Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in Estepona, Málaga. Nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet sie Küstenleben mit urbanem Komfort. Die Immobilie überzeugt durch Südausrichtung sowie Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool, mit einem Hauch von Meerblick. Privatparkplatz und ein Abstellraum machen sie zur praktischen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an diesem begehrten Ort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist strategisch günstig in Estepona gelegen und bietet direkten Zugang zum Stadtleben. Der Yachthafen, Geschäfte, Restaurants und ein Fitnessstudio sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen in Richtung Esteponas historischem Zentrum ein.
Auf Komfort ausgelegt, verfügt diese Residenz über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet das zentrale Herzstück mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse, ideal zum Entspannen und Speisen im Freien. Das Raumkonzept unterstützt ein komfortables Leben, ganz gleich, ob ganzjährig oder saisonal bewohnt.
Diese Wohnung gehört zu einer 2007 fertiggestellten Wohnanlage und ist nun bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde sie jedoch in ausgezeichnetem Zustand gepflegt. Der fertige Status ermöglicht eine sofortige Nutzung, sodass Bewohner ohne Bauverzögerungen einziehen können.
Diese Immobilie bietet keine Annehmlichkeiten eines Neubaus. Sie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was eine größere Nähe zu Nachbarn und städtischem Lärm bedeuten kann als in einer ländlichen Lage. Konkrete Angaben zur Energieeffizienz oder moderner Smart-Home-Technologie sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten.
Ref: VL703509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Sie passt zu denen, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand priorisieren, viele Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 6 Gehminuten erreichbar. Die Südausrichtung der Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich, um das Klima zu genießen. Sie eignet sich für Dauerbewohner, die den Komfort einer städtischen Lage schätzen, oder für alle, die ein Ferienhaus mit einfachem Zugang zu lokalen Attraktionen wie dem Yachthafen und Esteponas historischer Altstadt suchen. Zustand und inkludierter Privatparkplatz sprechen auch Käufer an, die eine unkomplizierte Immobilie suchen, inklusive eines älteren Autos als Teil des Verkaufs.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was die Fertigstellung 2007 und die seitherige Pflege widerspiegelt. Zu den Merkmalen zählen Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Badezimmer sind modern, eines mit Dusche. Für Klimakontrolle sorgen eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen; zur Immobilie gehören außerdem ein Aufzug für bequemen Zugang, ein eigener Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €577.000. Als etablierte, 2007 fertiggestellte Immobilie ist dies ein Festpreis, der die aktuelle Marktposition widerspiegelt. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und damit einen klar definierten Wohnraum. Der bezugsfertige Zustand und die bestehende Infrastruktur tragen zum Wertangebot auf Esteponas Immobilienmarkt bei, auf dem jährlich über 3.000 Wohnungstransaktionen stattfinden.
Estepona bietet ein ausgewogenes Leben, das die Lebendigkeit einer Küstenstadt mit der Anbindung urbaner Annehmlichkeiten verbindet. Diese Wohnung liegt in einem erschlossenen Gebiet, in dem tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Der nahe Yachthafen ist ein Zentrum des Treibens, mit einem Sonntagsmarkt für lokales Kunsthandwerk und regionale Produkte. Die Promenade bietet einen schönen Weg, um die charmante Altstadt mit ihrem traditionellen andalusischen Flair zu entdecken. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und einem Fitnessstudio in kurzer Gehweite ist der Alltag bequem und abwechslungsreich. Das Umfeld richtet sich an alle, die ein dynamisches, zugleich entspanntes Mittelmeerleben suchen, mit einem Supermarkt nur 6 Gehminuten entfernt und Gesundheitseinrichtungen innerhalb von 1,1 km.
Estepona ist eine dynamische Gemeinde in der Provinz Málaga, die Küstencharme mit urbaner Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch ihre Zugänglichkeit aus: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 237 Metern. Diese urbane Lage gewährleistet ein hohes Maß an Alltagkomfort. Die Umgebung verfügt über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, was zu einem lebendigen sozialen Umfeld beiträgt. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eignet sich die Gegend auch für Familien mit Bildungsbedürfnissen.
Diese Karte zeigt Esteponas Lage an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Wohnung zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, der Yachthafen und grundlegende Dienstleistungen. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet ist erkennbar und bietet direkten Zugang zu Alltagskomfort und Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), die Stadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer kleineren Küstenstadt und der Anbindung an große regionale Zentren. Estepona selbst umfasst eine bedeutende Fläche von 137 km², die sowohl Küstenebenen als auch Bergland einschließt, und bietet so eine vielfältige lokale Umgebung innerhalb der breiteren Region Andalusien.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Mehrere Strände sind zu Fuß erreichbar, die Playa de Estepona liegt etwa 524 Meter entfernt. Der Yachthafen ist 6 Gehminuten entfernt, Esteponas historisches Zentrum über einen 25-minütigen Spaziergang entlang der Promenade. Für weitere Strecken liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 34 km entfernt (Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet leicht verfügbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4-5 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Strand, was einen leichten Zugang gewährleistet. Die umgebende Landschaft umfasst Gebirgsregionen wie die Sierra Bermeja, die einen Kontrast zur Küstenumgebung bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada 769 Meter entfernt liegt. Zur Freizeitgestaltung verfügt die Region über reichlich Sporteinrichtungen, insgesamt 134 verfügbar, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies innerhalb von 0,3 km. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet maritime Aktivitäten. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die natürliche Umgebung, einschließlich des nahegelegenen Gebirgszugs Sierra Bermeja, bietet ebenfalls Gelegenheiten zur Erkundung im Freien.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Esteponas Immobilienmarkt bietet vielfältige Optionen. Vergleichbare Projekte wie 'Anna de Estepona', 'Isea Estepona III' und 'The Palms', alle in Estepona gelegen, bieten Wohnungen ab €428.000 bis €450.000. Diese stellen Neubauprojekte dar, die wahrscheinlich moderne Designs und Einrichtungen bieten. Diese angebotene Wohnung, zum Preis von €577.000, ist eine etablierte, 2007 fertiggestellte Immobilie. Ihr Preisniveau deutet darauf hin, dass sie im Vergleich zu einigen der neueren, günstigeren Projekte größere Wohnflächen, hochwertigere Ausstattung oder eine günstigere Lage relativ zu Strand oder Yachthafen bieten kann. Der bestehende Markt in Estepona mit über 3.000 jährlichen Transaktionen zeigt eine konstante Nachfrage. Der Festpreis, der bezugsfertige Zustand und der inkludierte Privatparkplatz dieser konkreten Wohnung stärken ihre eigenständige Marktposition gegenüber Neubauangeboten.
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