Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Estepona bietet einen komfortablen Wohnraum in einer etablierten Wohnanlage. Sie ist bezugsfertig und stellt eine praktische Option für alle dar, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten, eine vollständig ausgestattete Küche sowie einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zum Strand und verbindet Wohnruhe mit der Nähe zu den Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem erschlossenen Gebiet von Estepona, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Lage profitiert von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen, während auch die Küstenfreizeitziele nur eine kurze Strecke entfernt sind. Die Wohnanlage selbst bietet ein ruhiges Wohnambiente mit Gemeinschaftsgärten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen Komfort und ein entspannter Lebensstil wichtig sind. Sie richtet sich an alle, die eine bezugsfertige Immobilie mit wesentlichen Ausstattungsmerkmalen wie einer privaten Terrasse, Zugang zum Gemeinschaftspool und einem sicheren Stellplatz suchen. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz macht sie auch für Interessenten attraktiv, die neben der Eigennutzung Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2006 und derzeit bezugsfertig. Sie wurde modernisiert, unter anderem mit einer neuen Klimaanlage, die im August 2026 installiert wurde. Die Immobilie wird in sehr gutem Zustand und vollständig möbliert verkauft und stellt ein ausgereiftes Projekt statt eines Neubaus dar. Sie ist sofort verfügbar.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohnanlage, was bedeutet, dass sie weder die neuesten architektonischen Trends noch die Möglichkeit bietet, die Ausstattung von Grund auf individuell zu gestalten. Obwohl eine Touristenlizenz vorhanden ist, sollten potenzielle Käufer alle Vorschriften und laufenden Kosten für deren Nutzung prüfen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und im Ist-Zustand verkauft, was persönliche Anpassungen erfordern kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine stabile Basis an der Costa del Sol suchen, die sowohl Komfort als auch eine entspannte Atmosphäre bietet. Sie ist geeignet für alle, die eine sofortige Verfügbarkeit und eine Immobilie schätzen, die, vollständig möbliert verkauft, kaum sofortige Arbeiten erfordert. Investoren könnten ihr Potenzial für Ferienvormietung in Betracht ziehen, insbesondere angesichts der bestehenden Touristenlizenz. Wer einen unkomplizierten Kaufprozess sucht, bei dem die Immobilie kurz nach Abschluss des Verkaufs bewohnt oder vermietet werden kann, findet hier ein passendes Angebot. Sie spricht alle an, die etablierte Wohnanlagen mit bestehenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten gegenüber Neubauten bevorzugen.
Die Wohnung wird als in sehr gutem Zustand befindlich beschrieben, was ihre Fertigstellung im Jahr 2006 widerspiegelt. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad. Zur Immobilie gehören eine große private Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, sowie eine zweite Terrasse an der Küche, die großzügigen Außenbereich bietet. Die Innenausstattung ist praktisch und funktional gestaltet, für komfortables Wohnen und eine mögliche Ferienvormietung. Im August 2026 wurde eine neue Klimaanlage installiert, die den Komfort erhöht. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum, was ihren Nutzwert erhöht.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest €450.000. Als Bestandsimmobilie ist dies der Gesamtverkaufspreis und kein Startpreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Es gibt keine Kauf-vom-Reißbrett-Phase oder Bauzeitlinie zu berücksichtigen. Potenzielle Käufer sollten die damit verbundenen Kaufnebenkosten wie Steuern und Anwaltskosten einplanen, die zum Immobilienpreis hinzukommen.
Estepona verbindet traditionellen andalusischen Charme mit modernem Leben an der Küste. Diese Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, in dem alltägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Bewohner können eine Vielzahl lokaler Restaurants, Cafés und Geschäfte in kurzer Entfernung genießen. Die Nähe zum Playa de Estepona, nur gut 500 Meter Luftlinie entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Mittelmeerküste für Freizeitaktivitäten. Gesundheitseinrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Praktikabilität der Lage unterstreicht. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool eine ruhige Atmosphäre und einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von Komfort und Nähe zu Einrichtungen geprägt. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 236 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen leicht zu erledigen. Das unmittelbare urbane Umfeld bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants und Cafés. Für die Erholung sind mehrere Strände leicht erreichbar, der Playa de Estepona liegt nur gut 500 Meter entfernt. Die Gemeinschaftsgärten und der Swimmingpool der Anlage bieten eine private Rückzugsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe, die die Bewegung innerhalb Esteponas und in die Umgebung erleichtern. Die Umgebung ist allgemein ruhig, wie für Wohnanlagen typisch.
Diese Karte hebt die Küstenlage Esteponas innerhalb der übergeordneten Region Costa del Sol hervor. Sie betont die Nähe der Wohnung zum Mittelmeer, zu lokalen Stränden und zu wesentlichen städtischen Einrichtungen und zeigt die erschlossene Infrastruktur und Erreichbarkeit der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie), mit Málaga-Stadt weiter östlich (73 km Luftlinie). Diese Positionierung macht Estepona zu einem dynamischen Ziel, das für seine Küstenattraktivität und touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Stadtgebiet selbst ist vielfältig und reicht von fruchtbaren Tälern bis zu bergigem Gelände, das von der Sierra Bermeja dominiert wird.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, wie der Playa de Estepona, liegen in einer Luftlinienentfernung von 524 Metern und sind somit leicht zugänglich. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte befinden sich 104 Meter entfernt, ein Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, in etwa 4,1 km Entfernung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar etwa 36 km. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Reisen in der Region erleichtern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen zuverlässig über 20 °C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt rund 19,2 °C. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel an einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Küste, was auf ein überwiegend flaches Gelände in unmittelbarer Umgebung hindeutet. Die natürliche Kulisse der Sierra Bermeja bildet den Hintergrund, wobei sich die Wohnung selbst in urbaner Lage befindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt günstig nahe mehreren Stränden, wobei der Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada 769 Meter entfernt sind. Der Playa del Cristo liegt etwa 1,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und angelegte Gärten zur Nutzung durch die Bewohner. In kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und städtische Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Auch der Yachthafen Puerto Estepona ist in 1,6 km Entfernung erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL835966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung wird zu einem festen Preis von €450.000 angeboten, was sie im mittleren bis gehobenen Segment für 2-Schlafzimmer-Immobilien in Estepona positioniert. Vergleichbare Projekte in der Umgebung, wie Celestia Homes, Aby Middle und Aby Upper, weisen Startpreise von €320.000 bis €390.000 auf. Bei diesen Projekten handelt es sich in der Regel um Neubauprojekte mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen und Preispunkten. Der Preis dieser Bestandswohnung spiegelt ihren Zustand, die Möblierung und die sofortige Verfügbarkeit sowie ihre etablierte Lage in einer Wohnanlage mit Merkmalen wie Touristenlizenz und privatem Stellplatz wider. Während neuere Projekte moderne Designs oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten könnten, bietet diese Immobilie sofortige Bezugsfertigkeit und eine konkrete Reihe etablierter Vorteile im Markt von Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR