يقع هذا السكن في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا. تم تجديد العقار بالكامل، ويضم شققًا مصممة جيدًا تلبي احتياجات الحياة العصرية. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي، وتوفر مناخًا معتدلًا ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة بإستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بينما تضمن القرب النسبي من المطارات الرئيسية سهولة السفر. المناخ المشمس للمنطقة مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تم تصميم هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات. يركز التصميم الداخلي على توفير مساحة معيشة مشرقة وعملية. يشمل العقار أيضًا تراسًا مغلقًا، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم واسعة، وحمامات حديثة، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة.
على الرغم من أن العقار تم بناؤه في عام 2003، إلا أنه تم تجديده بالكامل ليوفر لمسة عصرية. يشير تاريخ البناء إلى بنية تحتية راسخة في المنطقة. توفر عملية التجديد الحديثة راحة بال تامة للمشترين الجدد.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. لا يتضمن سعر البيع الأثاث، فهو اختياري. نظرًا لطبيعة المنطقة الحضرية، قد تكون هناك مستويات ضوضاء من حركة المرور المحلية أو المناطق التجارية القريبة.
Ref: VL730023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يوفر الموقع الحضري، على مسافة قريبة من جميع المرافق، سهولة العيش اليومي. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، والمطاعم، والمتاجر، فهذا العقار يقدم ذلك. يشير التجديد الكامل إلى أنك لن تحتاج إلى استثمار إضافي في التحديثات. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار نظرًا لموقعه المرغوب. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه مع لمسة عصرية في منطقة نابضة بالحياة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. توفر المناخ المعتدل والأنشطة الترفيهية المتنوعة تجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل لتوفر مستوى عالٍ من التشطيبات. يشير استخدام مواد عالية الجودة في الحمامات المجددة والمطبخ المجهز بالكامل إلى الاهتمام بالتفاصيل. توفر الشقق غرف نوم واسعة، ومناطق معيشة مشرقة، وشرفات مغلقة توفر مساحة إضافية للاسترخاء. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لتوفير الراحة على مدار العام. كما أن وجود خزائن مدمجة وغرفة تخزين يوفر مساحة تخزين عملية. يساهم إجمالي مساحة المباني البالغة 133 مترًا مربعًا في الشعور بالرحابة داخل العقار.
يبلغ سعر هذا العقار 635,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في إستيبونا وتجديده بالكامل. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين. على الرغم من عدم تحديد مستويات أسعار أخرى، إلا أن هذا السعر يضع العقار ضمن الشريحة المتوسطة إلى العليا في سوق العقارات المحلي. يوفر تاريخ البناء في عام 2003 مع التجديد الأخير توازنًا بين القيمة والاستثمار. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين المستعدين. تشير البيانات إلى وجود حجم معاملات عقارية كبير في المنطقة، مما يدل على سوق نشط.
تُعد إستيبونا مدينة ساحلية متكاملة الخدمات تقع على كوستا ديل سول. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن جميع احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة. من المتاجر والبنوك إلى المطاعم والمقاهي، كل شيء في متناول اليد. تمنحك سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية نمط حياة مريحًا. يشير تاريخ البناء في عام 2003 إلى مجتمع مستقر، بينما يضمن التجديد الكامل أن تكون التشطيبات حديثة وعملية. تخيل صباحًا تستمتع فيه بقهوتك على التراس المغلق، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة، أو قضاء أمسية في استكشاف المطاعم المتنوعة في المنطقة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من المرافق الصحية والتعليمية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد على حد سواء.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوادي خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميجا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى مدينة متوسطة الحجم مع مجتمع مزدهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق. توفر المنطقة وفرة من المطاعم (50) والمقاهي (22) والصيدليات (18) والبنوك (4) والمدارس (6) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يبلغ عدد المعاملات العقارية 3,163، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة موقع إستيبونا المركزي على طول كوستا ديل سول، مع قربها من الشاطئ والخدمات الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يربطها بالمدن والمدن المجاورة. يبرز المحيط الطبيعي، بما في ذلك جبال سييرا بيرميجا القريبة، سحر المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. إنها قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) إلى الشرق، والتي تشتهر برفاهيتها، والجزيرة الخضراء (42 كم) إلى الغرب، وهي منطقة استراتيجية. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية صغيرة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى ذات الخدمات والمرافق الأوسع.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع محطة الحافلات على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد 4.1 كم و 4.4 كم على التوالي، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر الساحل ما يقدر بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر المنطقة المحيطة بها مزيجًا من المناطق الساحلية والجبلية، حيث تصل سلسلة سييرا بيرميجا إلى ارتفاع 1,449 مترًا. يميل المنحدر إلى الشاطئ (شاطئ لا رادا) يبلغ 2.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المنطقة المباشرة. تشير البيانات المناخية إلى بيئة ممتعة ومريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بساحل جميل يضم شواطئ شهيرة مثل شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يقع على مسافة قريبة. توفر هذه الشواطئ مساحة للاسترخاء والأنشطة المائية. يقع مرسى بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، ويوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. المنطقة غنية بمرافق رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا ممتازة للعب الغولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. إنها قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) إلى الشرق، والتي تشتهر برفاهيتها، والجزيرة الخضراء (42 كم) إلى الغرب، وهي منطقة استراتيجية. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية صغيرة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى ذات الخدمات والمرافق الأوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا مثل 'آنا دي إستيبونا' (بدءًا من 450,000 يورو) و 'ذا فيو إستيبونا' (بدءًا من 445,000 يورو) و 'إيسيدورا ليفينغ لاس ميسا' (بدءًا من 519,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 635,000 يورو في الشريحة السعرية الأعلى. يعكس هذا السعر المتطلبات العالية للعقار، بما في ذلك التجديد الكامل والموقع المتميز على مسافة قريبة من البحر والخدمات. غالبًا ما تكون هذه العقارات المجددة بالكامل ذات جودة بناء وتشطيبات أعلى، مما يبرر فرق السعر. تشير البيانات إلى أن متوسط سعر العقارات في المنطقة يتأثر بعوامل مثل القرب من البحر، وجودة التشطيبات، والمرافق المتاحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذا العقار يوفر حزمة شاملة جاهزة للسكن مع مستوى عالٍ من الراحة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن قيمة مضافة في موقع مرغوب للغاية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID