تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره €615,000. تقع الشقة في الطابق العلوي، ويتمتع العقار بشرفة خاصة مع شمس الصباح وإطلالات على البحر. يتميز المبنى بتراس علوي مشترك يضم مسبحًا ومنطقة شواء ومساحات للاسترخاء، مما يوفر منظورًا مرتفعًا للبحر الأبيض المتوسط. يمنح الموقع المركزي السكان سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والكورنيش ومجموعة متنوعة من المرافق، بما يمزج بين رفاهية المدينة والحياة الساحلية.
عند مقارنة هذه الشقة في إستيبونا بعروض مشابهة مثل Anna de Estepona (السعر يبدأ من €450,000)، وThe View Estepona (السعر يبدأ من €445,000)، وIsidora Living Las Mesas (السعر يبدأ من €519,000)، فإن السعر المطلوب الثابت البالغ €615,000 يضعها في شريحة أعلى. لكن هذا يعكس سماتها المحددة: حالة جاهزة للانتقال الفوري، وموقع في الطابق العلوي مع إطلالات على البحر، ومرآب خاص، وقربها الفوري من الشاطئ ومرافق وسط إستيبونا. وفي حين أن المشاريع المقارنة تقدم أسعارًا ابتدائية أقل، فقد تمثل مبيعات على الخارطة أو مواقع مختلفة داخل إستيبونا قد لا توفر نفس الوصول الفوري إلى الشاطئ ووسط المدينة. وتوفر حالة 'الجاهزية للسكن' والتجهيز الكامل لهذه الشقة بسعر €615,000 قيمة فورية ورفاهية للمشترين الباحثين عن سكن فوري أو جاهزية للتأجير، مما يميزها عن المشاريع ذات الجداول الزمنية الأطول للاكتمال أو التي تتطلب استثمارًا إضافيًا في التأثيث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مركزية، وهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والشاطئ. وتستفيد من قربها من الكورنيش ومجموعة من المطاعم. يوازن الموقع بين رفاهية مرافق المدينة وجاذبية الوصول إلى الساحل.
صُممت الشقة من أجل الراحة والسهولة، وتضم شرفة خاصة للاسترخاء في الصباح وحمّامين مزودين بنوافذ للتهوية الطبيعية. وتلبي مساحة المرآب الخاصة احتياجات وقوف السيارات في منطقة حضرية مركزية. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يتيح السكن الفوري أو التأجير.
هذه شقة جاهزة للسكن، أي أن أعمال البناء اكتملت وهي جاهزة للسكن الفوري. يقدم المبنى طابعًا عصريًا ويضم مرافق مشتركة مثل مسبح على السطح ومنطقة شواء، صُممت وفق معايير الحياة المعاصرة.
لا يذكر وصف العقار قيودًا محددة، ولكن باعتبارها شقة حضرية، قد تكون هناك حدود فيما يتعلق بالمساحات الخارجية الخاصة مقارنة بفيلا. يتوفر موقف السيارات عبر مرآب خاص، لكن تفاصيل توفر مواقف للزوار غير مذكورة. وقد يخضع الوصول إلى السطح المشترك للوائح المبنى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل لقضاء العطلات في موقع ساحلي مركزي. وتجعلها جاهزيتها الفورية وحالتها المفروشة خيارًا جذابًا لمن يرغب في انتقال سريع. كما يقدم العقار خيارًا مجديًا للمستثمرين، نظرًا لجاذبية إستيبونا السياحية الراسخة وإمكانات الوحدة للتأجير، لا سيما للتأجير السياحي. ويخدم القرب من المرافق والشاطئ نمط حياة يقدّر الراحة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية، ويناسب من يفضلون بيئة حضرية على بيئة أكثر عزلة.
توصف الشقة بأنها جاهزة للسكن وفي حالة ممتازة، مما يشير إلى معيار عالٍ من البناء والتشطيبات. وتشمل المزايا شرفة خاصة وإطلالات على البحر وحمّامات عصرية مزودة بنوافذ للتهوية. ويوفر المبنى مرافق مشتركة مثل مسبح على السطح ومنطقة شواء، مما يدل على تصميم وبناء معاصرين. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يعني نهجًا متناسقًا في التصميم الداخلي. لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، لكن حالة 'البناء الجديد' تشير إلى الالتزام بمعايير البناء الحالية ومواصفات المواد السائدة في المنطقة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو €615,000، وهو سعر ثابت لعقار قائم وجاهز للانتقال إليه. وفي حين أن تفاصيل تفاوت الأسعار بين الوحدات المختلفة في المبنى نفسه غير مذكورة، فإن هذا السعر يعكس مسكنًا مكتملًا في موقع مركزي مطلوب في إستيبونا. وتسهم مزايا العقار مثل مساحة المرآب الخاصة وقربه من الشاطئ في تحديد قيمته في السوق الحالي.
يقدم مركز إستيبونا إيقاعًا يوميًا نابضًا بالحياة، يتميز بقربه من الشاطئ والكورنيش الحيوي. يختبر السكان هنا مزيجًا من رفاهية المدينة وهدوء البحر. تتضمن الحياة اليومية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك السوبرماركت (104 م) والصيدليات (237 م) ومرافق الرعاية الصحية (1.1 كم). تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد مع 50 محطة عبر 8 خطوط. أما للتسلية، فإن العديد من المطاعم (50 ضمن 2 كم) والمقاهي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المحيط المباشر مستوٍ نسبيًا، مع انحدار لطيف نحو البحر، مما يجعل المشي وركوب الدراجات خيارين عمليين. وتضيف المرافق الرياضية والحدائق إلى جودة الحياة، بينما توفر المارينا القريبة إمكانيات ترفيهية إضافية.
يوفر مركز إستيبونا الحضري نسيجًا غنيًا من الحياة المحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط، وصيدلية ضمن 237 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. وتتوفر خدمات الرعاية الصحية على بُعد 1.1 كم، ويضم وسط المدينة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز الأجواء الاجتماعية. وشبكة النقل العام قوية، مع 50 محطة تخدمها 8 خطوط، مما يعزز التنقل في المنطقة. وتوفر المارينا القريبة Puerto Estepona (1.6 كم) والمراكز الرياضية المتعددة فرصًا ترفيهية. ويدعم الانحدار المستوي نحو البحر، مع أقرب شاطئ على بُعد 524 مترًا تقريبًا، نمط حياة نشطًا صديقًا للمشاة.
يبرز هذا الخريطة الموقع الحضري المركزي لإستيبونا، مع التركيز على قربها من الساحل والمرافق الرئيسية. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وخدمات الرعاية الصحية، بما يجسد رفاهية الموقع الحضري. كما تُذكر المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة والمعالم الإقليمية، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على اتصالات المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) والخيسيراس (42 كم)، وأبعد عن مدينة مالقة (73 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق إستيبونا نفسها وما تقدمه المنطقة على نطاق أوسع. تتميز المنطقة بطابعها الساحلي، مع جبال Sierra Bermeja كخلفية خلابة. ويشمل منطقة المدينة وديانًا خصبة وتضاريس جبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المواقع والخدمات الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى قريبة مثل La Rada (769 م) وPlaya del Cristo (1.6 كم). أما للسفر، يقع مطار مالقة على بُعد 34 كم (بخط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بُعد 36 كم تقريبًا. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، منها Valle Romano Golf على بُعد 4.1 كم. ويضمن الموقع الحضري توفر العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية. وخيارات النقل العام وفيرة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة في وادٍ خصيب تحيط به جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 م. وتقع الشقة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا منخفضًا. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في مناخ لطيف على مدار العام مناسب للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de Estepona على بُعد 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada ضمن 769 مترًا. أما Playa del Cristo فيبعد 1.6 كم. كما أن الموقع مواتٍ لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). وتوفر مارينا Puerto Estepona، الواقعة على بُعد 1.6 كم، فرصًا للرياضات المائية والتسلية. كما تقع العديد من المراكز الرياضية على مقربة، مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية. وتوفر نقاط المراقبة مناظر خلابة تعزز التجربة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL517820
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID