立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内で、数多くの利便施設にも近いこのマンションは、海辺の暮らしと都市の利便性を兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスが近くにあり、エステポナの大きな市中心部にも容易にアクセスできます。
この住まいは、快適な自宅や休暇用の別宅を求める方に最適です。テラスから共用プールへの直接アクセスと、ビーチや地域施設への近さが、リラックスした地中海式のライフスタイルを支えます。安全なゲート付き住宅地がさらなる安心感を提供します。
2008年に竣工したこのマンションは即入居可で、完全に建築済みですぐに入居できる状態にあります。この開発物件は既存の住宅地の一部であり、整備されたインフラと共用施設を備えた成熟した環境を提供しています。
この物件はマンションから直接オーシャンビューを楽しめず、人里離れた自然環境ではなく市街地に位置しています。利便施設に近い反面、周辺の町の活動から隔離されてはいません。公共交通機関も利用できますが、より広い地域を探索するには車があると便利です。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住まいを求める個人やカップルに適しており、利便性と快適なライフスタイルを提供します。ゲート付き住宅地のセキュリティとビーチへの近さを備えた、管理いらずの住まいとして休暇用住宅としても最適です。投資家にとっては、人気観光地という立地と即入居可という状況により、賃貸収入の可能性のある魅力的な選択肢です。地域の利便施設や交通機関へのアクセスの良さが、常住から季節的な滞在、戦略的な物件投資まで、さまざまな所有者のニーズに対応します。
2008年竣工のこの即入居可のマンションは、機能的で快適な居住空間を提供します。物件には冷暖房エアコンが備わり、明るい室内と十分なテラス面積が示すように、自然光を重視した設計となっています。ソトセレナ内の共用エリアは複数のプールエリア、ジム、サウナを含め手入れが行き届いており、一定の水準の住宅開発であることを物語っています。専用収納室と地下駐車スペースの付属が実用価値を高めています。床材やキッチン設備などの内装の詳細は提示されていませんが、物件の状態と住宅地の管理体制から、この地域の同年式・同タイプの物件に見合った水準であると考えられます。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格380,000ユーロの固定価格で提供されています。2008年に竣工した既存の住宅として、この価格は物件の現状と市場でのポジションを反映しています。即入居可の状態で、購入後すぐに入居できます。価格には専用駐車スペースと大型の収納室が含まれます。好立地とソトセレナ住宅地内の充実した設備を考えると、コスタ・デル・ソルで評価の高い住宅地にある既存物件を求める買い手にとって、特定の市場セグメントに該当します。
エステポナは、海辺の町の利便性とシエラ・ベルメハ山脈の自然美を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。ソトセレナ住宅地にあるこのマンションの場所は、活気がありながらも住みやすい都市環境にあります。居住者はショップ、レストラン、ビーチがすぐ近くにあり、活発で社交的な日常生活を送れます。数多くのスポーツ施設やマリーナへの近さも、レジャーの機会をさらに広げます。住宅地自体は、プール、ジム、サウナなどの手入れの行き届いた共用エリアを備えた、安全で静かな環境を提供し、年間を通じて快適で便利な住まいを実現します。気候は屋外活動に最適で、専用テラスや共用庭園が魅力的な空間となっています。
エステポナは都市と海辺のバランスの取れた環境を提供します。このマンションの場所は、日常の必需品への近さが特徴で、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで237メートルです。ビーチにも容易にアクセスでき、プラヤ・デ・エステポナまで約524メートルです。周辺は市街地で、多数のレストランやカフェがすぐ近くにあります。レジャーについては、複数のスポーツセンターとプエルト・エステポナのマリーナが2km以内にあります。周辺地域は比較的平坦で、ビーチに向かって緩やかな傾斜があり、歩きやすさと海辺の施設へのアクセスの良さを高めています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的な位置を示し、ビーチ、都市の利便施設、主要な交通路への近さを紹介しています。ソトセレナ住宅地内のマンションの位置も可視化されており、地域のサービスやレジャーエリアへの便利なアクセスが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県西部、コスタ・デル・ソルに位置しています。より大きな都市であるマルベーリャ（直線距離25 km）とアルヘシラス（直線距離42 km）の間にあります。県都のマラガ市までは73 kmです。この立地は、コスタ・デル・ソルの人気エリアの活気と、より伝統的なアンダルシアの町の雰囲気とのバランスを提供します。この地区は肥沃な渓谷から山岳地帯のシエラ・ベルメハまで、多様な地形が特徴で、自治体内に変化に富んだ景観を広げています。
このマンションは優れたアクセスを誇り、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ・ビーチ（769 m）まで徒歩圏内です。スーパーマーケットは便利なことに104メートル先にあり、薬局は物件からわずか237メートルです。エステポナの市中心部までは車で約10分で、より多彩なショップ、レストラン、サービスが利用できます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1 km先にあります。主要な交通路にもよく接続されており、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmです。公共交通機関も利用可能で、周辺には8路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この気候は長い海水浴シーズンを支え、水温が20°C以上に達する期間は通常5か月間続きます。標高19メートルの位置にあり、穏やかな海岸の気候をもたらしています。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれ、近くのシエラ・ベルメハ山脈が美しい背景となり、標高の高い場所ではより涼しい微気候も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは複数のビーチに近く、プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルです。プラヤ・デル・クリストなどの他のビーチも1.6 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）を含む複数のコースが車で短時間の距離にあります。プエルト・エステポナのマリーナは1.6 km先にあり、マリンスポーツが楽しめます。さらに、住宅地自体にジムなどの充実したスポーツ施設と共用プールエリアがあります。多数のレストランやカフェ（2 km以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ）の存在が、レジャーと余暇の選択肢をさらに広げます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL703995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルで独自の存在感を示す地域として台頭しており、賑やかなマルベーリャやプエルト・バヌスの中心部と比べて、より伝統的なスペインの雰囲気を提供します。380,000ユーロで提供されるこのマンションは、評価の高い住宅地にある既存物件としては競争力のある価格帯に属します。例えば、Etherna Homes 2と1はそれぞれ269,000ユーロと304,000ユーロからのマンションを提供しており、周辺地域の新築物件としてはより低い参入価格を示唆しています。エステポナの別の開発プロジェクトであるCelestia Homesは390,000ユーロからなので、この既存マンションはそのプロジェクトの新築価格をわずかに下回っています。即入居可という状況と、安全なゲート付き環境やテラスからのプールへの直接アクセスといったソトセレナ特有の設備は、新築の仕様よりも即時の入手可能性と確立されたコミュニティの特徴を優先する買い手にとって、確固たる価値を提供します。
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