اكتشف هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين الواقعة في مجمع Golf Park الراسخ في إستيبونا. توفر هذه الشقة الجاهزة للسكن مساحة معيشة تبلغ 116 م²، وتجمع بين السحر الأصيل وإمكانات التحديث. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتتيح وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يجسد نمط الحياة المرغوب في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة Monte Biarritz، وهي جزء من الميل الذهبي الجديد في إستيبونا. يوفر موقعها داخل مجمع سكني مغلق القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية، مما يضع السكان على مقربة من الحياة الساحلية النابضة مع الاستفادة من أجواء مجتمع عريق وراسخ.
صُممت هذه الشقة لمعيشة مريحة، وتضم غرفتي نوم جيدتي التوزيع وحمّامين. يتميز العقار بمنطقة معيشة وطعام واسعة تحتوي على مدفأة، وتفتح على تراس خاص. وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن جاهز للاستخدام الفوري مع فرصة تخصيصه حسب ذوقها.
حالة البناء جاهزة للسكن، حيث اكتمل العقار في عام 1992. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم الحفاظ عليه جيدًا ويوفر أساسًا متينًا. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة طابعه العريق، الذي يوفر بيئة ناضجة داخل مجمع Golf Park، وهو ما يميزه عن المشاريع الجديدة النموذجية.
هذا العقار منزل قائم ولا يوفر ضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع الحديثة. وعلى الرغم من أنه قد تم الحفاظ عليه، قد يتطلب تجديدًا لتلبية التفضيلات الجمالية أو الوظيفية الحديثة. لم يتم تفصيل رسوم الخدمات المشتركة المحددة أو أي صيانة هيكلية قادمة داخل المجمع السكني هنا.
Ref: VL698815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول، حيث توفر قابلية استخدام فورية وإمكانية للتخصيص. ينجذب إلى هذا العقار من يقدّرون المجتمعات العريقة بحدائقها الناضجة ومرافقها المشتركة مثل المسبح. وسيرى المشترون الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق، مثل السوبرماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 237 مترًا، أن هذا الموقع مريح. وسيعشق عشاق الجولف قربه من عدة ملاعب، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم). علاوة على ذلك، فإن موقعها داخل إستيبونا، البلدة المعروفة بمزيجها من السحر الإسباني التقليدي والمرافق الساحلية، يجعلها جذابة لأولئك الراغبين في نمط حياة متوازن. كما يلبي سهولة الوصول إلى الشاطئ (524 م) احتياجات من يستمتعون بالحياة البحرية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع مناطق المعيشة وتضم مدفأة عصرية تضيف لمسة من الراحة. توصف غرفتا النوم بأنهما واسعتان ومفعمتان بالضوء الطبيعي. يشمل العقار حمّامين. وبينما يسلط الوصف الضوء على أن الشقة مصانة جيدًا وقابلة للاستخدام الفوري، فإنها تقدم أيضًا إمكانات للتجديد العصري والتخصيص، مما يشير إلى أن التشطيبات قد تعكس تاريخ اكتمالها في عام 1992 ويمكن أن تستفيد من التحديث لتلبية المعايير الحالية. وتشير ميزات مثل التكييف (مُهيأ مسبقًا) والمظلات القابلة للسحب على التراس إلى اعتبارات عملية للتحكم في المناخ والراحة في الهواء الطلق.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 475,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها في السوق، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن سكنه أو استخدامه فورًا عند الشراء. وعادةً ما تعتمد اختلافات الأسعار للوحدات المماثلة على الميزات المحددة وطابق الدور وأي تحديثات أو تجديدات حديثة قام بها الملاك الأفراد.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازنًا، حيث تمزج بين سحر البلدة الأندلسية التقليدية ومرافق وجهة منتجعية حديثة. تقع هذه الشقة داخل مجمع Golf Park السكني، الذي يتميز بحدائق ناضجة ومسبح مشترك، مما يعزز أجواءً سكنية هادئة. يعني الموقع الحضري المباشر أن المتاجر والمطاعم والخدمات يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يبسّط المهام اليومية. أما بالنسبة للترفيه، فإن القرب من شاطئ Playa de Estepona وشاطئ La Rada وملاعب جولف متعددة مثل Valle Romano Golf يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. تخدم المنطقة شرائح سكانية متنوعة، من العائلات إلى المتقاعدين والسكان الدوليين، وجميعهم منجذبون إلى مناخ المنطقة وجاذبيتها الساحلية. ويشير وجود 50 محطة نقل عام إلى اتصال معقول داخل المنطقة المحلية وإلى البلدات المحيطة.
الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، حيث تقع هذه الشقة، منطقة ديناميكية توفر مزيجًا من الهدوء السكني والراحة الحضرية. يقع العقار داخل مجمع Golf Park، المعروف بحدائقه شبه الاستوائية الناضجة ومسبحه المشترك الكبير، مما يوفر بيئة هادئة. وتُسهّل الإعدادات الحضرية الحياة اليومية؛ إذ يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويتيح القرب من شاطئ Playa de Estepona (524 م) وشاطئ La Rada (769 م) وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية. أما بالنسبة للترفيه، فالمنطقة مليئة بالعديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية، بما في ذلك مركز Better Bodies الرياضي (0.3 كم). ويساهم الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة لطيفة منخفضة قريبة من البحر.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل النسيج الحضري لإستيبونا، مع إبراز موقعها بالنسبة للساحل والمرافق المحلية. وتؤكد بصريًا قرب العقار من الشاطئ والمتاجر والخدمات، مما يعزز موقعها الحضري المريح داخل مجمع Golf Park العريق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة ملقة، الأندلس. تقع هذه الشقة داخل بلدة إستيبونا، مما يوفر توازنًا بين المرافق المحلية والوصول إلى المنطقة الأوسع. وتقع بين مدينتي ماربيللا الأكبر (25 كم بخط مستقيم) ولا خطيس (42 كم بخط مستقيم)، مما يوفر للسكان خيارات للرحلات اليومية والوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية متنوعة. وتشتهر كوستا ديل سول نفسها بنمط حياتها النابض وشواطئها الواسعة وملاعب الجولف العديدة، وتُعد إستيبونا نقطة مهمة داخل هذه الوجهة الساحلية الشهيرة.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. فالشواطئ مثل Playa de Estepona تبعد 524 مترًا فقط، كما تقع La Rada وPlaya del Cristo أيضًا على مسافة قصيرة. والخدمات الأساسية في متناول المشي أو ركوب الدراجات، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 237 مترًا. وبالنسبة للاعبي الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. ويقع العقار في موقع مريح نسبيًا من البلدات الأكبر: ماربيللا على بعد 25 كم ومدينة ملقة على بعد 73 كم. والسفر إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) يبلغ حوالي 64 كم بالسيارة (ملاحظة: 34 كم الواردة في البيانات المصدرية هي على الأرجح مسافة خط مستقيم). ويمكن الوصول إلى النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بحوالي 325 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلًا. وتؤثر الخلفية الجبلية لسييرا بيرميخا، التي تصل حتى 1,449 مترًا، على المناظر الطبيعية المحلية والمناخ المصغر، بينما يعدّل القرب من البحر درجات الحرارة. وتُعرف المنطقة بوديانها الخصبة وسهولها الساحلية، مما يوفر بيئة طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ساحل إستيبونا. فشاطئ Playa de Estepona يبعد 524 مترًا فقط، وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا، وكلاهما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. كما يمكن الوصول إلى Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. والمنطقة مركز للرياضة والترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا محليًا. ويحظى عشاق الجولف بخدمات جيدة، إذ يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط وملاعب أخرى على مسافة قصيرة بالسيارة. كما تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيه بحرية. ويعزز وجود العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم العروض الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأحدث مثل Celestia Homes (يبدأ السعر من 390,000 يورو) أو Aby Middle (يبدأ السعر من 349,000 يورو) في إستيبونا، تمثل هذه الشقة، بسعر 475,000 يورو، عقارًا عريقًا داخل مجمع سكني ناضج. وبينما تقدم المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم ومرافق عصرية، فإن هذا المسكن في Golf Park يوفر جاذبية مختلفة: طابع مجتمع متطور جيدًا بحدائق عريقة وأجواء هادئة، وهو ما قد يكون نادرًا في الإنشاءات الأحدث. يضع سعرها فوق بعض الخيارات الأكثر بساطة في المنطقة، لكنه يعكس موقعها المحدد وحجمها وميزاتها القائمة. كما يقع Sunset Bay (يبدأ السعر من 359,000 يورو) في إستيبونا أيضًا، مما يشير إلى مجموعة من الخيارات داخل البلدة نفسها. ويشير السعر الثابت البالغ 475,000 يورو لهذه الشقة بغرفتي نوم إلى موقعها في السوق، وهي جذابة محتملًا للمشترين الذين يقدّرون إحساس المجتمع العريق والاستخدام الفوري على أحدث اتجاهات العمارة، أو من يرون إمكانات في تحديث العقار وفق مواصفاتهم الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL