Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona wird zu einem festen Angebotspreis von €615.000 angeboten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen privaten Balkon mit Morgen Sonne und Meerblick. Das Gebäude besticht durch eine gemeinsame Dachterrasse mit Pool, Grillbereich und Loungebereichen, die eine erhöhte Perspektive auf das Mittelmeer bietet. Die zentrale Lage bringt die Bewohner in kurzer fußläufiger Entfernung zu Strand, Promenade und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und verbindet städtischen Komfort mit dem Leben am Meer.
Vergleicht man diese Wohnung in Estepona mit ähnlichen Angeboten wie Anna de Estepona (ab €450.000), The View Estepona (ab €445.000) und Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), positioniert sich der feste Angebotspreis von €615.000 im höheren Segment. Dies spiegelt jedoch die spezifischen Vorzüge wider: bezugsfertiger Status, Lage im Obergeschoss mit Meerblick, private Garage und unmittelbare Nähe zum Strand und zum Zentrum von Estepona. Während die vergleichbaren Projekte niedrigere Einstiegspreise bieten, kann es sich um Kauf vom Reißbrett oder andere Lagen innerhalb von Estepona handeln, die möglicherweise nicht denselben unmittelbaren Zugang zu Strand und Stadtzentrum bieten. Der 'bezugsfertige' Status und die komplette Möblierung dieser €615.000-Wohnung bieten unmittelbaren Wert und Komfort für Käufer, die sofortige Nutzung oder Vermietungsbereitschaft suchen, und heben sie damit von Projekten mit längeren Fertigstellungsfristen oder erforderlichem zusätzlichen Möblierungsaufwand ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In zentraler Stadtlage gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen und zum Strand. Sie profitiert von der Nähe zur Promenade und einer Auswahl an Restaurants. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Reiz des direkten Küstenzugangs.
Auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, verfügt die Wohnung über einen privaten Balkon für entspannte Morgenstunden und zwei Badezimmer mit Fenstern für die natürliche Belüftung. Der inkludierte private Stellplatz in der Garage deckt den Parkbedarf in einem zentralen Stadtgebiet ab. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und kann sofort bewohnt oder vermietet werden.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung, das heißt, der Bau ist abgeschlossen und sie kann sofort bezogen werden. Das Gebäude präsentiert sich mit moderner Ästhetik und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Dachpool und Grillbereich, konzipiert für zeitgemäße Wohnstandards.
In der Objektbeschreibung werden keine konkreten Einschränkungen genannt, doch als Stadtwohnung kann sie im Vergleich zu einer Villa über weniger privaten Außenbereich verfügen. Ein Parkplatz ist über eine private Garage vorhanden, Details zum Besucherparken fehlen jedoch. Der Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse unterliegt gegebenenfalls der Hausordnung des Gebäudes.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine Hauptwohnsitz- oder Ferienimmobilie in zentraler Küstenlage suchen. Die sofortige Verfügbarkeit und der möblierte Zustand machen sie für alle attraktiv, die einen schnellen Umzug wünschen. Die Immobilie ist auch für Investoren eine tragfähige Option, angesichts von Esteponas etablierter touristischer Anziehungskraft und der Vermietungspotenzials der Einheit, insbesondere für Ferienvermietung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand passt zu einem Lebensstil, der Komfort und einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzt, und spricht alle an, die ein städtisches Umfeld einer abgelegeneren Lage vorziehen.
Die Wohnung wird als bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was auf einen hohen Bau- und Verarbeitungsstandard schließen lässt. Zur Ausstattung gehören ein privater Balkon, Meerblick und moderne Badezimmer mit Fenstern für die Belüftung. Das Gebäude bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Dachpool und Grillbereich, was auf zeitgemäßes Design und Bauweise hinweist. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was auf ein durchdachtes Innenraumkonzept schließen lässt. Konkrete Materialangaben liegen nicht vor, doch der Zustand als 'Neubau' deutet auf die Einhaltung aktueller Baustandards und Materialvorgaben der Region hin.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt €615.000 und stellt einen Festpreis für eine bestehende, bezugsfertige Immobilie dar. Konkrete Preisunterschiede zwischen verschiedenen Einheiten im selben Gebäude sind zwar nicht aufgeführt, doch dieser Preis spiegelt eine fertige Wohnung in begehrter zentraler Lage in Estepona wider. Ausstattungsmerkmale wie ein privater Stellplatz in der Garage und die Nähe zum Strand tragen zur Bewertung am aktuellen Markt bei.
Esteponas Kern bietet einen lebendigen Alltag, geprägt von der Nähe zum Strand und der belebten Promenade. Bewohner erleben hier eine Mischung aus städtischem Komfort und der Ruhe am Meer. Der Alltag beinhaltet einen leichten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (104 m), Apotheken (237 m) und Gesundheitseinrichtungen (1,1 km). Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien. Für die Freizeit sind zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist relativ flach mit einem sanften Gefälle zum Meer, sodass Gehen und Radfahren praktikabel sind. Sportanlagen und Parks erhöhen die Lebensqualität, während der nahe Yachthafen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Esteponas Stadtzentrum bietet ein reichhaltiges lokales Leben mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 237 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Gesundheitseinrichtungen sind 1,1 km entfernt, und das Stadtzentrum beherbergt zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine soziale Atmosphäre schaffen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, was die Mobilität im Gebiet stärkt. Der nahe Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) und verschiedene Sportzentren bieten Freizeitmöglichkeiten. Das flache Gefälle zum Meer, mit dem nächstgelegenen Strand in rund 524 Metern, unterstützt einen aktiven, fußgängerfreundlichen Lebensstil.
Diese Karte hebt Esteponas zentrale Stadtlage hervor und betont die Nähe zur Küste und zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Positionierung zeigt den leichten Zugang zu Stränden, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen und illustriert die Bequemlichkeit der städtischen Lage. Auch Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und regionalen Sehenswürdigkeiten sind angegeben und bieten einen geografischen Überblick über die Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und weiter entfernt von der Stadt Málaga (73 km). Diese Platzierung bietet eine Balance zwischen Esteponas eigenen Annehmlichkeiten und dem breiteren Angebot der Region. Das Gebiet ist durch seine Küstenlage geprägt, mit der Sierra Bermeja als dramatische Kulisse. Das Stadtgebiet umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch Bergland und bietet vielfältige Naturlandschaften.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Orte und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, weitere wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga 34 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar rund 36 km. Mehrere Golfplätze sind nur eine kurze Fahrt entfernt, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km. Die Stadtlage sorgt dafür, dass zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich, mit vielen Haltestellen und Linien im Gebiet, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 1,3 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, eingerahmt von den Bergen der Sierra Bermeja mit einer Höhe von bis zu 1.449 m. Die Wohnung selbst liegt auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine tiefliegende Küstenperspektive. Die Region erhält viel Sonnenschein, was zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über beiträgt und Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben leichten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada innerhalb von 769 Metern liegt. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die Lage ist auch für Golfbegeisterte günstig, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Zahlreiche Sportzentren liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die vielfältige sportliche Interessen abdecken. Aussichtspunkte runden das Freizeitangebot ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL517820
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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