Estepona, Málaga sahil şeridinde, deniz kıyısında konumlanmış bir apartman kompleksinde yer alan 2 yatak odalı, 2 banyolu 161 m² kullanım alanına sahip zemin kat daire. 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) mülk, özel bahçe ve teras erişimi sunar; satış fiyatına kapalı otopark alanı ve depolama ünitesi dahildir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı yaklaşık 769 metre mesafededir. Başlangıç fiyatı 799.500 € olan mülk, süpermarket, eczane ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesindedir. Málaga havalimanı yaklaşık 64 km, Marbella yaklaşık 25 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona kent merkezinin sahil bandında, denize yaklaşık 500 metre mesafede yer alır. Çevre, market (104 m), eczane (237 m) ve restoranlar gibi günlük ihtiyaç noktalarını yürüme mesafesinde barındırır. Hastane 1,1 km, Puerto Estepona 1,6 km mesafededir. Arazinin plaja doğru eğimi %2,4 ile düz karakterdedir; günlük ulaşım büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle yapılabilir.
161 m² kullanım alanı ve 36 m² özel bahçe, iç-dış mekân geçişine imkân tanıyan bir zemin kat düzeni sunar. Ana yatak odası terasa doğrudan erişimlidir. Banyolarda yerden ısıtma, tüm mekânlarda sıcak-soğuk klima mevcuttur. Kapalı otopark ve depolama ünitesi fiyata dahildir. Ortak tesisler arasında açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, spa, spor salonu ve 24 saat güvenlik yer alır.
Bu mülk bir yeni yapı projesi değildir; 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) ve halihazırda teslim edilebilir durumda olan mevcut bir dairedir. Bu durum, alım sonrası beklenen inşaat süresi olmadan, kısa süreli taşınma imkânı anlamına gelir. Buna karşılık, 2005 yapı stokunda enerji verimliliği sertifikası ve modern izolasyon standartları daha yeni projelerden farklılık gösterebilir.
Mülk bir apartman tipidir; müstakil villa veya özel havuz sunmaz. Bahçe alanı 36 m² ile sınırlıdır. Yatak odası sayısı 2 ile sabittir; daha büyük aile yapıları için ek yatak odası bulunmaz. Deniz manzarası özelliği veri olarak doğrulanmamıştır; doğrulanan konum özelliği deniz kıyısı kompleks üyeliğidir. Golf sahalarına yürüme mesafesi yoktur; en yakın saha 4,1 km uzaklıktadır.
Bu mülk, belirli durumlarda pratik bir değerlendirme konusu olabilir. İkinci konut arayan ve doğrudan plaj erişimine yakın, düşük bakım gerektiren bir bahçe isteyen alıcılar için zemin kat bahçe düzeni bir kullanım alanı yaratır. Yıla yayılmış ikamet planlayanlar için kompleksin ısıtmalı kapalı havuzu ve spa olanakları, sezon dışı dönemlerde de tesis kullanımı sağlar. Araçsız yaşamayı tercih edenler için market, eczane ve plajın yürüme mesafesinde olması günlük hareketliliği azaltır. Kısa vadeli taşınma ihtiyacı olanlar için mülkün teslim edilmiş durumu, yeni yapı projelerindeki inşaat bekleme sürelerini ortadan kaldırır. Buna karşılık, bu mülk belirli durumlarda uygun olmayabilir: 3 veya daha fazla yatak odası gerektiren hane yapıları için oda sayısı yetersizdir. Özel havuz ve tam mahremiyet arayan alıcılar için apartman tipi ve 36 m² bahçe sınırı belirleyicidir. Golf merkezli bir yaşam tarzı hedefleyenler için sahaların 4 km'den başlayan mesafesi, yürüme erişimi olmadığındı araç kullanımı gerektirir. Yeni yapı standartları (enerji sertifikası, modern izolasyon) öncelikli olan alıcılar, 2005 yapı stokunu bu ölçütle değerlendirmelidir. Yatırım amaçlı değerlendirmede, Estepona'da yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi ve 24 otel / 6.897 yatak kapasiteli turizm hacmi, kiralama piyasasına yönelik veri noktaları olarak incelenebilir.
Mülk 2005 yılında tamamlanmış (indicatif) bir yapı stokuna aittir ve veriye göre 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır. İklim kontrolü kapsamında sıcak ve soğuk çalışan klima sistemleri ile banyolarda yerden ısıtma (U/F/H bathrooms) mevcuttur; bu kombinasyon, yaz ve kış aylarında ayrı konfor düzeyi sağlar. Mutfak, veriye göre tam donanımlı olarak teslim edilir. Yaşam ve yemek alanı doğrudan terasa açılır; ana yatak odası da teras ve özel bahçeye geçiş verir. Bu düzen, iç mekân ile 36 m² bahçe arasında kesintisiz bir kullanım alanı oluşturur. Yapı düzeyinde teknik dokümantasyon (enerji sertifikası, yapı denetim kayıtları) bu veri setinde yer almaz; alıcıların bu belgeleri süreç içinde talep etmesi gerekir. Kompleks tesisleri arasında 24 saat güvenlik, concierge hizmeti, açık yüzme havuzu, ısıtmalı kaplı havuz, çocuk havuzu, sezonluk havuz barı ve kompleks içi restoran sayılabilir. Otopark, yer altı kapalı otopark alanı olarak sunulur ve fiyata dahildir. Beş yıldızlı Kempinski Hotel'in yürüme mesafesinde olması, çevre ölçeğindeki hizmet standardına ilişkin bir referans noktasıdır. Fotoğraf analizine göre teras-yemek alanı, tropikal bitkilendirilmiş havuz alanı ve resort tipi peyzaj, kompleksin görsel olarak doğrulanan özelliklerindendir. Bakım durumu ve tesislerin işletme durumu, yerinde teknik inceleme ile doğrulanmalıdır.
Satış fiyatı 799.500 € olup fiyata kapalı otopark alanı ve depolama ünitesi dahildir. Metrekare başına bu tutar, 161 m² kullanım alanı üzerinden yaklaşık 4.966 €/m² seviyesine karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında One Estepona (başlangıç 685.000 €), Capri (575.000 €) ve Asperia Estepona (625.000 €) yer alır; bu mülkün fiyatı bu aralığın üzerinde konumlanır. Fark, hazır teslim durumu, deniz kıyısı kompleks konumu ve özel bahçe erişimi gibi faktörlerle ilişkilendirilebilir. Fiyat bir başlangıç fiyatı olarak sunulur; müzakere durumu satıcıya bağlıdır.
Bu daire, Estepona'nın sahil bandında, kent merkezi ile plaj arasında kalan bir günlük yaşam ritmini temsil eder. Sabah marketi 104 metre mesafede olduğundan, günlük alışveriş araç gerektirmeden yapılabilir. Eczane 237 metre, kafe ve restoran yoğunluğu ise 2 km yarıçapında 50 restoran ve 22 kafe ile ölçülebilir düzeydedir. Zemin kat düzeni, 36 m² özel bahçe ve terasa doğrudan erişim, günün büyük bölümünü dış mekânda geçirmeye uygun bir kullanım sunar; ana yatak odası da terasa açılır. Yıl boyunca kullanım için banyolarda yerden ısıtma ve tüm mekânlarda klima mevcuttur. Kompleks düzeyinde açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu, sezon dışı dönemlerde de aktivite imkânı sağlar. Plaj 500-800 metre aralığında olduğundan, denize erişim yürüyüşle 7-10 dakika sürer. Kent ölçeğinde Estepona, 2025 itibarıyla yaklaşık 79.621 nüfusa sahiptir; bu ölçek, yıl boyunca faal olan sağlık merkezleri (2 adet), okullar (19 ilkokul, 10 ortaokul) ve toplu taşıma (8 hat, 50 durak) anlamına gelir. Araç ihtiyacı düşüktür; ancak Marbella (25 km) veya golf sahaları (4-6 km) yönünde hareketlilik için araç pratiktir. Akşam saatlerinde sahil şeridi ve Puerto Estepona (1,6 km) yürüyüş rotası olarak kullanılabilir. Kış aylarında ortalama sıcaklık verileri (yıllık ortalama 19,2 °C) dış mekân kullanımını büyük ölçüde sürdürülebilir kılar.
Estepona sahil bandındaki günlük yaşam, bu konumda yüksek yürüme erişimi ile tanımlanır. Süpermarketin 104 metre, eczanenin 237 metre mesafede olması, temel ihtiyaçların beş dakikalık yürüyüş çemberinde karşılanabileceği anlamına gelir. 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 6 okul ve 2 park tespit edilmiştir; bu yoğunluk, kentsel bir hizmet ağına işaret eder. Sağlık tarafında hastane 1,1 km, sağlık merkezleri ise kent genelinde 2 adet olarak kayıtlıdır. Spor altyapısı kapsamında Better Bodies spor merkezi 300 m, Polideportivo Municipal 600 m ve José Ramón de la Morena spor merkezi 600 m mesafededir; kent genelinde 134 spor tesisi sayılmıştır. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 1,3-1,4 km mesafede (Zunder-GALP), bir Tesla Supercharger ise 8,3 km uzaklıktadır. Marinalar arasında Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km mesafededir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik ve plaja doğru %2,4 eğim, arazinin düz ve yürüyüşe uygun karakterini belgeler. Bu veri kombinasyonu, gündelik yaşantının araçsız biçimde yürütülebildiği, ancak bölgesel hareketlilikte (Marbella, golf, havalimanı) aracın işlevsel kaldığı bir konum profili çizer.
Haritada mülk, Estepona sahil şeridinin kent merkezine yakın bölümünde işaretlenir. Playa de Estepona yaklaşık 524 m, La Rada 769 m mesafede görünür; süpermarket ve eczane sembolik noktalarla yürüme çemberi içinde yer alır. Puerto Estepona 1,6 km, Valle Romano Golf 4,1 km ve Marbella yönü 25 km ölçeğinde okunabilir. Akdeniz kıyısında güneşe dayalı bir yaşam tarzını tercih eden Türk alıcılar için bu ölçek, kent hizmetleriyle deniz yakınlığının aynı anda mevcut olduğu bir konum profili sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanan bir sahil belediyesidir. Málaga ili sınırlarında yer alır ve 2025 verisiyle yaklaşık 79.621 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte Marbella'ya 25 dakika, Málaga kentine 73 km ve Cebelitarık sınırına doğru Algeciras'a 42 km mesafede bulunur. Nüfus ve hizmet altyapısı (19 ilkokul, 10 ortaokul, 2 sağlık merkezi, 8 toplu taşıma hattı) açısından, küçük sahil yerleşimlerinden ziyade fonksiyonel bir kent ölçeği temsil eder. Turizm tarafında 24 otel ve 6.897 yatak ile bölgesel bir destinasyon ağırlığı vardır.
Plaj erişimi üç noktayla ölçülür: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; en yakın plaj yürüyüşle yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır. Golf sahaları açısından Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km ve Estepona Golf 6,1 km mesafededir; yürüme mesafesi yoktur, araçla 8-12 dakikalık erişim söz konusudur. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km düz hat mesafesinde (karayolu ile daha uzun), Gibraltar (GIB) yaklaşık 36 km uzaklıktadır. Kentler arası konumda Marbella 25 km (yaklaşık 25 dakika araç), Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafededir. Eczane 237 m, hastane 1,1 km, süpermarket 104 m ve EV şarj istasyonu 1,3 km olarak kayıtlıdır. Bu mesafe seti, yerel erişimin yaya ölçeğinde, bölgesel erişimin ise araç ölçeğinde kurgulandığını gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve plaja doğru %2,4 eğimle düz bir arazi karakterine sahiptir; bu veri, yürüyüş ve bisiklet kullanımını destekler. Tarihsel verilere göre bölgede yıllık 3.848 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, dış mekân ve bahçe kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, genel sıcaklık aralığı 15-25 °C olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu 5 ay sürer; bu, kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk gelir. Bölgenin coğrafi çerçevesinde Sierra Bermeja dağ silsilesi, Los Reales zirvesinde 1.449 metreye ulaşır; bu, kıyı şeridinin arka tarafında belirgin bir dağ kitlesi anlamına gelir. Estepona belediyesi 137 km²'lik bir alana yayılır; verimli bir vadi, küçük akarsular ve dağlık bölgeler bu alanı tanımlar. Kış aylarında bile dış mekân kullanımının sürdürülebilir olması, 36 m² özel bahçe ve teraslı düzenle doğrudan ilişkilidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj noktası belgelenmiştir: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo, koy konumuyla sakin su özelliğiyle bilinen bir halk plajıdır; La Rada ise kent merkezine bağlı ana sahil şerididir. Bu mesafeler, plaj erişiminin araç gerektirmeyen bir günlük rutin parçası olabileceğini gösterir. Rekreasyon altyapısında golf ağırlıklı bir arz mevcuttur: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spor tesisleri tarafında Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ve José Ramón de la Morena spor merkezi (0,6 km) yürüme mesafesindedir; kent genelinde 134 spor tesisi sayılmıştır. Deniz tarafında Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları su sporları ve tekne erişimi sağlar. Kompleks içi tesisler, açık havuz, ısıtmalı kaplı havuz, çocuk havuzu, spa, spor salonu, rekreasyonu Site içine taşır. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları, kıyı boyunca yürüyüş rotalarına bağlanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanan bir sahil belediyesidir. Málaga ili sınırlarında yer alır ve 2025 verisiyle yaklaşık 79.621 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte Marbella'ya 25 dakika, Málaga kentine 73 km ve Cebelitarık sınırına doğru Algeciras'a 42 km mesafede bulunur. Nüfus ve hizmet altyapısı (19 ilkokul, 10 ortaokul, 2 sağlık merkezi, 8 toplu taşıma hattı) açısından, küçük sahil yerleşimlerinden ziyade fonksiyonel bir kent ölçeği temsil eder. Turizm tarafında 24 otel ve 6.897 yatak ile bölgesel bir destinasyon ağırlığı vardır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL621405
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona sahil bandında bu mülkün fiyat konumu, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle birlikte okunmalıdır. One Estepona 685.000 €'dan, Capri 575.000 €'dan ve Asperia Estepona 625.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu mülk 799.500 € başlangıç fiyatıyla söz konusu aralığın en üst sınırının da üzerindedir. Farkın olası bileşenleri veri üzerinden şöyle ayrıştırılabilir: birincisi, karşılaştırılan üç projenin yeni yapı niteliği taşıması buna karşılık bu mülkün 2005 yapı stoğu olması; ikincisi, bu mülkün deniz kıyısı (front line beach) kompleksinde zemin kat bahçe erişimi sunması; üçüncüsü, teslim edilmiş durumda olması ve fiyata otopark ile depo dahil etmesi. Metrekare bazında yaklaşık 4.966 €/m² seviyesi, Estepona'nın sahil bandındaki hazır mülk segmentinde üst bandı yansıtır. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'nın (147.958 nüfus) batısında, daha düşük nüfuslu (79.621) ancak tam hizmet altyapısına sahip bir alternatif konumdadır; 3.163 yıllık gayrimenkul işlem hacmi, likiditeye işaret eden bir göstergedir. Marbella'ya 25 km mesafe, batı Costa del Sol'deki fiyat farkının pratikte 25 dakikalık bir araç mesafesiyle telafi edilebileceği anlamına gelir. Kuzeye doğru Sierra Bermeja (1.449 m) dağ çerçevesi, golf sahalarının (4-6 km bandında dört saha) ise kıyı arkasındaki yeşil ağı oluşturur. Güneşe alışık bir ziyaretçi kitlesinin değerlendireceği gibi, bu ölçekte kent konforu ile deniz yakınlığı aynı konumda birleşir; ancak bu birleşimin fiyat yansıması, yeni yapı alternatiflerine kıyasla açıkça gözlenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID