Situato nel complesso residenziale di Valle Romano a Estepona, questo appartamento offre una superficie abitabile di 100 metri quadrati. La proprietà, completata nel 2010, si trova al primo piano e gode di vista sulle aree comuni. La posizione combina l'accesso alla spiaggia, distante circa 800 metri, con la vicinanza ai servizi urbani. L'edificio dispone di ascensore e si trova in una zona servita da infrastrutture per la mobilità e il tempo libero.
Nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, questa proprietà si colloca in una fascia intermedia rispetto a nuove costruzioni come Celestia Homes (da 390.000 €). A differenza di Celestia, che offre finiture di ultima generazione a un prezzo superiore, questo appartamento offre una metratura più ampia e una consolidata posizione urbana. Rispetto a Etherna Homes (da 239.000 €), il prezzo è più alto, ma la proprietà vanta una superficie esterna (balcone) e una posizione più centrale rispetto alle zone di espansione periferica. La differenza principale rispetto ai progetti nuovi è l'immediata disponibilità e l'assenza di oneri di sviluppo futuri, rendendo l'acquisto una transazione chiusa senza attese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è collocato nel settore ovest di Estepona, a breve distanza dal lungomare de La Rada. Il contesto è residenziale con accesso diretto alla strada N-340 che collega la città a Marbella e Gibilterra. La presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze caratterizza la zona come urbana e funzionale.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatta a coppie o famiglie piccole. I 100 m² di superficie offrono spazi living ampi e una cucina integrata. La presenza di un balcone esterno amplia le aree abitabili stagionalmente. Il layout risponde a necessità di residenza principale o secondaria con comfort standard.
Essendo una proprietà costruita nel 2010, l'edificio è completamente ultimato e abitabile da subito. Non sono previsti cantieri o lavori di sviluppo nel complesso. Lo stato conservativo degli spazi comuni e delle unità private risulta consolidato, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Il progetto non offre unità con giardino privato, limitando lo spazio esterno al balcone. La piscina è di proprietà condominiale e non riservata in esclusiva. Non vi sono servizi alberghieri o concierge all'interno dell'edificio. La posizione, pur vicina alla spiaggia, richiede un breve spostamento per raggiungere la battigia.
Questa soluzione è indicata per acquirenti che cercano una casa pronta all'uso, senza le incertezze costruttive dell'off-plan. È adatta a chi desidera risiedere in un ambiente urbano integrato, con servizi a portata di mano, piuttosto che in complessi turistici isolati. La configurazione a due camere soddisfa le necessità di famiglie o coppie che ospitano frequentemente ospiti. È un'opzione valida anche per chi cerca un investimento a reddito data la richiesta di alloggi vicino alla spiaggia. Gli appassionati di golf possono beneficiare della vicinanza al campo di Valle Romano.
L'edificio presenta caratteristiche costruttive in linea con gli standard spagnoli del 2010. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono il comfort termico annuale. I pavimenti e i rivestimenti interni sono scelti per la resistenza e la manutenzione ridotta. Le aree comuni, tra cui il giardino e la piscina, mostrano una cura manutentiva regolare. L'ascensore e l'ingresso videosorvegliato contribuiscono alla funzionalità della struttura.
Il prezzo di vendita parte da 319.000 euro, posizionando l'immobile in una fascia media-alta per appartamenti di questa dimensione a Estepona. Considerando i 100 m² di superficie, il prezzo al metro quadro risulta competitivo rispetto a nuove costruzioni con metrature inferiori. La proprietà è disponibile immediatamente, eliminando i rischi associati ai pagamenti anticipati su progetti non ancora ultimati.
La routine quotidiana in questo punto di Estepona è definita dalla facilità di accesso alle risorse locali. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il supermercato a 100 metri o un caffè nei bar vicini. Durante il giorno, la vicinanza alla spiaggia permette di alternare il relax balneare ad altre attività senza dover ricorrere all'automobile. La presenza di piste ciclabili e aree pedonali incoraggia gli spostamenti attivi. La sera, il rientro avviene in un quartiere vivace ma residenziale, con la possibilità di raggiungere il porto per la ristorazione. La densità abitativa garantisce una costante animazione urbana.
Il quartiere circostante offre una densità elevata di servizi essenziali e opzioni di svago. L'ospedale si trova a 1,1 km, mentre numerose farmacie sono distribuite nel raggio di 250 metri. L'offerta educativa comprende scuole primarie e secondarie raggiungibili con brevi tragitti. La rete commerciale varia dai supermercati ai negozi di alimentari locali. L'infrastruttura stradale supporta un flusso veicolare scorrevole, pur essendo un'area a forte vocazione pedonale.
La visualizzazione cartografica mostra la distribuzione dei servizi chiave rispetto all'edificio. Evidenzia la brevità delle distanze verso il mare e le strade principali. L'orografia pianeggiante circostante è visibile, indicando l'assenza di barriere fisiche significative per gli spostamenti nel quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale. A 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras, la città funge da centro autonomo tra le località turistiche più note e il porto commerciale di Gibilterra. Questa posizione permette di accedere a un'ampia varietà di servizi e attrazioni lungo la costa mantenendo un'identità locale distinta.
Il complesso dista 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da Playa La Rada. Il campo da golf Valle Romano è raggiungibile in 4,1 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km, mentre quello di Gibilterra a 36 km. Il porto di Estepona, con le sue attrazioni, è a 1,6 km. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è subtropicale mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneare dura circa 5 mesi, consentendo l'utilizzo delle aree esterne per lunghi periodi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre protezione dai venti forti, creando un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia La Rada, Bandiera Blu, è il punto di riferimento principale per le attività balneari. L'area offre chioschi, servizi di noleggio e accessi per disabili. A breve distanza si trovano tre campi da golf, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. I centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, completano l'offerta ricreativa. Le marine locali offrono opportunità per sport nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale. A 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras, la città funge da centro autonomo tra le località turistiche più note e il porto commerciale di Gibilterra. Questa posizione permette di accedere a un'ampia varietà di servizi e attrazioni lungo la costa mantenendo un'identità locale distinta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL746025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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