דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה מציעה מרחב מגורים נוח בשכונה מגודרת ותיקה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ומהווה אופציה מעשית למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול. הדירה כוללת מרפסת שמש פרטית עם נוף לבריכת השחייה המשותפת ולגינות, מטבח מאובזר במלואו, וכן חניון תת-קרקעי פרטי ומחסן. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים, ומשלב בין שקט מגורים לנגישות לאטרקציות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, באזור מפותח של אסטפונה. המיקום נהנה מקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות, ובמרחק קצר מאתרי בילוי לאורך החוף. הפרויקט עצמו מציע סביבת מגורים שלווה עם שטחי גינה משותפים.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ואורח חיים רגוע. היא פונה למי שמחפש נכס מוכן למגורים עם מאפיינים חיוניים כמו מרפסת שמש פרטית, גישה לבריכת שחייה משותפת וחנייה מאובטחת. הימצאותו של רישיון תיירותי הופכת אותה לאופציה כדאית למי שמתעניין בפוטנציאל הכנסות משכירות לצד שימוש אישי.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 2006 וכיום מוכן למגורים. הנכס עבר עדכונים, לרבות מערכת מיזוג אוויר חדשה שהותקנה באוגוסט 2026. הנכס נמכר במצב טוב מאוד, מרוהט במלואו, ומייצג פרויקט בשל ולא פרויקט של בנייה חדשה. הזמינות מיידית.
הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה, כלומר הוא אינו מציע את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר או את האפשרות להתאים את הגימורים מאפס. למרות שיש לו רישיון תיירותי, על רוכשים פוטנציאליים לוודא את כל התקנות והעלויות השוטפות הכרוכות בהפעלתו. הנכס נמכר כמו שהוא, מרוהט במלואו, מה שעשוי לדרוש התאמות אישיות.
הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס יציב בקוסטה דל סול המשלב נוחות ואווירה רגועה. היא מתאימה למי שמעריך זמינות מיידית ונכס שאינו דורש עבודות מיידיות, שכן הוא נמכר מרוהט במלואו. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו להשכרה לחופשות, במיוחד לאור רישיון התיירות הקיים. מי שמחפש תהליך רכישה פשוט, שבו הנכס מוכן למגורים או להשכרה לטווח קצר לאחר השלמת המכירה, ימצא בהצעה זו מענה הולם. היא פונה למי שמעדיף פרויקטים ותיקים עם מתקנים משותפים קיימים כמו בריכות וגינות, ולא בנייה חדשה.
הדירה מתוארת כבמצב טוב מאוד, בהתאם להשלמתה בשנת 2006. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה, לרבות חדר רחצה צמוד. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית גדולה הנגישה מאזור הסלון, ומרפסת שנייה היוצאת מהמטבח, המספקות שטח חוץ מרווח. הגימורים הפנימיים פרקטיים ופונקציונליים, מתוכננים למגורים נוחים ולהשכרה לחופשות פוטנציאלית. מערכת מיזוג אוויר חדשה הותקנה באוגוסט 2026 ומשפרת את הנוחות. הנכס נהנה גם מחניון תת-קרקעי פרטי ומחסן נפרד, המוסיפים לשימושיותו.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי השינה הוא €450,000 קבוע. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה הכולל ולא נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. אין תהליך של רכישה על הנייר או לוח זמנים לבנייה שיש לקחת בחשבון. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות רכישה נלוות, כגון מיסים ושכר טרחה משפטי, הנוספים למחיר הנכס.
אסטפונה משלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם חיי חוף מודרניים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל או באופניים. התושבים יכולים ליהנות ממגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות מקומיות במרחק קצר. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה, במרחק של קצת יותר מ-500 מטר בקו ישר, מאפשרת גישה קלה לחוף הים התיכון לפעילויות פנאי. גם מרפאות ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שמוסיף לפרקטיות של המיקום. הפרויקט עצמו מספק אווירה שלווה עם הגינות המשותפות ובריכת השחייה שלו, ומציע מרחב להרפיה הרחק מהמולה העירונית המיידית.
החיים בדירה זו באסטפונה מתאפיינים בנוחות ובקרבה לשירותים. עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות. הסביבה העירונית המיידית מספקת גישה למסעדות ובתי קפה רבים. לפנאי, מספר חופים בהישג יד, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק של קצת יותר מ-500 מטרים. הגינות המשותפות ובריכת השחייה של הפרויקט מציעות פינת חמה פרטית. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים בקרבת מקום, המקלות על התניידות בתוך אסטפונה ולאזורים הסובבים. האווירה בדרך כלל שלווה, כמקובל בשכונות מגורים מגודרות.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של אסטפונה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא מדגישה את קרבת הדירה לים התיכון, לחופים המקומיים ולשירותים עירוניים חיוניים, ומציגה את התשתית המפותחת והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר), כאשר העיר מאלגה נמצאת מזרחה יותר (73 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציב את אסטפונה בתוך אזור דינמי הידוע במשיכתו החופית ובתשתית התיירותית שלו. העיירה עצמה משתרעת על שטח מגוון, מעמקים פוריים ועד שטח הררי הנשלט על ידי סיירה ברמחה.
הדירה מציעה נגישות טובה למתקנים מרכזיים. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה אסטפונה, נמצאים במרחק קו ישר של 524 מטרים, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ממוקמים במרחק 104 מטרים, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף, לרבות Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 64 ק"מ (מרחק קו ישר), ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים המקלים על הנסיעות באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה באופן עקבי על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, בשיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, המעיד על שטח מישורי ברובו בסביבתה הקרובה. הרי סיירה ברמחה מהווים רקע טבעי, אם כי הדירה עצמה בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מספר חופים, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. פלאיה דל קריסטו במרחק של כ-1.6 ק"מ. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות לשימוש הדיירים. במרחק קצר ישנם מתקני ספורט רבים, לרבות חדרי כושר ומרכזי ספורט עירוניים, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). מרינת Puerto Estepona נגישה אף היא במרחק 1.6 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL835966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מוצעת במחיר קבוע של €450,000, הממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים עם 2 חדרי שינה באסטפונה. פרויקטים דומים באזור, כגון Celestia Homes, Aby Middle ו-Aby Upper, מציגים מחירים התחלתיים של €320,000 עד €390,000. פרויקטים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה, המציעה מאפיינים ונקודות מחיר שונות. מחיר הדירה הקיימת משקף את מצבה, ריהוטה וזמינותה המיידית, וכן את מיקומה הוותיק בשכונה מגודרת המציעה יתרונות כמו רישיון תיירותי וחנייה פרטית. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים או מתקנים קהילתיים, נכס זה מספק אכלוס מיידי וסט יתרונות מוכחים בשוק אסטפונה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID