Entdecken Sie diese vorgestellte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage an Esteponas begehrter New Golden Mile. Die Immobilie bietet einen hellen und komfortablen Wohnraum mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des Costa-del-Sol-Klimas. Umgeben von üppigen tropischen Gärten verfügt die Anlage über drei Swimmingpools und bietet damit eine attraktive und ruhige Umgebung. Die erstklassige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten und eignet sich daher perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in urbaner Umgebung an Esteponas New Golden Mile und bietet einen Lebensstil, bei dem viele tägliche Bedürfnisse fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und zur Küste macht sie zu einer praktisch gelegenen Wohnung.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen komfortablen Wohnraum mit großzügigen Außenbereichen zum Entspannen und Unterhalten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten funktionale Unterkünfte, während die private Terrasse und die Gemeinschaftspools den Wohnkomfort erhöhen.
Der Bauzustand dieser Wohnung ist bezugsfertig, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2005. Das bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar ist, ein greifbares Gut ohne die langen Wartezeiten, die Neubauprojekte oft mit sich bringen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und verfügt nicht über die Ausstattung eines Neubaus. Sie liegt in einem urbanisierten Gebiet, ist also von weiteren Wohnanlagen und Dienstleistungen umgeben und befindet sich nicht in einer abgeschiedenen Naturlage.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, denen Komfort und Nähe zur Küste wichtig sind. Sie ist eine ausgezeichnete Option für alle, die einen Dauerwohnsitz suchen, in dem tägliche Besorgungen wie Einkaufen oder Apothekenbesuche zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Sportzentren, macht sie für aktive Menschen attraktiv. Für Investoren bieten die Lage an der New Golden Mile und der sofort beziehbare Zustand eine unkomplizierte Gelegenheit. Urlauber werden den einfachen Zugang zu den Stränden und den entspannten mediterranen Lebensstil Esteponas zu schätzen wissen, ergänzt durch Annehmlichkeiten der Anlage wie Swimmingpools.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein eigenes Bad. Zu den wichtigen Ausstattungsmerkmalen zählen Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung und ein Hauswirtschaftsraum für praktische Bedürfnisse. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage mit Warm- und Kalteinstellung. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen privaten Bereich zum Entspannen bietet. Der Blick aus der Wohnung geht auf die Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools, was das Resort-Gefühl verstärkt. Die Verwendung von Marmor in den Badezimmern, wie die Bildanalyse nahelegt, entspricht dem Ausstattungsstandard, der bei Immobilien dieser Art in der Region üblich ist.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 395.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und die Verfügbarkeit wider und bietet einen klaren Investitionsansatz. Die Fertigstellung im Jahr 2005 bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Zum Vergleich: Ähnliche Wohnungen in Estepona reichen von 304.000 € für Etherna Homes 1 bis 390.000 € für Celestia Homes, womit dieses Angebot wettbewerbsfähig auf dem lokalen Markt positioniert ist.
Esteponas New Golden Mile bietet eine dynamische urbane Umgebung, die Wohnkomfort mit erreichbaren Annehmlichkeiten verbindet. Diese Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und eine friedliche Atmosphäre zwischen tropischen Gärten und Gemeinschaftspools bietet. Der Alltag wird durch die Nähe zahlreicher Dienstleistungen erleichtert, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt. Restaurants, Cafés und Parks sind ebenfalls in kurzer Entfernung gut erreichbar und tragen zu einem bequemen Lebensstil bei. Der urbane Charakter der Gegend wird durch die Nähe zur Küste ausbalanciert, die Playa de Estepona liegt etwa 524 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die die Gegend erschließen und die Mobilität innerhalb Esteponas und in die Umgebung verbessern.
Estepona bietet eine ausgewogene Umgebung, die urbanen Komfort mit der Nähe zu Natur- und Erholungsflächen verbindet. Das direkte Umfeld weist eine hohe Dichte an Einrichtungen auf, darunter 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, die ein lebendiges Sozialleben unterstützen. Bildungsbedürfnisse werden von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gedeckt, während die Gesundheitsversorgung über 2 Gesundheitszentren erreichbar ist. Die Topografie der Gegend ist abwechslungsreich, vom fruchtbaren Tal bis zum gebirgigen Sierra Bermeja; die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern, was zu einem milden Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten machen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über angenehm.
Diese Karte zeigt Esteponas Lage an der Costa del Sol und verdeutlicht die Verbindung urbaner Entwicklung mit Zugang zur Küste. Wichtige Einrichtungen, Strände und Verkehrsanbindungen sind visuell dargestellt und betonen die praktischen Vorteile dieser Lage für das tägliche Leben und die Erholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und weiter entfernt von der Stadt Málaga (73 km). Die Stadt selbst umfasst eine beträchtliche Fläche von 137 Quadratkilometern mit Küstenebenen und Bergland, einschließlich der Sierra Bermeja mit 1.449 Metern. Diese Positionierung bietet Zugang zu den weiterreichenden Annehmlichkeiten und Kulturerlebnissen Andalusiens und bewahrt gleichzeitig eine eigenständige lokale Identität im beliebten Touristenkorridor der Costa del Sol.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen mit bequemer Anbindung an wichtige Verkehrsanbindungen und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,4 %. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Straßenentfernung entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 36 km näher liegt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Auch Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 1,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima ermöglicht eine großzügige Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von den Küstenbrisen. Die umgebende Landschaft umfasst das Sierra-Bermeja-Gebirge mit kühleren Rückzugsorten, während das fruchtbare Tal und die Nähe zum Meer eine vielfältige Naturlandschaft bieten. Die Sonnenstunden sind reichlich, typisch für die Costa del Sol, und fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei die Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern die nächsten sind. Weitere Optionen sind die Playa del Cristo in 1,6 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze leicht erreichbar, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt, mit zahlreichen Sporteinrichtungen (134 in der Provinz gelistet) und Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) in der Nähe. Die zwei Yachthäfen, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL738857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Esteponas liegt diese Wohnung an der New Golden Mile, einem Gebiet, das für seine Mischung aus Wohnattraktivität und Komfort bekannt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) ist diese Immobilie mit 395.000 € wettbewerbsfähig preist, insbesondere angesichts ihres Bestands- und sofort beziehbaren Zustands sowie potenziell attraktiver Merkmale wie der privaten Terrasse und der Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Celestia Homes, ab 390.000 €, liegt preislich sehr nah. Die breitere Region Costa del Sol bietet ein vielfältiges Immobilienangebot, von lebhaften urbanen Zentren wie Marbella (25 km entfernt) bis zu ruhigeren Küstenstädten. Estepona selbst vermittelt im Vergleich zu seinen stärker entwickelten Nachbarn ein etwas traditionelleres spanisches Stadtleben und balancingt Dienstleistungen mit entspannter Atmosphäre. Die Nähe zu Einrichtungen wie dem Supermarkt (104 m) und dem Strandzugang (524 m) erhöht die Attraktivität für das tägliche Leben und hebt sie von Entwicklungen ab, die weiter von wichtigen Dienstleistungen entfernt liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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