Tento mezonetový byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami v Esteponě nabízí pohodlný obytný prostor v dobře zavedené rezidenci. Je připraven k okamžitému nastěhování a představuje praktickou volbu pro ty, kteří hledají nemovitost na Costa del Sol. Byt má vlastní terasu s výhledem na společný bazén a zahrady, plně vybavenou kuchyň a zahrnuje vlastní parkovací místo v podzemních garážích a úložný prostor. Poloha poskytuje pohodlný přístup k místním službám i na pláž a spojuje klid bydlení s dostupností přímořských lákadel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v rozvinuté části Estepony, v pěší dostupnosti od pláže a městských služeb. Lokalita těží z blízkosti základních služeb, jako jsou supermarkety a zdravotnická zařízení, a zároveň je jen kousek od přímořských rekreačních míst. Samotná rezidence nabízí klidné bydlení se společnými zahradami.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny, kterým záleží na pohodlí a uvolněném životním stylu. Je určen pro ty, kdo hledají nemovitost připravenou k nastěhování se základními prvky, jako je vlastní terasa, přístup ke společnému bazénu a bezpečné parkování. Díky stávající turistické licenci je životaschopnou volbou i pro zájemce o výnos z pronájmu vedle osobního využití.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 2006, v současnosti připravenou k nastěhování. Byla zmodernizována, mimo jiné byla v srpnu 2026 instalována nová klimatizace. Nemovitost se prodává ve velmi dobrém stavu, plně zařízená, a představuje zralý projekt, nikoli novostavbu. K dispozici je okamžitě.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenci, což znamená, že nenabízí nejnovější architektonické trendy ani možnost přizpůsobit provedení od základů. Přestože má turistickou licenci, potenciální kupující by měli ověřit veškeré předpisy a průběžné náklady s jejím provozem spojené. Nemovitost se prodává v současném stavu, plně zařízená, což může vyžadovat osobní úpravy.
Tento byt vyhoví jednotlivcům či párům hledajícím stabilní zázemí na Costa del Sol, které nabízí pohodlí i uvolněnou atmosféru. Hodí se pro ty, kdo oceňují okamžitou dostupnost a nemovitost prodávanou plně zařízenou, která nevyžaduje téměř žádné bezprostřední práce. Investoři mohou zvážit její potenciál pro rekreační pronájem, zejména vzhledem ke stávající turistické licenci. Vhodný je i pro někoho, kdo hledá přímočarý nákupní proces, kdy je nemovitost krátce po dokončení prodeje připravena k bydlení nebo pronájmu. Osloví ty, kdo dávají přednost zavedeným rezidencím s existujícím společním vybavením, jako jsou bazény a zahrady, před novostavbami.
Byt je popisován jako ve velmi dobrém stavu, což odpovídá jeho dokončení v roce 2006. Má plně vybavenou kuchyň a dvě koupelny, včetně vlastní koupelny u ložnice. Součástí je velká soukromá terasa přístupná z obývacího prostoru a druhá terasa u kuchyně, která poskytuje dostatek venkovního prostoru. Interiérové provedení je praktické a funkční, navržené pro pohodlné bydlení a případný rekreační pronájem. V srpnu 2026 byla instalována nová klimatizace, což zvyšuje komfort. Nemovitost dále nabízí vlastní parkovací místo v podzemních garážích a samostatný úložný prostor, což zvyšuje její užitnou hodnotu.
Požadovaná cena za tento byt s 2 ložnicemi je pevně 450 000 €. Jde o starší nemovitost, takže toto je celková prodejní cena, nikoli výchozí částka. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici k okamžitému nákupu a užívání. Neexistuje žádné období výstavby ani časový plán jako u nemovitostí ve výstavbě. Potenciální kupující by měli započítat související náklady na pořízení, jako jsou daně a právní poplatky, které přicházejí navíc k ceně nemovitosti.
