Estepona, Málaga'da bulunan bu ikinci el daire, kentsel bir ortamda denize yakın bir konumdadır. 2010 yılında tamamlanmış olan yapı, 2 yatak odası, 2 banyo ve 100 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Binanın birinci katında yer alan daire, asansör ile kolayca erişilebilir durumdadır. Valle Romano bölgesinde konumlanan mülk, çevresindeki golf sahaları ve şehir merkezine olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Mülk, tamamlanmış statüsünde olup hemen oturuma uygundur.
Estepona genelindeki emlak piyasasında, bu mülk hem yeni inşaat projeleri hem de diğer ikinci el seçenekleri arasında bir konuma sahiptir. Doğu yakasındaki veya daha içerideki bölgelerdeki yeni projelerle kıyaslandığında (örneğin Etherna Homes 2, €239.000'den başlayan fiyatlarla), bu daire daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Bu fiyat farkı, büyük ölçüde sahil şeridine çok daha yakın konumu (500 metre karşı 2-3 km) ve bölgenin daha yüksek yoğunluklu belediye hizmetlerine erişimi ile açıklanabilir. Öte yandan, Celestia Homes (€390.000'den) gibi daha yüksek segmentteki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar. Ancak, bu mülk yeni bir proje olmadığı için inşaat garantilerinin kapsamı ve modern enerji verimliliği standartları açısından yeni binaların gerisinde kalabilir. Yine de, 2010 yapımı olması, onun çok eski binalardaki sık görülen yalıtım sorunlarına sahip olmadığını gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezine kısa bir mesafede, Valle Romano golf sahası yakınında yer almaktadır. Denize sadece 500 metre uzaklıkta olması, sahile ulaşımın yürüyerek yapılabilmesini sağlar. Bölge, kentsel dokunun ve turistik tesislerin birleştiği bir noktada bulunmaktadır.
100 metrekarelik alan ve 2 yatak odası, küçük aileler veya çiftler için kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Asansörlü bir binada bulunması, erişilebilirlik açısından pratik bir çözüm sağlar. Ortak kullanım alanları olan havuz ve bahçe, yaşam kalitesini destekleyen unsurlar arasındadır.
Proje bir ikinci el (resale) mülk olarak sunulmaktadır ve inşaatı 2010 yılında tamamlanmıştır. Yapı, kullanıma hazır durumdadır ve tamamlanmış bir teslimat statüsüne sahiptir. Bu durum, alıcıların bekleme süresi yaşamadan hemen taşınabilmesine olanak tanır.
Mülk bir ikinci el daire olduğu için yeni bir projede olduğu gibi kişiselleştirme seçenekleri sunmamaktadır. Şehir içinde konumlandığından, kırsal alanlardaki gibi tam bir sessizlik beklenmeyebilir. Ayrıca, projesine özel yeni geliştirme tesisleri (örneğin yeni nesil akıllı ev sistemleri) standart olarak bulunmayabilir.
Bu mülk, tatil amaçlı kullanım veya kalıcı ikamet için sahil yakını yaşamı arayanlar için uygundur. Golfe erişim isteyen ancak sahil merkezinden de çok uzak olmak istemeyen bireyler veya çiftler için bir denge sunar. Şehir içi hayatı seven, yürüyüş mesafesinde market, eczane ve restoran bulunmasına önem verenler için tercihler arasındadır. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde yatırım yapmayı düşünen ancak yeni inşaat projelerinin getirdiği tamamlanma risklerini almak istemeyenler için hazır bir seçenektir.
Mülk, 2010 yılında inşa edilmiş olup 'iyi durum' (excellent condition) olarak sınıflandırılmıştır. Yapı, klima ve merkezi ısıtma sistemleri ile donatılmıştır, bu da yıl boyunca konforlu bir iklimlendirme sağlar. Binada asansör bulunması, erişilebilirlik açısından standart bir özelliktir. İç mekanlarda, dairenin büyüklüğüne uygun bir dağılım söz konusudur. Ortak alanlarda, sitenin sakinliğine katkıda bulunan bahçe ve havuz yer almaktadır. 2010 yapımı olması, modern yalıtım standartlarına sahip olduğunu, ancak çok yeni projelerdeki gibi son teknoloji enerji verimliliği sistemlerine sahip olmayabileceğini gösterir.
Fiyatlandırma, bu bölgedeki benzer özelliklere sahip ikinci el daireler için €319.000'den başlamaktadır. Estepona genelinde, yeni projeler olan Etherna Homes 1 (€304.000'den) ve Celestia Homes (€390.000'den) ile karşılaştırıldığında, bu mülk orta segment bir fiyatlandırma sunmaktadır. Fiyat, 100 metrekarelik geniş alan ve tamamlanmış yapı durumunu yansıtmaktadır. Mülkün hemen oturuma hazır olması, ekstra tadilat maliyetlerini ortadan kaldırarak toplam maliyeti öngörülebilir kılar.
Estepona'daki bu yaşam tarzı, şehirsel kolaylıklar ile sahil tatili atmosferini birleştirir. Sabahları, evin sadece 100 metre ötesindeki süpermarkete yürüyerek ihtiyaçlar karşılanabilir. Kahvaltı sonrası, 500 metre mesafedeki Playa de Estepona'ya kısa bir yürüyüşle ulaşılarak deniz havası alınabilir. Gün içinde, Valle Romano Golf sahası sadece 4 kilometre uzaklıkta olduğu için golf tutkunları için ulaşım kolaylığı sağlanır. Bölgedeki 134 spor tesisi ve çok sayıda kafe/restoran, sosyal hayatın hareketli olmasına katkıda bulunur. Akşamları, Estepona marinası veya La Rada plajı çevresindeki restoranlarda vakit geçirmek mümkündür. Bölgenin sahil şeridi ve eğimi az olan arazisi, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için uygundur.
Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana yayılmış 79.621 nüfuslu bir belediyedir. Bölge, Sierra Bermeja dağları ve bereketli vadilerle çevrilidir. Mülk, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte yer alır ve sahile giden yollar neredeyse düz sayılır. Çevrede 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 18 eczane ve 6 okul bulunur. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçlar için otomobil kullanma ihtiyacını azaltır. Sağlık hizmetleri açısından 1.1 kilometre mesafede bir hastane mevcuttur. Bölge, yerel halkın yanı sıra uluslararası bir karakter de taşır.
Harita, Estepona'nın güneybatı kesiminde, sahil şeridine yakın olan konumu gösterir. Valle Romano golf sahası ile şehir merkezi arasında kalan bu nokta, hem doğal alanlara hem de kentsel altyapıya yakınlığını sergiler. Güneyinde deniz, kuzeyinde ise golf sahası ve dağlık arazi yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Cádiz'in sınırları vardır. Málaga şehir merkezi 73 kilometre, Algeciras ise 42 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın yaşamına erişimi mümkün kılar, ancak Marbella'ya kıyasla daha dengeli ve yerel bir yaşam tarzı sunar.
Mülk, temel yaşam kolaylıklarına yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket 104 metre, eczane 237 metre uzaklıktadır. Playa de Estepona plajına 524 metre, La Rada plajına 769 metre yürüyerek ulaşılabilir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre ve Azata Golf 4.4 kilometre mesafededir. Málaga havalimanı 64 kilometre, daha yakın olan Gibraltar havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Şehir merkezindeki marina (Puerto Estepona) 1.6 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yıllık 3.848 saat güneşlenme süresi, güneşli günlerin bolluğunu kanıtlar. Mayıs ve Ekim ayları arasında su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde olur, böylece 5 aylık bir yüzme sezonu oluşur. Sierra Bermeja dağları, bölgeye rüzgarlardan korunaklı bir mikroklimat sunar ve arka planda doğal bir manzara oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, özellikle La Rada plajı bölgenin en bilinen sahil şerididir. Playa del Cristo, daha sakin ve korunaklı bir koy yapısına sahiptir. Su sporları ve yatçılık, Puerto Estepona marinası (1.6 km) sayesinde gelişmiştir. Sahil boyunca uzayan yürüyüş parkurları, bisiklet ve yürüyüş için kullanılır. Bölgede 134 spor tesisi bulunur, bunlar arasında spor salonları ve belediye spor merkezleri yer alır. Golf, rekreasyonun önemli bir parçasıdır; Valle Romano Golf, 18 delikli bir sahadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Cádiz'in sınırları vardır. Málaga şehir merkezi 73 kilometre, Algeciras ise 42 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın yaşamına erişimi mümkün kılar, ancak Marbella'ya kıyasla daha dengeli ve yerel bir yaşam tarzı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL746025
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID