Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in der etablierten Anlage Benatalaya in Estepona, Málaga. Sie bietet 100 m² Wohnfläche, einen privaten Garten von 34 m² und überzeugt durch ihre Westausrichtung. Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit weitläufigen Tropengärten, mehreren Pools und Spa-Einrichtungen. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zur Küste, ideal für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen.
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl an Optionen, wobei diese Wohnung bei €560.000 positioniert ist. Vergleichbare Anlagen in der Umgebung, wie Anna de Estepona, Isea Estepona III und The Palms, bieten Wohnungen ab €428.000 bis €450.000. Diese stellen oft neuere Bauwerke oder andere Bauphasen dar und bieten möglicherweise andere Ausstattungen oder Designstile. Die vorliegende Immobilie als Bestandsimmobilie in der etablierten Anlage Benatalaya hebt ihren bezugsfertigen Zustand und ihren privaten Gartenraum hervor. Während neuere Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, spiegelt der feste Preis dieser Wohnung ihre spezifischen Merkmale wider, darunter der private Garten, die Verbesserungen und die Zugehörigkeit zu einer ausgereiften Anlage, die für ihre Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa und mehrere Pools bekannt ist. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass dieser Preispunkt im oberen Bereich für Einheimische liegt, jedoch für internationale Käufer, die etablierte Küstenimmobilien suchen, zugänglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt fußläufig von der Küste Esteponas und lokalen Einrichtungen entfernt, in einem erschlossenen Gebiet. Sie bietet direkten Zugang zu Stränden und wichtigen Dienstleistungen, zwischen San Pedro und Estepona. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischer Infrastruktur aus.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen Wohnsitz mit privatem Außenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Garten, Gemeinschaftspools und ein Spa erfüllen die Wünsche nach Entspannung und Freizeit. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist praktisch für Paare und kleine Familien, und der vollständig möblierte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Diese Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde jedoch gepflegt und verfügt über neuere Verbesserungen. Die Anlage selbst ist etabliert, sodass Infrastruktur und Gemeinschaftsbereiche voll funktionsfähig und ausgereift sind, ein eingespieltes Umfeld vom ersten Tag an.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und keinen Neubau, d. h. ohne die neuesten Bautrends oder Garantien, wie sie bei Kauf vom Reißbrett üblich sind. Die Grundstücksgröße von 34 m² ist bescheiden und dient hauptsächlich als privater Gartenbereich statt als umfangreicher Außenwohnraum. Die Lage ist in einem erschlossenen Stadtgebiet, nicht in isolierter Ländlichkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen Wohnsitz an der Costa del Sol mit direktem Zugang zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie ist ideal für alle, die eine bezugsfertige Lösung schätzen und von bestehenden Verbesserungen und vollständiger Möblierung profitieren möchten, ohne die Komplexität eines Neubauprojekts. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und grundlegenden Dienstleistungen macht sie praktisch für das Dauerwohnen oder längere Urlaube. Käufer, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und ein Spa schätzen, finden die Anlage Benatalaya ansprechend. Darüber hinaus bietet die Lage zwischen San Pedro und Estepona einen ausgewogenen Lebensstil, nah an städtischen Zentren und dennoch mit Küstenruhe verbunden, , was sie zu einer viablem Option für alle macht, die zu einer mediterranen Lebensweise wechseln oder eine gut ausgestattete Zweitwohnung suchen.
Die Wohnung bietet einen guten Ausstattungsstandard, wie er für etablierte, auf internationale Käufer ausgerichtete Anlagen typisch ist. Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, was das Raumgefühl und das Leben drinnen wie draußen verstärkt. Die Küche wurde kürzlich renoviert, mit weißen Schränken und hochwertigen Geräten sowie einem praktischen Anschluss an einen separaten Waschraum. Beide Schlafzimmer sind Doppelzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang verfügt. Hervorgehoben werden zahlreiche Verbesserungen, darunter elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit, Deckenventilatoren und eine neue Klimaanlage. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was eine komplette, sofort nutzbare Innenausstattung inklusive Einbauschränken und eigenem Bad bedeutet.
Der feste Angebotspreis für diese Zweizimmerwohnung beträgt €560.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für eine Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Lage in der Anlage Benatalaya wider. Die Immobilie umfasst einen eigenen Stellplatz und einen Abstellraum. Angesichts des bezugsfertigen Zustands und der zahlreichen Verbesserungen ist der Preis für einen Direktverkauf angesetzt, ohne die bei Projekten vom Reißbrett übliche „Preise ab“-Struktur. Die Verfügbarkeit ist nach erfolgreichem Abschluss unmittelbar gegeben.
Die Wohnung liegt in einer lebendigen, urbanisierten Umgebung an der Costa del Sol, speziell in Estepona. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung, darunter Playa de Estepona und La Rada. Tägliches ist leicht erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken innerhalb von 237 Metern. Die Anlage bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter üppige Tropengärten, vier Außenpools und ein Spa mit beheiztem Innenpool, Sauna und Fitnessraum. Diese Mischung aus städtischem Komfort, direkter Nähe zu Einrichtungen und resortartigen Anlagen schafft ein dynamisches Wohnumfeld für Ganzjahresbewohner wie für Urlauber. Die Lage zwischen San Pedro und Estepona positioniert die Bewohner zentral entlang dieses beliebten Küstenabschnitts.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der andalusischen Charme mit modernem Küstenleben verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert und gewährleistet bequemen Zugang zum täglichen Bedarf. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind in 237 Metern zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und tragen zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre bei. Die Stadt selbst ist bekannt für ihr gut erhaltenes Altstadtviertel, attraktive Strände und einen Yachthafen. Die Umgebung umfasst mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in kurzer Fahrzeit, attraktiv für Liebhaber dieser Sportart. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe, die die Fortbewegung in der Stadt und in Nachbarorte wie Marbella und San Pedro erleichtern.
Diese Karte zeigt Esteponas Küstenlage innerhalb der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Position der Wohnung in Relation zu nahegelegenen Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Einrichtungen. Die Daten zeigen eine hohe Dichte an Dienstleistungen in kleinem Radius, was die praktische urbane Lage der Immobilie an der Costa del Sol unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung liegt in Estepona, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona ist eine bedeutende Gemeinde mit 137 km², die sich von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja erstreckt. Sie liegt strategisch zwischen den beliebten Urlaubsorten San Pedro Alcántara und Marbella im Osten und dem Tor zur westlichen Costa del Sol. Größere städtische Zentren wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind für Tagesausflüge oder weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnte Küstenlinie, Golfplätze und das Mittelmeerklima, das eine vielfältige internationale Gemeinschaft anzieht.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienste und Verkehrsanbindungen. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Estepona und La Rada am nächsten liegen. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke liegen in kurzer Gehweite. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km Straßenentfernung entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 36 km näher liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet, sodass die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege geringer ist. Für Autofahrer ist die Immobilie günstig gelegen, um die Hauptküstenstraßen Richtung Marbella, San Pedro und darüber hinaus zu erreichen. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano und Azata Golf, liegen in einer Luftlinienentfernung von 4–6 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einem monatlichen Durchschnitt von 15–25 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine etwa fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr ermöglicht. Die lokale Topografie umfasst flache Küstenbereiche und reicht bis zum bergigen Gebirge der Sierra Bermeja. Die Wohnung selbst liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle zur Küste. Das Klima begünstigt ein Leben im Freien mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal, um den privaten Garten und die gemeinschaftlichen Grünflächen das ganze Jahr über zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada innerhalb von 769 Metern, beide sind in kurzer Geh- oder Fahrzeit erreichbar. Die Anlage selbst erweitert die Freizeitmöglichkeiten mit ihren vier Gemeinschaftspools und einem Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Fitnessraum, die ganzjährig vielfältige Freizeitoptionen bieten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, etwa 4–6 km entfernt. Das Gebiet verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie Yachthäfen und Aussichtspunkte, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL534594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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