Estepona spojuje tradiční andaluský půvab s moderním přímořským životem. Byt se nachází v městském prostředí, kde jsou denní potřeby snadno dostupné pěšky nebo na kole. Obyvatelé mají v krátké vzdálenosti k dispozici řadu místních restaurací, kaváren a obchodů. Blízkost pláže Playa de Estepona, vzdálené vzdušnou čarou něco přes 500 metrů, umožňuje snadný přístup ke středomořskému pobřeží pro volnočasové aktivity. Zdravotnická zařízení a lékárny jsou rovněž v dosahu, což zvyšuje praktičnost lokality. Samotná rezidence poskytuje klidnou atmosféru se společnými zahradami a bazénem a nabízí prostor k odpočinku stranou městského ruchu.
Život v tomto esteponském bytě se vyznačuje pohodlím a blízkostí služeb. Se supermarketem ve vzdálenosti jen 104 metrů a lékárnou 236 metrů jsou denní pochůzky snadno zvládnutelné. Bezprostřední městské prostředí poskytuje přístup k řadě restaurací a kaváren. Pro rekreaci je v dosahu několik pláží, Playa de Estepona je vzdálena něco přes 500 metrů. Společné zahrady a bazén rezidence nabízejí soukromé útočiště. K dispozici je veřejná doprava, 50 zastávek a 8 linek v okolí usnadňuje pohyb po Esteponě i do okolních oblastí. Prostředí je obecně klidné, typické pro rezidenční zástavbu.
Tato mapa zvýrazňuje přímořskou polohu Estepony v širším regionu Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost bytu ke Středozemnímu moři, místním plážím a základním městským službám a ukazuje rozvinutou infrastrukturu a dostupnost oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město na Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími městy Marbella (25 km vzdušnou čarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čarou), město Málaga leží dále na východ (73 km vzdušnou čarou). Tato poloha řadí Esteponu do dynamického regionu známého přímořskou přitažlivostí a turistickou infrastrukturou. Samotné město zahrnuje rozmanité území, od úrodných údolí po hornatý terén dominovaný pohořím Sierra Bermeja.
Byt nabízí dobrou dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší pláže, jako Playa de Estepona, jsou ve vzdálenosti 524 metrů vzdušnou čarou, a jsou tedy snadno dostupné. Základní služby, jako supermarkety, jsou 104 metrů daleko a nemocnice 1,1 km. Pro milovníky golfu je v okruhu přibližně 4,1 km několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km (vzdušnou čarou), letiště Gibraltar přibližně 36 km. Veřejná doprava je dobře pokryta, s mnoha zastávkami a linkami usnadňujícími cestování v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami mezi 15 °C a 25 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně pět měsíců, kdy jsou teploty vody spolehlivě nad 20 °C. Průměrná roční teplota je kolem 19,2 °C. Byt leží v nadmořské výšce 19 metrů na mírném sklonu 2,4 % směrem k pobřeží, což ukazuje na převážně rovinatý terén v bezprostředním okolí. Přírodní kulisu tvoří hory Sierra Bermeja, samotný byt však leží v městském prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt je výhodně umístěn poblíž několika pláží, Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů a pláž La Rada 769 metrů. Playa del Cristo je přibližně 1,6 km daleko. Pro golfisty je Valle Romano Golf 4,1 km daleko. Rezidence nabízí společný bazén a upravené zahrady pro obyvatele. V krátké vzdálenosti je řada sportovních zařízení, včetně posiloven a městských sportovních center, jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Přístav pro jachty Puerto Estepona je rovněž dostupný, 1,6 km daleko.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL835966
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je nabízen za pevnou cenu 450 000 €, což ho řadí do střední až vyšší cenové kategorie pro nemovitosti se 2 ložnicemi v Esteponě. Srovnatelné projekty v okolí, jako Celestia Homes, Aby Middle a Aby Upper, vykazují počáteční ceny od 320 000 do 390 000 €. Tyto projekty jsou obecně novostavby s odlišnými parametry a cenami. Cena této starší nemovitosti odráží její stav, vybavení nábytkem a okamžitou dostupnost i zavedenou polohu v rezidenci s výhodami, jako je turistická licence a vlastní parkování. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní designy nebo společné vybavení, tato nemovitost poskytuje okamžité užívání a konkrétní sadu zavedených výhod na esteponském trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR