاهز للاستخدام الفوري، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة ساحلية شهيرة مثل إستيبونا، مقترنًا بحالته الجاهزة للسكن، يوفر إمكانات لدخل إيجاري. يجمع مزيج الراحة الحضرية والقرب من البحر والوصول إلى مرافق مشتركة كالمسبح والصالة الرياضية بين مجموعة واسعة من تفضيلات أنماط الحياة، من التقاعد الهادئ إلى قاعدة نشطة للعطلات.
تُعرض الشقة بأنها في حالة ممتازة وتُباع مفروشة بالكامل، مما يشير إلى معيار عالٍ من التشطيب وقابلية الاستخدام الفوري. المطابخ الحديثة مجهزة بأجهزة عالية الجودة، والحمّامات مشطبة وفق معايير معاصرة. خزائن الملابس المدمجة في غرف النوم تعظّم المساحة وكفاءة التخزين. النوافذ الكبيرة ميزة أساسية، مصممة لتعزيز الإضاءة الطبيعية وخلق اتصال بين المناطق الداخلية والخارجية. يشمل وجود ميزات مثل التكييف والإنترنت بالألياف الضوئية تلبيةً لمتطلبات المعيشة الحديثة. كما يستفيد العقار من إضافات عملية مثل حمّام ملحق وتراس مغطى وغرفة تخزين خاصة، مما يعزز الراحة والسهولة بشكل عام.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات غرفتي النوم هو 470,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي ويوفر تكلفة اقتناء واضحة. العقار مصنف بأنه جاهز للسكن، مما يشير إلى توفر فوري أو إطار زمني قصير جدًا للتسليم. داخل إستيبونا، يمكن أن تتراوح أسعار الشقق المماثلة بغرفتي نوم حسب الموقع والحالة والمرافق المحددة. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Celestia Homes وAby Middle وSunset Bay، تعرض أسعارًا تبدأ من 349,000 إلى 390,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار متموضع في فئة أعلى، على الأرجح بسبب ميزاته المحددة أو حالته أو جاهزيته الفورية.
توفر إستيبونا أسلوب حياة متوازنًا، يجمع بين مرافق مدينة إسبانية متوسطة الحجم وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. تضعها مدينة إستيبونا وموقع هذه الشقة ضمن منطقة حضرية راسخة، مما يعني سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (على بعد 104 م) والصيدليات (على بعد 236 م). يسمح القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، بالاستمتاع المنتظم بالبيئة الساحلية. لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة رياضية، توجد مراكز رياضية قريبة، وتشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع العديد منها ضمن نطاق 5 كم. تضمن البيئة الحضرية مستوى ثابتًا من النشاط على مدار العام، دون الاعتماد فقط على السياحة الموسمية، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع المستقر. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، مما قد يقلل الاعتماد على سيارة خاصة للتنقل المحلي.
توفر البيئة الحضرية لإستيبونا خلفية ديناميكية للحياة اليومية. مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، يمكن إنجاز المهام الأساسية بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية نابضة بالحياة. للترفيه، تقع شواطئ متعددة على مسافة قصيرة، وتتوفر محليًا مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك الصالات الرياضية والمراكز الرياضية. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في منطقة إستيبونا الأوسع إلى بنية مجتمعية راسخة. مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، يدعم أسلوب حياة موجهًا نحو الخارج خلال معظم العام.
تُظهر هذه الخريطة إستيبونا، مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. تشير العلامة إلى الموقع التقريبي للشقة نسبةً إلى ميزات رئيسية مثل الشواطئ ومرافق المدينة ووسائل النقل. تبرز البيئة الحضرية للعقار، وقربه من البحر الأبيض المتوسط، واتصاله بالمناطق المحيطة مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. تتموضع بين الوجهات الأكبر والأكثر شهرة، ماربيا شرقًا والبوابة إلى منطقة كامبو دي جبل طارق غربًا. تبعد عن ماربيا حوالي 25 كم بخط مستقيم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 42 كم. مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 73 كم شرقًا. يوفر هذا التموضع توازنًا بين الوصول إلى مرافق وجذب المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع مدينة ساحلية متميزة. تشتهر المنطقة بمزيجها من السحر الإسباني التقليدي والتطوير المنتجعي الحديث.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا. شواطئ أخرى مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو في المتناول بسهولة أيضًا. للسفر، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول على الأرجح إلى طريق A-7 السريع، مما يسهل السفر بالسيارة إلى مدن قريبة مثل ماربيا (25 كم بخط مستقيم) ومدينة مالقة (73 كم بخط مستقيم). النقل العام مخدوم جيدًا، مع 8 خطوط محلية و50 محطة في الجوار، مما يوفر بدائل للتنقل. الخدمات الأساسية مثل المستشفى (1.1 كم) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) تقع أيضًا بشكل مريح بالقرب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، مما يسمح بأنشطة خارجية مريحة خلال معظم العام. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، عندما تكون درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. ارتفاع العقار حوالي 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.4%، مما يشير إلى اقتراب سهل. يشمل المنظر الطبيعي المحيط جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي وإمكانيات للمشي الجبلي في الارتفاعات الأعلى، بينما تتميز المنطقة المباشرة بأرض خصبة وقرب ساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي فرصًا وافرة لأنشطة الشاطئ والمياه. تبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، مع شاطئ لا رادا أبعد قليلًا عند 769 مترًا. بلايا ديل كريستو متاح أيضًا على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي ومختلف الرياضات المائية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). تتوفر أنشطة المارينا في Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم)، مما يوفر خيارات للإبحار والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL488345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID
