تقع هذه الشقة في إستيبونا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية متميزة. تم الانتهاء من بناء العقار حوالي عام 2010، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع تشمل غرفتي نوم وحمامين. يتيح الموقع وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية، حيث تقع شواطئ مثل لا رادا وبلايا دي إستيبونا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يشتمل المبنى على مرافق مشتركة مثل مسبح وحديقة، ويقع في الطابق الأول مع إمكانية الوصول عبر المصعد. تتميز المنطقة بمزيج من الأنشطة السكنية والتجارية المحلية.
مقارنة بالبلديات الشرقية مثل ماربيلا، تقدم إستيبونا عموماً نقطة سعر أقل للمتر المربع مع الحفاظ على وصول مماثل للساحل. يقدم هذا العقار، بسعر 319,000 يورو، عرضاً للقيمة عند مقارنته بالمشاريع الجديدة مثل 'سيليستيا هومز' التي تبدأ بأسعار أعلى. على عكس المجتمعات المغلقة الحصرية في نوفا أندالوسيا، هذا الموقع مدمج في نسيج المدينة، مما يوفر وصولاً أكثر مباشرة للحياة المحلية. في تباين مع المشاريع الداخلية، تعطي هذه الشقة الأولوية للقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية على قطع الأراضي الواسعة. تعمل المنطقة كنقطة وسط بين الكثافة العالية لمالاغا وتركيز منتجعات ميل ده أورو الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستيبونا، وتحديداً بالقرب من فالي رومانو. يقع على مسافة قصيرة من الساحل، حوالي 500 إلى 800 متر من الشواطئ الرئيسية. تتكون البيئة المحيطة من بنية تحتية حضرية مع وصول مباشر إلى الطريق N-340، الذي يربط البلدية بالمناطق المجاورة مثل ماربيلا وغيربالتار.
يغطي تصميم الشقة مساحة 100 متر مربع، مصمم لاستيعاب الاحتياجات السكنية القياسية. يشمل غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب الأسر الصغيرة أو الأزواج. توفر وجود شرفة ومناطق مشتركة حاجة إلى مساحة ترفيهية في الهواء الطلق. المبنى مجهز بتكييف الهواء والتدفئة المركزية للتحكم في المناخ.
هذا عقار إعادة بيع تم الانتهاء منه في عام 2010. يستخدم البناء مواد نمطية لتلك الفترة في المنطقة. المبنى في حالة مكتملة، مما يعني أن الإشغال الفوري ممكن دون الانتظار لمراحل البناء. صيانة المناطق المشتركة قائمة ونشطة.
تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أنها ليست ملاذاً طبيعياً معزولاً. القرب من المدينة يعني وجود ضجيج الخلفية المحتمل من حركة المرور والنشاط المحلي. لا يتضمن العقار حديقة خاصة أو مسبح خاص، ويعتمد السكان على المرافق المشتركة. الارتفاع منخفض، لذا فإن إطلالات الجبال محدودة مقارنة بالعقارات المرتفعة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يحدون أولوية لإمكانية الوصول على العزلة. يناسب أولئك الذين يفضلون وجود وسائل الراحة مثل المتاجر والمراكز الطبية في متناول اليد بدلاً من الاعتماد كلياً على القيادة. الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية قائمة، حيث الخدمات تعمل بالفعل. كما أنها تخدم كمنزل عطلات لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ دون مسؤوليات صيانة فيلا. القرب من المطار يجعلها قابلة للتطبيق للملاك الدوليين الذين يزورون كثيراً. ومع ذلك، فهي أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ريفي منعزل أو عقار بأراضٍ خاصة واسعة.
بُني العقار في عام 2010، ويعكس معايير البناء لتلك الفترة. التشطيبات متسقة مع البناء السكني النموذجي في إستيبونا، مع التركيز على الوظائف. تتضمن الشقة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة الحرارية. وحدات المطبخ مجهزة، وتشطيبات الأرضيات مصممة للمتانة في مناخ ساحلي. تشير صيانة المناطق المشتركة إلى هيكل مستقر لجمعية الملاك أو الإدارة. هيكل المبنى من الخرسانة، وهو أمر شائع في المنطقة، مما يوفر عزلاً صوتياً بين الوحدات. تشير حالة "ممتازة" المذكورة إلى صيانة حديثة أو تجديد، مما يحافظ على سلامة المواد مثل البلاط والأدوات الصحية.
السعر المعلن لهذه الشقة يبدأ من 319,000 يورو. هذا يضع العقار ضمن شريحة السعر المتوسطة في إستيبونا، بالنظر لحجمه وقربه من الساحل. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الموقع الدقيق والإطلالة، حيث تطلب التطويرات الجديدة أسعاراً أعلى للمتر المربع. توفر هذه الوحدة نقطة سعر محددة لعقار جاهز للسكن، مما يتجنب عدم اليقين في أسعار المخططات. يعتمد التوفر على حالة البيع الحالية لهذه الوحدة المحددة لإعادة البيع.
العيش هنا يعني الاندماج في الإيقاع اليومي لإستيبونا. يسمح الموقع بإنجاز معظم المهام سيراً على الأقدام، نظراً للقرب من المتاجر والصيدليات. المسافة القصيرة إلى شاطئ لا رادا تسهل الزيارات المنتظمة للسواحل، سواء لممارسة الرياضة أو الترفيه. يعني الإعداد الحضري أنه يمكن قضاء الأمسيات في المطاعم المحلية أو المشي على طول الكورنيش دون الحاجة إلى سيارة. توفر ملاعب الغلف القريبة بديلاً لأوقات الترفيه، على الرغم من أن البيئة المباشرة تركز أكثر على المدينة من المنتجع. يعمل الشقة كقاعدة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع وصول سهل إلى شبكة الطرق الرئيسية. يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مما يجعل الشرفة امتداداً وظيفياً لمساحة المعيشة.
البيئة المباشرة يحددها قربها من البنية التحتية الأساسية. يقع سوبرماركت في غضون 100 متر، والصيدليات متاحة في غضون بضع مئات الأمتار، مما يضمن راحة يومية. يقع مستشفى إستيبونا على بعد 1.1 كم، مما يوفر رعاية صحية متاحة. تسمح الكثافة الحضرية بالتنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة للعديد من الرحلات. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 34 كم، مما يجعله يصل في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. يربط الموقع بسهولة بالطريق السريع A-7، مما يسهل السفر على طول الساحل. النقل العام متاح مع عدة خطوط حافلات تخدم المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لخط الساحل والشبكة الحضرية لإستيبونا. تبرز القرب من الشواطئ الرئيسية والطرق المؤدية إلى الطريق السريع A-7. يظهر تخطيط الشوارع المحيطة قابلية المشي في الحي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 73 كم من مدينة مالاغا و 25 كم من ماربيلا. تقع على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء. يضعها هذا الموقع على مسافة معقولة من مراكز العمران الرئيسية للساحل مع الحفاظ على شخصية بلدية متميزة. تعمل المنطقة كحاجز سكني بين السياحة المكثفة في ماربيلا ونشاط الميناء في منطقة خليج جبل طارق.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية. يقع بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بزيارات الشاطئ المتكررة. يقع وسط مدينة إستيبونا في مكان قريب، مما يوفر نطاقاً أوسع من المتاجر والخدمات. يقع ميناء إستيبونا على بعد حوالي 1.6 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه. لعشاق الغلف، تقع فالي رومانو غولف على بعد حوالي 4 كم، بينما تقع أزاتا غولف في نطاق 5 كم. مطار مالاغا هو البوابة الدولية الرئيسية، ويقع على بعد حوالي 34 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريباً، عادة من مايو إلى أكتوبر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. سلسلة جبال سييرا بيرمييا مرئية في المسافة، وتؤثر على الجغرافيا المحلية وتوفر خلفية، على الرغم من أن المنطقة المباشرة مسطحة مع انحدار بنسبة 2.4٪ نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، مركزية للترفيه المحلي. هذه شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية ومرافق عالية. لا رادا هو شاطئ رملي طويل مناسب للمشي والسباحة. يقع بلايا ديل كريستو على مسافة قصيرة، ويشتهر بمياهه الهادئة. إلى جانب الشاطئ، تستضيف المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والصالات الرياضية في غضون كيلومتر. الغلف هو نشاط كبير، مع عدة ملاعب قريبة تخدم السكان والسياح. يضيف المارينا خيارات الترفيه البحري إلى المزيج.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 73 كم من مدينة مالاغا و 25 كم من ماربيلا. تقع على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء. يضعها هذا الموقع على مسافة معقولة من مراكز العمران الرئيسية للساحل مع الحفاظ على شخصية بلدية متميزة. تعمل المنطقة كحاجز سكني بين السياحة المكثفة في ماربيلا ونشاط الميناء في منطقة خليج جبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL746025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID